Comentarios: 168
El panorama hipotecario que se encontrarán las familias a la vuelta de las vacaciones no es halagüeño. El Euribor continuará su escalada y los expertos prevén que en septiembre se sitúe en el 4,650% aunque podría llegar al 4,7% a finales de dicho mes. Un crecimiento considerable si se considera que en julio el índice más usado para la actualización de las hipotecas en España se situará más cerca del 4,6%. Para no sufrir agobios el profesor de la universidad de Barcelona Gonzalo bernardos aconseja "guardar una paga extra para la hipoteca"

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168 Comentarios:

dr knife
29 Julio 2007, 18:30

En modelos económicos como el nuestro en el que el sector servicios es un generador (turismo y gerontología), pero sobretodo un ventilador de los producido en otros sectores y en la autogeneración, el reducir gastos superficiales (servicios) es catastrófico para la economía. Es el tiburón que se muerde su propia cola. Un saludo

thor
29 Julio 2007, 18:33

El poder adquisitivo se puede aumentar en un país con la balanza comercial equilibrada y con la deuda controlada, lo que no es aplicable a nosotros. Hay que recordar que los "ingresos" salen de la producción, si no se produce -y vende- más, el aumentar los salarios se torna en algo peligroso para el equilibrio de la zona (sube la deuda externa) .

thor
29 Julio 2007, 18:44

1-> Si subes los salarios, y no produces "dentro", te lo gastas en productos de fuera, ergo aumenta externa, quod erat demonstrandum. 2-> en ese punto estoy de acuerdo, y de hecho, era lo que pretendía exponer con mi post anterior. "A ver si dejamos de confundir a la gente y se habla con propiedad

dr knife
29 Julio 2007, 19:04

Buenas tardes, reino Unido es otra bomba de relojería comercial, al igual que todos los países angloparlantes. El apunte de Thor es bastante bueno, ya que incide sobre la clave de todo este problema, es decir, en el desequilibrio producción de riqueza y distribución en la población. Burdamente hablando riqueza hace referencia a aquellos productos y servicios integrados en la función de utilidad de la población mundial. Tanta utilidad produces, tanto vales, y si consumes mas de lo que vales inexorablemente tienes que endeudarte, y desde una óptica país y a nivel macroeconómico es un déficit comercial. En economías estancas y maduras los aumentos de salarios llevan acompañados aumentos de inflación y viceversa, pero la coyuntura actual es como un caballo desbocado en el que ni los Marcos económicos son estancos (entendiendo como no estanco el desenfreno de la OMC) y en las que las claves de la economía tradicional no dan respuesta al problema actual, salvo con una gran depresión que resetee las economías. A nivel micro el endeudamiento es la formula a la perdida de poder adquisitivo y a nivel macro lo es el déficit comercial. Un saludo

thor
29 Julio 2007, 19:25

Hombre, no te agarres a clavos ardiendo. Es de cajón que una variable económica por sí misma no aclara la situación de un país, salvo en casos extremos. Que ya somos mayores, por favor. Pretender alcanzar de un día a otro los salarios de UK me parece, cuanto menos, ingenuo. Si bien El déficit comercial del Reino unido (~43.900 millones de euros) no está demasiado lejos del de España (~29.400 millones), su PIB es más del doble que el nuestro. Comparto la argumentación de Dr. Knife, me temo que no me he explicado bien en los posts anteriores (pretendía sencillamente enfocar a lo que considero sostenible y beneficioso en el tiempo, no meros parches puntuales) .

dr knife
29 Julio 2007, 19:29

Buenas tardes, esta locura mundial ha conseguido que cosa sea el PIB y otro muy distinta la riqueza, cuando en un concierto lógico debería existir una relación entre PIB y riqueza y entre riqueza y masa monetaria. Ese debe de ser el concierto relacional y si en los últimos 10 años se ha roto el equilibrio, quiere decir que se ha roto el econosistema y llevar los problemas a futuro supondrá un problema exponencial. Hace poco hicimos un estudio de la m3 con las siguientes conclusiones: +lo que realmente se aceleran son los componentes propios de la m1. +Ese crecimiento de la m1 tiene un reflejo de la masa monetaria basado en efectos multiplicador/acelerador de la masa monetaria. +Los principales responsables de los desequilibrios son de las inversiónes en viviendas y en operaciones especulativas de muy alto calado (private equity, hedge funds etc) . En ambos escenarios las subidas de tipos (que lo que se están haciendo son subiditas) no son de reflejo instantáneo, ya que el crecimiento es secuencial y tarda en verse en efectos sobre las rentabilidades (las operaciones de private equity y hedge funds son muy superiores al diferencial de tipos e inflación).

thor
29 Julio 2007, 19:33

Lo que comentas me parece razonable. De hecho, los caminos típicos para aumentar la productividad, suelen ser dos: 1) formación de la plantilla para mejorar la metodología de producción, 2) sistemas de producción automáticos más eficientes. Hace bastantes años que me gano el pan con el segundo punto, donde a partir de una inversión, la empresa de turno multiplica la "productividad" (en este caso, vía automatización) .

dr knife
29 Julio 2007, 19:54

Buenas tardes, mi visión puede ser tildada de oscuro objeto del deseo, no obstante, hay que hacer un zoom adicional y ver el problema de fondo en la riqueza: la energía. Hasta que no exista el santo grial energético estaremos condicionados por las reglas tradicionales de la economía, mientras tanto estaremos haciéndonos trampas al solitario y generando no solo tensiones inflacionistas, sino socioeconómicas con potenciales implosiones sociales en países deslocalizados.

hispanoamerica
29 Julio 2007, 20:28

Creo que ahora es un buen momento para comprar, porque aunque no han bajado los precios de la totalidad de las viviendas, si que se tarda mucho más en venderlas, por lo que los propietarios que tienen prisa en vender (que por desgracia no son la mayoría), bajaran los precios. Por lo tanto cuando todos los que tienen prisa en vender ya hayan vendido, y solo queden la mayoría que no tiene prisa, entonces es posible que sea más difícil encontrar una buena oferta.

dr knife
29 Julio 2007, 20:38

La clave está en la limitación energética, sino hay energía abundante no hay nada que rascar y las altas tarifas lo que harán serán generan tensiones sobre todo en nuevos players. Sin energía este modelo no es sostenible. De todas formas, ya veremos, dijo un ciego a otro :-) (a día de hoy es muy difícil vislumbrar lo que nos deparará el futuro)

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