Las familias podrían soportar sólo dos puntos más en los intereses hipotecarios

Si aportaras datos, enlaces, argumentos válidos y presentables, enriquecerías mucho más el foro que recurriendo al insulto fácil y a la descalificación barata.
Pegas mensajes míos con pronósticos fallidos sobre el Euribor. Pero no pegas los de hace dos y tres años en los que era el único del foro que acertaba los incrementos del precio de la vivienda.
Manipular, distorsionar y hacer demagogia todos sabemos, pero algunos nos negamos tajantemente a hacerlo. No sé, cuestión de principios, será que yo estudié en un cole del opus.

Enlaces? te parece pocos enlaces los que hay en la primera página del foro de esta noticia? ja.ja. Tienes curiosidad? pincha pincha en cualquiera.
Que acertabas el precio de la vivienda? 17% más? y ahora por qué fallas? nunca bajan? te subes al tren del nuncabajismo y ya no se puede apear uno. Cuidado! el nuncabajismo es como una secta! je.je.

Conclusión: los precios no están caros según la demanda en España. Lo que les impide "hacerse ricos" es el coste del crédito y eso y solamente eso quizás provoque una ligera bajada de los precios, pero permitiendo en todo caso enormes plusvalías para los que compren. Me lo diga Ud, cuando el grifo crediticio se cierre al común denominador de los mortales mileuristas.

Sus motivaciones y paradigmas mentales tienen origen en procesos psicológicos originados por la frustada intención de “Evolucionar” En la escala económica de la sociedad. Esto es lo último que esperaba ver: "las apariencias son lo primero" así nos va. Aparentar que todo va bien está de moda. Ya veremos el traspies como nos deja las rodillas.

"Es aconsejable mantener al “Evoluto” Ocupado y activo, especialmente en la lectura de temas relacionados a la economía nacional e internacional.
A medida que el “Evoluto” (Burbujista) abre los ojos a la realidad y redescubre su identidad los pasajes o “Crisis” Burbujénicos Irán cediendo en intensidad y duración."
El nuncabaja, al contrario que el burbujista, no se preocupa por la economía. Por eso no ve la realidad, aunque intuye que su bienestar depende grandemente del dogma de que nunca bajan.
El que compra para vivir. Con los pisos subiendo:
- Tu deuda se la come la inflación.
- El banco te cobra intereses para no perder por inflación y tener un beneficio.
- Disfrutas de la casa.
- A haber comprado apalancado, las subidas multiplican el patrimonio personal año tras año.
Ejemplo. Compro por 200.000 y sube un 10% en un año. Suponiendo inflación del 3% e intereses del 5% tengo +20.000 por revalorización, -10.000 por intereses, +9000 por el servicio de cobijo (me lo ahorro de alquiler) - 600 (por ejemplo, por ibis, comunidad) + 1500 por desgravación y apróximadamente +6000 por depreciación de la deuda. Estamos hablando sólo del primer año.
La suma sale +25900.
El mismo ejemplo, con depreciación del 10% me deja con -20.000 por depreciación, el resto sigue igual y la suma da -14100.
Si tenemos en cuenta:
-Los pisitos se producen como churros a un precio de ejecución material varias veces menor que su precio de venta actual.
-Que los sueldos no han crecido parejos, "de donde no hay no se puede sacar".
-Que "suben por encima de la inflación a largo plazo", pero han estado subiendo m-u-c-h-o más. Toca ajuste o paradigma.
- Que se acumula sobrestock que no es vendido y ese sobrestock inmobiliza el dinero de las líneas de crédito incrementando el coste del producto tornando rentable la estrategia bajista en el precio. Además ese dinero restado de producción amenaza paro en el sector o nueva deuda (más presión bajista) .
- El pasapiserismo ha desaparecido, los especuladores no acapararán y se acaba el "me los quitan de las manos" y "compra ahora que después no podrás".
- Los agentes implicados hablan de reducción de producción y se habla sin tapujos de restricciones de crédito. Los pasajeros first class (banca y grandes constructoras) ya hace tiempo que tomaron los botes y abandonaron el barco hacia otros destinos. Algo le pasa al barco.
- En otros paises no cuesta tanto. ¿Son tontos?
- Tenemos un serio problema demográfico en este país, solucionado con inmigración deflactora de salarios.
¿Echando cuentas con el apalancamiento? ¿Con lo que dicen los nuncabajas del foro? ¿Y que decís mayormente? "Compré antes hace x años y ahora vendo" ¿Y nosotros que vamos a hacer? Esperar al fin del ciclo como tú mientras las rentas sobrantes del trabajo (ahorro) se van revalorizando más día a día respecto al barro cocido y la riqueza-golfería de los acaparadores y la riqueza-humo de los propietarios muestra su naturaleza.

Es una interpretación propia: al final la evolución económica a mejor siempre se ha exteriorizado por gente con poca o nula cultura financiera. Esto es aparentar. A veces se aparenta lo que no se puede y otras se ostenta. Tomelo con gracia, que al final saldremos todos golpeados de este manicomnio viéndolas venir no me lo puedo tomar tan tranquilo, eso sí, estoy de acuerdo en que saldremos todos golpeados.

A ayuntamiento2: es muy sugerente el planteamiento que hace de fascismos y comunismos respecto del comercio y el trabajo de intermediación y financiero y la desconfianza que siempre ha generado esos trabajos. D. Gracias por sus posts.
A super hormigon
Estoy muy contento de haber conocido este foro pues hay cosas que uno piensa basicamente pero no tiene capacidad para desarrollarlas y este foro me ha permitido hacer unas construcciónes intelectuales superiores a las que tenía. De hecho desde que leo este foro mi actitud ante los medios de comunicaciónhan cambiado. Yo era lector de pais y oyente de la ser (o sea, informativamente hablando un tipo "prisa") y ahora no me creo nada de nada.
Lo que se está anunciando en este foro no es que los pasapiseros son muy malos, y cosas de ese jaez, sino que están anunciando una crisis profunda y larga y están dando las explicaciones que hasta este momento son tremendamente coherentes.
A km, es usted una buena persona. Siga ásí. que no le haga mella la mediocridad circundante

Compañero a mí me ocurrió lo mismo que explica Vd: "estoy muy contento de haber conocido este foro pues hay cosas que uno piensa basicamente pero no tiene capacidad para desarrollarlas y este foro me ha permitido hacer unas construcciónes intelectuales superiores a las que tenía. De hecho desde que leo este foro mi actitud ante los medios de comunicaciónhan cambiado. Yo era lector de pais y oyente de la ser (o sea, informativamente hablando un tipo "prisa") y ahora no me creo nada de nada. Lo que se está anunciando en este foro no es que los pasapiseros son muy malos, y cosas de ese jaez, sino que están anunciando una crisis profunda y larga y están dando las explicaciones que hasta este momento son tremendamente coherentes" el ser una buena persona (también tengo mis defectos, nadie es perfecto) no me ha ido nada mal, que así se mantenga, dios lo quiera y que estos precios bajen no para nosotros (se que la mayoría ya tenemos piso desde hace años, no necesitamos otro y los que ganan bastante y no compran caro y siguen aluilados es un buen motivo) sino para este mundo que nos rodea necesitado de información, comprensión y sobre todo de justicia razonable, donde se pueda mantener el nivel que hemos llevado siempre y con mucha dignidad los que somos de la clase media y sin apariencias. Reciba un cordial saludo. Pd.- venga cuando le sea posible, se agradece su colaboración.

Vende ya. El dinero en cash siempre lo podrás manejar. El piso no se sabe si podrás liquidarlo en un futuro próximo a los precios actuales. No merece la pena arriesgarse.
Pd: y con esto me salgo de la norma de no dar opiniones sobre casos particulares.

Sobre las deducciones: no seré yo quien defienda las deducciones fiscales, pero sí quien reconozca que para los políticos suponen muchos votos. 3 cosas principalmente: primera: a pesar de que alguna vez he hecho una modelización simple sobre el efecto de las deducciones en la conveniencia "oportunista" del endeudamiento, las cifras que se mueven por deducciones están claras para hacienda y el común de los mortales que quiera estudiarlas. Se sabe de sobra cuánta gente se deducirá por su hipoteca y por cuánto importe. Y también se sabe cuánta gente se está desgravando por cuenta vivienda (y, por supuesto, pagos al constructor) segundo: que las quiten o modifiquen puede hacerse con o sin efecto "retroactivo", entendiendo por "retroactivo" en este caso no el impuesto del irpf en sí, que es nuevo de forma anual y punto, sino que siempre pueden introducirse coletillas en los textos legales sobre "no habiendo sido contratado el préstamo inicial de la vivienda después de tal fecha" o similares. Por supuesto, que las quiten para todos, sólo para los que ya se han desgravado más de cierto número de años, o sólo para los de compra nueva a partir de tal fecha cambia la situación personal de cada cual, y socialmente hay una diferencia entre todas ellas. Tercero: como muy bien apuntan otros foreros, las administraciones autonómicas pueden jugar también con esas deducciones. De hecho, el "oportunismo" en este caso político es una variable a tener también en cuenta. Saludos.