El panorama hipotecario que se encontrarán las familias a la vuelta de las vacaciones no es halagüeño. El Euribor continuará su escalada y los expertos prevén que en septiembre se sitúe en el 4,650% aunque podría llegar al 4,7% a finales de dicho mes. Un crecimiento considerable si se considera que en julio el índice más usado para la actualización de las hipotecas en España se situará más cerca del 4,6%. Para no sufrir agobios el profesor de la universidad de Barcelona Gonzalo bernardos aconseja "guardar una paga extra para la hipoteca"
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"Darán los pisos a las personas que se quieran hacer cargo de los creciéntes gastos."
Hace dos veranos. Perro callejero, le dábamos de comer las sobras. Parece que no tenía suficiente y le dió por morder ovejas (nó, no eran borregos, no van por ahí los tiros) . El caso es que el dueño de las ovejas quería hacernos pasar por dueños del perro para que pagáramos el destrozo. Si todo el mundo tiene su solución habitaciónal y la principal causa de pagos de impuestos es el patrimonio inmóvil, el pisito acabará como el perro, muerto. Eso sí, antes muchos le buscarán dueño para que pague la mordida y otros muchos le negarán afecto al otrora agradecido ladrillo y ahora traidor.
Que los regalen, no se, muy malo ha de ser. Lo que está claro es que sin demografía favorable y con lo acumulado de inventario y la deuda que tiene detrás ni me aventuro a dar cifras de bajadas. Puede ser un 30% en 4 años o un 70% en 15 años. ¿Quien sabe?
Me preguntabas cómo está la cuestión inmobiliaria en Tenerife en general, y especialmente en el Sur. Me hace gracia la expresión estándar que estoy utilizando, porque dentro de poco, al menos en Canarias, será simplemente a cosa, sin adjetivos. Esto es lo que conozco, a día de hoy: zona Metropolitana: a pesar de encontrarnos en puestos de cabeza en impagados en la lista nacional del INE, tanto en el porcentaje como en el importe de los mismos, los urbanicidas siguen construyendo a todo trapo. Con todo, es aún mayor la velocidad de propagación de carteles de se alquila/se vende, fenómeno especialmente acusado en los últimos meses. Norte: no se vende prácticamente nada, según fuentes bien informadas del sector, quizás porque las ciudades dormitorio en Tacoronte y El Sauzal, por citar sólo dos, sufren un auténtico empacho de cemento; además, existe mucha promoción a medio hacer. Paulino Rivero, flamante presidente del gobierno regional, era, hasta unos meses, alcalde de la segunda.
(Era para ti, al menos al principio) Sur: turismo en retroceso; viene a golpe de ofertas, aunque hay grúas por doquier. Voy a contar un caso emblemático, con elementos marbellíes. Una de las familias más conocidas de Tenerife acaba de emprender una guerra fraticida por la quiebra de Construcciones Callejón, s.A., ya que presuntamente una parte de la familia pretendía utilizar el Patrimonio de Playa Fañabé, en Adeje, para saldar las deudas pendientes. En medio, tras unas juntas celebradas muy reciéntemente y con muchas irregularidades en sus convocatorias y el consiguiente cambio de administradores, ha habido, según la segunda parte contratante, un 'asalto' de las instalaciónes de su oficina principal, en la que intervino personal de seguridad y porteros de una conocida discoteca que se hicieron pasar por personal de una de empresa de suministros. La noticia no aparece en la prensa de Tenerife, pero he tenido conocimiento de ella por un anuncio pagado y a toda página en 'El Diario de Avisos' del pasado día 30 de julio, en el que se anunciaba la presentación de una querella criminal contra tres miembros de la familia y un conocido notario de la capital. Cuando se llega a este nivel entre los miembros de un clan de la elite, emparentada con los suyos, la cosa debe estar muy delicada (he de releer a Hammet) . Muchas gracias a Monik, de Torremolinos y barcelonés. La Hermandad Antiladrillística tiene más sentido en esta parte de la valla, donde la hierba crece más verde, que entre sus réplicas malthusianas en el lado oscuro, que tanto preocupa, y con razón, a Dr. Knife. Un saludo cordial.
Eso sí, antes muchos le buscarán dueño para que pague la mordida y otros muchos le negarán afecto al otrora agradecido ladrillo y ahora traidor. Llevas una racha alcista en un mercado en declive.
Parece que el Euribor muestra un comportamiento volátil. Sin embargo, las más que posibles subidas del tipo de interés oficial por el BCE podrían o deberían hacernos pensar que tiene visos de seguir subiendo. Pese a que la subida de Julio es una de las más pequeñas de los últimos meses (desde que comenzó la subida sin pausa en octubre de 2005), se puede apreciar su enorme influencia en la economía familiar. Tomemos un jemplo muy simple: fecha compra vivienda: julio 2005 Precio: 300.000 euros Hipoteca: 240.000 euros (80% del precio de compra) Plazo: 30 años Tipo: Euribor+0, 50% Revisión: anual La subida del Euribor a esta familia le supone lo siguiente: cuota Julio 05 (hasta Junio 06) : 969, 39 euros Cuota Julio 06 (hasta Junio 07) : 1.145, 85 euros Cuota Julio 07 (hasta Junio 08) : 1.284, 05 euros Suponiendo que el Euribor se quedara como está (al 4, 564% ), la cuota seguiría siendo 1.284, 05 euros durante el resto de años de su hipoteca (hasta Junio 2035) . Esta familia pagaría al final de su préstamo 107.843 euros más de intereses de los que tenía pensados cuando contrató la hipoteca (porque el director de la caja o de banco le dijo que no subirían) . Es decir, un 31% más de intereses. Por lo tanto, que no te engañen: una bajada del 5% no es NADA. Que se lo coman con patatitas. NO compres hasta que bajen un 40% mínimo.
Reportaje a Jesús Encinar en el telediario, muy clarita su exposición del sector, enhorabuena. Ha salido en la primera y en telemadrid en los telediarios de las siete de la mañAna, pero misteriosamente en los posteriores ha desaparecido ¿Han censurado el reportaje?
Ayer estuve en "el ensache de vallecas" y el panorama es terrorifico. Despues de un rato por la m45 en la que en ciertos puntos parece que estes en mitad de Castilla La Mancha, principalmente por sus preciosos tonos secos, secos, secos, secos, aparece en la lejania una mole de edificios horribles de grandes y de desolados. Mas feo imposible. En toda la barriada habia una farmacia para comprar antidepresivos (que va a ser lo que mas se lleve esta temporada) y una caixa por si algun triste de alli quisiera comprarse un tuareg o un cayene pues que pueda pedir el prestamo bien cerquita.
No me iba yo alli ni regalao. Que lastima.
¿Todavia alguien cree que "esto va parriba?
Algo pa a pasar, pero yo creo que todos desconocemos la magnitud de ese algo.
P.d: los palilleros que vayan comprandose unas rodilleras buenas pq van a tener que chupar de lo lindo.
Y en cada bloque de 20 pisos, luces en 4 o 5, bueno, algun caso excepcional con 6 o 7.
Muy bonito aquello, si señor.
El aumento del paro en julio es una noticia determinante.
He estado esta mañAna desayunando con gente del mundo de la construcción y en Valladolid esto "está muerto".
Una de lonchafinismo. Hay un tráfico en Valladolid que yo no he conocido nunca en estas fechas.
La recesión se acerca
Saludos
No conozco mucho el tema precios
Lo que si te puede decir es que el stock va en aumento de forma imparable. Los carteles cada vaez son mas numerosos
Se está preparando una gorda
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