El crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras españolas alcanzó en marzo los 953.418 millones de euros, un 21,7% más que en el mismo mes del año pasado, lo que supone la tasa más baja registrada desde marzo de 2003, según datos de la asociación hipotecaria española (ahe). Estos datos confirman la desaceleración del crédito hipotecario que terminó el año pasado creciendo a una tasa del 23,3%. La ahe considera que los resultados del primer trimestre confirman sus previsiones de una "moderada desaceleración" del crédito hipotecario
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Pero todavía no dan el brazo a torcer, siguen pensando que la produción va a bajar y no va a ser así, sería todavía peor, es una contradicción lógica decir:
La entidad alemana vaticina un "brusco aterrizaje" en la construcción de viviendas, cuyo ritmo actual califica de "insostenible", y que caería a un rango de entre 450.000 y 600.000 unidades en dos o tres años.
La entidad germana establece un escenario en el que se producirá la salida de los actores no profesionales del sector de la construcción ante el empeoramiento del entorno con descensos en la demanda extranjera de vivienda, así como la de carácter especulativo, mientras que la demanda de primera vivienda se mantendría en un nivel alto de entre 300.000 y 450.000 residencias y la demanda inmigrante permitiría sostener el mercado
Pero si baja el número de viviendas construida ¿Cómo va la demanada 'inmigrante' sostener el mercado? Son carne de cañón de la oficina del paro y no veo a los bancos dando hipotecas a parados sinceramente. Ademas ¿Quienes se van a retirar de la construcción superatomizada en cacicatos locales?
No, la construcción seguirá a todo trapo, por razones sociales ademas, con reconversión salvaje a vpo. El precio caerá bastante más de lo que indican.
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