¿Hasta cuándo podrán seguir pagando la hipoteca las familias españolas al ritmo actual de subidas de intereses? Según el anuario estadístico del mercado inmobiliario español 2007 presentado por la consultora acuña y asociados de momento los españoles pueden seguir pagando. Aunque "ya lo están pasando mal con intereses cercanos al 4,5%" lo pasarán mucho peor en 2008 si se materializan los incrementos hipotecarios previstos. "La gran bofetada llegará en junio de 2008. Creo que las familias podrán soportar un máximo de dos puntos más de subidas en los intereses de sus hipotecas, salvo que la renta media subiera considerablemente. Para los propietarios que han adquirido su vivienda hace un año estos incrementos pueden suponer una pérdida del 30% de su renta disponible anual", explica Fernando Rodríguez y Rodríguez de acuña, presidente de la citada consultora
250 Comentarios:
Las hipotecas las pagan los arrendatarios sin darse cuenta.
Los propietarios han hecho una operación absolutamente magistral. ¿Que me suban el Euribor? Vale, ok, pues lo va a pagar el arrendatario. Un 15% más por el piso, y son lentejas. Al final la subida del Euribor la pagan los que alquilan. Curioso.
Claro, eso los que llevan un par de años ¿No? Porque al principio cuesta pero luego ni te enteras, verdad?, No, si ya lo decía yo.
No olvidemos que el precio de los alquileres lo imponemos los propietarios. Recordemos que la oferta de pisos en alquiler en España sigue siendo nimia, ridícula. Y los que alquilemos llevamos la sartén por el mango. ¿Que sube el Euribor? Vale, pues a encasquetarle la subidita al primer treintañero con cara panoli dispuesto a alquilar. Y más le vale que pague religiosamente si no quiere que su novia le dé una colleja o un capón.
¿Qué ha pasado, señores? Que los propietarios, en una maniobra napoleónica, han traspasado el incremento de su deuda a terceros para que paguen el pato.
Por supuesto, un 15% más no! un 17% más. Creo incluso que podrías venderlo, si quieres venderlo porque ahora prefieres alquilarlo, por un 20% más. Tenías un piso para vender, no?
El precio de los alquileres lo pone la oferta, y dentro de la oferta fijate que encuentras de todo! Propietarios, bancos, cajas, ayuntamientos, gobiernos autónomos, etcétera. A ver si te crees que estás solo. Así que la subidita del Euribor redireccionada al inquilino?¿Pero no subíais el ipc que es más?Anuméricos, como dice un forero.
Naranjito, contigo pierdo el tiempo. No estás a la altura. Bricky o -ir me duraban más pero tú ni medio asalto. Es demasiado fácil, empleas argumentos tan pueriles y absurdos que hasta un teletubbie desmontaría tus opiniones inconclusas.
Pregunta: ¿Cuánto me ha bajado el precio de los pisos a mi? Antes: compre por 100000 Un piso de hospitalet de 75 m2. Ahora: vendo hace 1 año por 256000 Reformulo la pregunta: ¿Cuánto he perdido despues de hacer esta operacion? Respuesta: depende, por ejemplo: si compró por 100.000 y vendió por 256.000 para comprar una vivienda mejor por 356.000 ha perdido 44.000, me explico, si el piso que vendió siguiese costando 100.000 el que va a comprar costaría aprox. 156.000. Luego podría haber vendido por 100.000 y tener 56.000 de deuda dar el salto a una propiedad mejor. En su situación actual necesitaría 100.000 para hacer el cambio, que son 44.000 mas de lo que necesitaría en el escenario anterior.
Tremenda bajada del Euribor: 4, 497 y pierde el soporte del 4, 5.
Cuidado, que ya os avisé de que el dolar estaba haciendo pupita.
Si tanto tiempo pierde, márchate pero no te olvides de poner la siguiente cota al Euribor. No se, quién sabe, hoy esta a 4.49 y tal vez hagas honor a la palabra que diste de irte del foro. Adiós, que soy currante, no como otros, que son mantenidos, por las rentas. Ja.ja. Recordemos: "Domingo 12 noviembre 22:09, Marcial a angela dijo no deberías. Los tipos subirán en diciembre por última vez, después no volverán a subir y sólo podrán bajar. Jueves 08 marzo 12:23, Marcial dijo el Euribor tiene resistencia en 4.123. Venga, que salgan los listos de turno a decirme que no se dice resistencia. Pues yo le llamo resistencia y punto, y no me toquéis los timbales. A la porra con los bolsistas, intraders y demás farándula de cacatúas especuladoras. Esta resistencia es inexpugnable. Como diría rajoy, no la rompe ni el tato. Es infranqueable, es una muralla China y el Euribor tendrá que conformarse con pasearse desde abajo y observarla. Insisto, no la va a atravesar. Es más fácil encender una cerilla debajo del agua que el Euribor pase por el aro del 4.123. Jamás su valor será más alto que 4.123. Si lo fuera, yo abandonaría el foro de forma inmediata y total. Sin posibilidad de regreso. Me desterraría, como diría "ansar", a montanas lejanas o desiertos remotos. Miércoles 11 abril 19:08, Marcial dijo el Euribor no sobrepasará este año la frontera del 4, 30% por la apreciación del euro. Miéroles 02 mayo 12:25, Marcial dijo parece que van a llevar el Euribor al 4, 5% para el verano. Luego seguramente se estancará. martes 29 mayo 15:27, Marcial dijo cuidado con el burbujismo. ¡Esta religión está basada más en la fe que en los hechos! ¡Se trata de una ilusión! El Euribor tiene soporte en 4, 5% . No más pajas mentales, please. Please don´T go. Coño, si sé inglés."
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