La escalada del Euribor configura las hipotecas más caras del siglo xxl

Los datos económicos hasta agosto hablan de un cambio de ciclo en cuanto afiliación a la seguridas social y creación de empleo.
El consumo interno comienza a resentirse.
Lo que no entiendo es el empeño en mantener las elecciones a marzo.
Sinceramente. Creo que los datos del Otoño van a ser catastróficos e imposible de soslayar.
Si el jueves sube trichet los tipos, lo cual parece evidente, ya sabemos cual es el escenario futuro.
Creo que es un error político esperar a marzo para fijar elecciones.
Y Carmen chacon fijando cotas, y diciendo que el Euribor ha tocado techo.
Infiltrada, hablas de Palencia, tienes datos de otras provincias de castilla y Leon?

¡Pero que muy buenos dias! Conecto radio interconomía esta mañAna "buenos dias. No queremos alarmar a nadie, pero tenemos la responsabilidad de dar las noticias. Los datos publicados hoy son preocupantes. Por un lado se han publicado los datos del inem para el mes de agosto. Por segundo mes consecutivo sube el paro en 55.000 personas. Y eso en una etapa estaciónal que siempre bajaba. Por otro lado el indice de confianza del consumidor se ha derrumbado 6 puntos en un solo mes" ¿No lo huelen? ¿No lo oyen? "Será a degüello. Sin prisioneros. Por borregazos y avariciosos"

Dudan de rápida solución a crisis hipotecaria:

Acaso quiere el gobierno ayudar a que los propietarios salgan de una hipoteca de alto riesgo en mora? No piense que el Congreso vaya a rescatarlo en un futuro cercano.

Los legisladores tienen muchas ideas y planes --así como audiencias para compartir sus preocupaciones y analizar las culpas--, pero no han llegado a un consenso sobre cómo detener las ejecuciones hipotecarias. En lo único que todos están de acuerdo es que hay que hacer algo.

''Entre uno y tres millones de personas podrían perder sus casas, y no porque se queden sin empleo, ni porque la economía haya colapsado, sino porque hicieron un mal negocio con su hipoteca'', dijo el senador Christopher Dodd, demócrata por Connecticut y director de la Comisión de Banca, vivienda y Asuntos Urbanos.

Los legisladores de ambas cámaras trabajan en diferentes planes para ayudar a los propietarios a salir de la crisis hipotecaria pero ninguno de estos planes parece estar listo para que el presidente George Bush lo firme. Dodd reconoció la situación la semana pasada al solicitar a la Casa Blanca que tome algún tipo de medida, a pesar de todos los proyectos de ley sobre hipotecas que su comisión tiene planeados para el próximo Otoño.

''Estos problemas se demorarán un poco más'', señaló dodd.

Pero lo cierto es que el tiempo podría estar acabándose. Los mercados financieros en Estados Unidos y en todo el planeta se han visto estremecidos por temores sobre la propagación de problemas de crédito que comenzaron con las hipotecas de viviendas.

Ojo, con la información de USA anterior, los congresistas y senadores dicen bien claro y textualmente " hicieron un mal negocio con su hipoteca ", es decir algo así como que la culpa es de los compradores que se dejaron "timar" y de los que "timaron" a los compradores.

En otras palabras una estafa mayúscula como bien defienden algunos por aqui

Cuando se mueven grandes masas de dinero, los chanchullos y las técnicas mafiosas, proliferan por doquier. Cada vez hay más empresas que practican ese fraudulento despido, pero este año ya se rumoreaba que lo iban a hacer prácticamente todas. Es lo que se llama mimetismo comercial. Si la empresa de al lado lo hizo el año pasado y le fue bien, pues ahora yo. Y agosto de 2007 ha sido el mes del remate, donde literalmente las empresas han hecho su agosto, y claro, ahora es todos o ninguno. O la metemos todos en caliente o la zorra al río.

Esta claro que puse timar entre comillas, ya que no es el término correcto.

A nadie le obligan a firmar una hipoteca, y es que es elemental por lo menos echar cuentas sobre el máximo histórico del indicador al que se referencia (entiéndase Euribor, mibor o lo que sea) para saber si se puede cubrir, eso como mínimo.

Valiosísimas palabras del carnicero "que la gente se quite vicios, copitas y demás". Impresionantes declaraciones que atraviesan la diana de la realidad española.

¿El precio del suelo se desploma por conviccion o por obligacion? Quiero decir, ¿Responde la bajada del precio del suelo a que los constructores/promotores ven que ya no es el negocio que era o, como se ha insinuado aqui hoy y ayer, es por que estan ahogados con las deudas y se desprenden de cualquier cosa que les pueda proveer de un poco de liquidez para evitar la quiebra? Me parece importante conocer la respuesta a esta pregunta, si el suelo baja porque ya no es negocio todavia cabe la posibilidad de la desaceleracion controlada, sin embargo si la bajada responde a la necesidad de conseguir liquidez a cualquier precio para evitar la bancarrota, la caida sera abrupta y muy cercana en el tiempo. (1) Ya que no le contesta nadie, intentaré mostrar una opinión personal: primero.- hay suelo recalificado de no urbanizable a urbanizable, para hacer otra España nueva. Luego sobra suelo recalificado por un tubo. Con la nueva ley del suelo, el estado se ha querido asegurar, que en caso de tener que expropiar (necesidad social como son los proyectos para infraestructuras) se pague por su valor como “Suelo rural” (Ridiculo y mínimo) tal como esté al día de fecha de inicio de expediente de expropiación y olvidando completamente las expectativas, como pretendía la anterior ley 6/1998. Segundo.- No creo que se recalifique más suelo. Ni que se desarrollen demasiados planes integrales de urbanización, ni campos de golf con zonas residenciales, pues hay en proyectos aprobados y otros en fase de ejecución al día de hoy, en exceso, de hecho muchos de ellos quedaran paralizados. Luego el suelo recalificado si Vd. sabe no debe de pagarse por su expectativas, esto lo saben los grandes promotres e inversores y ya no compran bolsas de suelo, creo que muchos han vendido a nuevos promotores (ignorantes y movidos por el afán de ser millonarios algún día) y caro en los últimos 6 años. Pero si somos conscientes de la realidad, no se debe comprar ni un solo m2 más y menos a precios elevados. Tercero.- Cada suelo, vale en función del aprovechamiento urbanístico que le sea de aplicación, es decir, y que tenga la condición de s o l a r, es decir, con la urbanizaciónejecutada y todos los servicios urbanos (viales, aceras, agua, luz, gas…, ) Cuarto.- Hemos llegado tarde, si lo que hoy se sabe, hubiese sido público y transparente en el 2004-2005, no estaríamos en un berenjenal, donde casi nadie sabe por donde salir.

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Quinto.- La solución para los promotores, no seguir construyendo (demasiado stock y mucho sin vender) pero intentar acabar lo iniciado, vendiendo a la baja y acabando de subrogar los préstamos hipotecarios otorgados cuando hincaron las obras.

Sexto.- La solución para los potenciales compradores (demanda) esperar hasta que nos rebajen los precios, hasta entonces calladitos y esperando.

Séptimo.- La solución para los hipotecados, mucha paciencia y a seguir pagando (está firmado en escrituras públicas ante notario) .

Octavo.- ¿El precio del suelo se desploma por convicción o por obligación ¿Con el suelo se ha ganado demasiado dinero (miles de millones de euros) y ahora ya no quedan tontos que lo compren caro, así que si se puede vender algo, tiene que ser barato, como mucho al 20-25% del valor de venta total del piso y de la zona. Es barato porque hay demasiado construido y no se puede seguir construyendo. Muchos propietarios de suelo, son grandes fortunas, que como no han arriesgado ni promovido viviendas, lo dejarán donde esté hasta que pasen 10 años más y a verlas pasar.

Noveno.- el problema del suelo, es que no pertenece a los pequeños promotores que están con obras iniciadas y sin poderlas vender y atados de hipotecas con el banco. El suelo ha sido negocio y ya no es negocio, pero tampoco lo quieren soltar los que son propietarios, pues el suelo no come hipotecas, ni tiene impuestos, ni hay compradores esperando a que termines la obra.

Décimo.- El “ Liberalizar el suelo en el año 2000” Ha sido un negocio redondo para unos cuantos. Sólo se podía liberalizar suelo, si con ello se conseguía lo que la propia ley proponia en su exposición de motivos.- rebajar el valor del suelo y con ello el precio de las viviendas.

"Nadie en su sano juicio pudo creer que tales incrementos de precios serían sostenibles. Sin embargo, wall Street se lo creyó. es más, a los inversores se les prometió nuevos e innovadores rendimientos de obligaciones de deuda garantizada y derivados hipotecarios. En otras palabras, poner todos esos arriesgados préstamos en un tazón, mezclarlos bien y que salgan productos sin riesgo. Naturalmente, no ocurrió de esa manera", concluye su filípica Lawrence Yun.