Los promotores ofrecen bajar los precios si el gobierno les da más ayudas

No me apetece no pagarle preventivamente, porque me gusta hacer las cosas bien y no me considero ningún ladrón, amenazar con un abogado es lo único que nos queda? A ver, no se trata de robar a nadie. Se trata de defender tus intereses. Desde un punto de vista legal, la fianza es para cubrir posibles desperfectos. La vivienda tiene desperfectos que puedan achacarse a ti? Si crees que no y el casero quiere utilizar tu dinero para pintar el piso y cambiar los electrodomésticos a tu costa, para que este nuevecito y le sea más fácil alquilarlo a otra persona. ¿Crees que el casero se está comportando de forma lícita? Pues al casero ni agua. Si te dice claramente que no te va a devolver la fianza, no le pagues los últimos dos meses. Insisto. Nadie va a ir a juicio por 1600 €.

Olvidaros de tipos al 7 y 8. La fed bajara (si es que baja) mañAna 0, 25 quedando al 2, y de ahi no pasa. La inflación empieza a bajar en Europa, principalmente en Alemania que es lo que importa. Unos datos económicos malos de la zona euro han reducido la sensación de que el Banco Central Europeo (BCE) continuaría con una política monetaria estricta. Traduccion: los tipos del bce no subiran, se mantendran al 4 hasta que baje mas la inflación y permitan una (s) bajada (s) . Personalmente, los tipos que ponga trichet me dan igual. Pero hay un indice llamado Euribor que esta muy muy cerquita del 5. Casi un punto de diferencia con el 4% oficial del precio del dinero. Por no hablar de los diferenciales a las nuevas hipotecas. De que me sirve un tipo oficial del 4 si el Euribor esta al 5 y el del banco me dice que Euribor + 1 (por ej) ?

Yo tenía una cuenta en un banco que no movia, la cuenta mermaba y mermaba de las comisiones, un día me pasaron un recibo y la cuenta se quedó en rojo, me clavaron 30 euros de descubierto mas los intereses (abusivos), el recibo era de 15 euros, al final me enfadé con la interventora del banco (una maleducada) y pasé del tema, no veas los problemas que me han traido los dichosos 30 euros, de alucine, al final he tenido que ir al banco, pagar la deuda total 120 € Y cancelar la cuenta.

Que para que te cuento esta historieta pués para decirte que si dejas de pagar un alquiler aunque sea solo tres meses si el casero tiene todo legalmente declarado, contrato, justificantes bancarios del pago del alquiler puede demandar por tres mensualidades que al final se convertirán en 10 y al arrendador le persegirá la órden de embargo de su nómina.

Aconsejo al arrendador que cuando dé por finalizado el periodo de alquiler y se quiera ir que firme un documento de finiquito con el arrendador para dejar todo bién clarito.

Caso real uno (de ayer)
Lugar: bareto pueblo pequeño, de farias, cartas y clarete
Interlocutor:almacénista de materiales de construcción

Conversacion

Almacénista (a) :ahora mismo no sabes quien te va a dejar sin pagar. Puede ser uno de los mejores clientes de toda la vida. El dinero lo exijo en metálico, salvo que venga con aval bancario. Es el momento de que te metan un mochuelo y te arruinen. A fulanito seop le ha jodido 28 millones

El rey esta desnudo (rd) : viste venir la crisis que se está produciendo?

A: se veia venir. Esto ha sido un desmadre. Pero toda la vida ha sido asi. Vienen momentos duros. Como decia mi padre: querría ver al buen pagador sin dinero. Los bancos ya no negocian pagarés.

Rd: conoces gente que se esté quedando pillada?

A:algunos. Hay uno de portillo (pueblo de la provincia) que se puso a construir sobreterrenos de su propiedad. Iba a hacer 6 adosados.yo le dije, no te metas, vende los terrenos a cambio de pasta o viviendas como ha hecho tu hermana y que el último duro lo gane otro, pero se metió. pidió 100 kilos albanco y se puso as construir. Pues bien, de los seis adosados tenía vendidos cuastro. Pues, bien, me llama elotro día y me dice. Que de las cuatro preventas se le han echado para atrás dos.

Rd: y que tipo de gente son esos dos. Pasapiseros?

A: no. Esos dos son trabajadores de uralita, bueno extrabajadores, porque al bajar las ventas les han despedido, y claro, habian comprado en portillo porque la empresa que está situada en carretera de Madrid se iba a reubicar en portillo, y los dos trabajadores pensaban que ibaa seguir trabajando (uralitaes empresa de materiales de construcción)

Rd: y diursa (empresa promotora. Primera de Valladolid y quizás regional también) como está?

A: a diursa el crédito y caución sólo le apaña 7.000 euros (sic)

A: me comentaba fulanito que le debe doce millones diursa.le pide la deuda. Y diursa le dice que no tiene dinero. Entonces diursa le dice que coja un piso de los que valen 40 millones y que le de 28 por el piso y asi lo arreglan

Rd: que morro.o seaque salda la deuda vendiendo una casa a precios que ya no existen, y encima obtiene liquidez?

A: claro. Lo que la gente no entiende es que el dinero son los billetitos que yo ato con una goma (me enseña un fajo) . Una vivienda no es dinero.s erá dinero cuando la vendas y hagas un fajo con lo que te den.

Rd: (pienso: muy básico pero es así) a ti no te van a engañar, no?

A: es difícil por que no le fío a nadie

El añorado 10%,

¿A alguno se le ha olvidado cual fue su primer pago por su trabajo? Cuanto más tiempo pasa desde entonces, menos se valora el esfuerzo de ganar el dinero, porque el conocimiento y la experiencia suple la inocencia.

Pues bien, el I+D y los nuevos modelos de negocio dependen de esa ilusión. Ya no basta aquello de decir ¡Esto sale por mis mismísimos!, Porque ahora de lo que se trata es de sacar contratos adelante, y sobretodo de europeos.

Hasta para una mejora de lo más insignificante se requiere realizar un buen conceptual y funcional de lo que se quiere.

¿Cuánto le cuesta a una empresa conseguir un contrato en un nuevo modelo de negocio?,

Modelo de negocio, no línea de negocio, porque lo que esta claro es que ese concepto está en estado embrionario.

Aspectos como:

+El plan estratégico / business plan.
+El plan de marketing
+El plan de sistemas
+El plan financiero

Estos señores se han acostumbrado a que montando una caseta en un descampado a la compra sobre planos, sin hacer el mínimo esfuerzo y con una capacidad de negociación porteríAna sin límites, es decir, el precio lo marcaban ellos y la demanda (de comportamiento inelástico) tragaba.

Ahora toca hacer bien las cosas, planificarlas, estudiarlas, pilotar el modelo, las implantaciones. Pero lo que hace falta es gente de otra pasta, con otras ilusiones, y lo más importante, con otros conocimientos.

No dejamos de ser hobbit en el mundo de los señores del ladrillo.

Un saludo

Miércoles 30 abril 10:58, kepais dijo aquí se dicen muchas cosas bonitas, y se escriben muchas cartas a los reyes magos. Foreros: centrados en el onanismo mental de que los pisos bajarán un 70%, o que incluso puedan bajar más. Constructores: esperando que papá estado les saque de esta. Mientras, tratan de mantener los precios por si alguien pica. Entretanto, muchos de ellos acuden al juzgado para preguntar eso de "concurso de acreedores, qué es". Medios de comunicación: aparentando que informan. Contribuyendo a la desinformación. Por qué las noticias llevan tanto sesgo? gente de a pie: despistada con las bajadas. El que tiene piso, cree que ha perdido un paston. Y el que quier comprarlo, ve que las bajadas anunciadas no son tales. Suplico luz en este tunel. ------------------------------------------ Yo le recomendaría que encienda la linterna de buscar en sitios diferentes (barrios, calles, quiero decir) y no esperar a que el piso de sus amores baje de precio. Bajará, pero e-s-e, precisamente, tardará más de lo que usted está dispuesto a esperar. Insisto, busque cerquita, ya verá qué sorpresa.

El " chollo de precio y piso" no se lo llevará nadie a su casa, tendrá que buscarlo Vd. misma, ya no puede confiar en nadie, estoy seguro que algo ha buscado y visitado, pero se ha encontrado decepcionada despues de conocer la relación calidad / precio.
Primer concepto, ahorrar lo maximo y como mínimo 45.000 euros si el precio maximo de su compra es de 150.000 euros, a tener en cuenta para poder comprar despues del verano 2008 y con mejores precios despues del verano de 2009 y mejores precios despues de verano de 2010.
Segundo concepto, vender su propiedad actual antes de querer comprar.
Tercer concepto, apúntese a las bolsas de alquiler de la sociedad pública de alquiler, del ministerio de la vivienda.

Hola chicos,
Tranquilos que nadie por aqui os va a criticar, porque yo os voy a defender de quien sea.
A ver quien es el borreguito hispanico que os critica y insulta.

Señores borregos: España esta en crisis desde junio 2007 cuando los bancos cerraron el famoso credito, grifo a la borregada española.
Entonces sin credito, no hay dinero, y se acabo la galaxia! ahora nos hemos de conformar con lo que tenemos. España volvera a ser el pais que era, nada de imperios y tonterias ajenas!

P.d: España pais de construccion y turismo, sigue y sigue hasta el fin de los siglos. Ahora hemos despertado de los sueños! ahora!
-Alea jacta est- comer muchoajo y beber mucha agua.
Cuando no puede ser, no puede ser.

Estamos igual de preocupados día a día y ahora que lo tenemos muy claro que estamos en inicio de crisis inmobiliaria, está Vd. pensando en irse de España.
Yo no me iría de España en estos momentos, sólo me preocuparía:
1.- seguir estudiando
2.- saber algún idioma más
3.- procurar no perder el empleo fijo que tengas.
4.- vender todas las propiedades menos una
5.- en caso de ser propietario de una vivienda, no cambiar de momento.
6.- no tener deudas y si tienes una deuda que te puede resultar dificil de abonar y a más de 20 años, lo vendería mañAna mismo con rebaja fuerte.
7.- asumir menos consumos, sólo gastar lo necesario.

Llegan otros tiempos, para España y para muchos paises, donde los benficiados son los " estafadores de siempre" y es momento de ahorrar, adaptarse a la nueva forma de vivir en España, pues el sol, el buen tiempo y la familia de cerca también se necesita muchas veces.

Si no eres capitalista, no te puedes ir, para asalariado a defender nuestros derechos como español, no creo que fuera nos miren con buenos ojos, despues del masacre que hemos hecho en los últimos años aquí.

De momento mucha cordura y paciencia.