Los promotores ofrecen bajar los precios si el gobierno les da más ayudas

Dile a tu vendedor que solo te dan una hipoteca de maximo 180000 euros a 30 años al Euribor+0.7% . Que eso es lo que puedes pagar. A ver que te dice.

Solo animarte para que te lances, al parecer ya has buscado, comparado, regateado, tienes cash y lo quieres para vivir, pues adelante, si yo tuviera cash haría exactamente lo mismo. En cuanto a si pagar en cash, o hipotecarte, (dependiendo de tus posibles necesidades futuras de cash), yo lo pagaba al contado, si te puede venir bien tener cash, una hipoteca pequeña con plazo pequeño (aunque como comentaban para poder deducirte en hacienda tiene que ser el 60% ). Yo (en mi ignorancia), la pagaba en metalico, e intentaría ahorrar para poder volver a tener cash en el futuro, y ante una necesidad urgente, uno siempre puede hacer una hipoteca sobre tu propio piso, por la cantidad necesitada, para hipotecarse siempre hay tiempo.

Por cierto, me parece que el piso al final sale a 4000€ El m2, el otro día en un reportaje de cuattro, salio un piso que llevaba un año sin venderse, por lo que lo habían bajado de precio. El piso esta en MArtin de los Heros, (entre princesa y pintor rosales, un sitio cojonudo), en su momento, el vendedor pidio 500.000 Euros, ahora lo ofrecen por 400.000 euros, el piso es de 100m2 por lo que al final, sale a 4.000€ El m2 cierto es que los pisos mas grandes suelen salir mas barato que los pequeños (proporcionalmente hablando m2), pero si yo viera uno en esa zona de 50m2 por 200.000 euros, ya sería casi un chollo.

Si es el piso de tu vida, temo que al final compraras.Si has ahorrado eso en tan pocos años, creo que no te afectará mucho la compra, no te hará duelo pagar más por no esperar dos añitos.porque 65 m2 con esos ingresos, tu chica te hará comprar otro en menos de 5 años.

Jueves 01 mayo 10:48, jolines dijo no os estais dando cuenta de lo que esta pasando, zp sale al rescate del sector inmobiliario a traves de traguas, el rescate con dinero publico del sector inmobiliario recuerda el rescate de la fed a bearn sters y es un aviso al mercado de que el estado español (aqui pp y psoe van de la manita) no va a permitir la ruina del pisito porque supondria el mayor empobrecimiento de la sociedad española del último siglo, guerra civil aparte, eso si va a ser el mayor escandalo politico de los últimos cien años si no fuera por la pasividad y ceguera de la sociedad española y va a poner sobre el tapete la implicacion hasta las cachas de la clase politica en el boom inmobiliario y en el endeudamiento masivo de los españoles para tener un pisito donde vivir.chapeu ¿Y cómo lo van a rescatar?Por cierto, es chapeau

Yo sigo el precio medio de la vivienda en este portal para la zona de Barcelona ciudad. La bajada desde el verano pasado, en precios de oferta recuerdo, es ya del 7, 4% .basta seguir el precio medio que se publica al final de los resultados de una búsqueda para ver cómo cae. Mes a mes se está acelerando la 'desaceleración';

Veremos quizá en el futuro algún movimiento para forzar a la banca a abrir el grifo, pero la banca manda exacto, la banca manda. Y la banca dice que de donde no hay, no se puede sacar. Yo personalmente estoy alucinado con las perdidas trimestrales que se estan publicando. Y no veo a los bancos por la labor de seguir perdiendo. Cuando esto no aguante mas y veamos quiebras de cajitas (apuesto a que disfrazadas de fusiones), que pasara con el promotor y con todo el sector del ladrillo?

La pregunta que lancé " ¿Y cómo lo van a rescatar?", Iba con toda la intención: verán, yo no soy experta en macroeconomía, pero creo tener sentido común. Hago el siguiente razonamiento encadenado y, por favor, díganme donde me equivoco: 1) El sector promoinmobiliario ha crecido -y ganado unas cantidades ingentes de dinero- gracias a la conjunción de dos factores: a) la facilidad -y abaratamiento- del crédito y 2) los márgenes monstruosos con los que han podido trabajar gracias a una demanda ingenua, iletrada económicamente hablando y mal aconsejada (desde el punto de vista cultural: "métete que si no, no lo harás nunca"; "bajar nunca bajan", "si no puedes lo vendes y, además te sacas una pasta", etc . .) . 2) De los dos factores enumerados, reconozco no poder opinar con criterio sobre el primero –Crédito-, pero hay dos hechos objetivos: 2ª) El crédito ya no es barato, y el entorno no parece que vaya a facilitar su abaratamiento en el futuro. 2b) los bancos no dan el dinero con la facilidad que lo daban y, además, parece que ‘Se han dado cuenta’ De que, lo de los últimos años, ‘No se puede repetir’. 3) La ‘Incultura’ A la que me refería se está curando –A pasos agigantados- a base de h*s+ias: el que los pisos están bajando es vox populi; todo el mundo conoce a alguien que no es capaz de vender por lo que quería (o, peor, por lo que le costó; sé de casos) y está saldando por culpa de una hipoteca puente, o de una herencia a destiempo o por lo que sea (el que quiere vender, quiere vender: lo de ‘Lo cierro a cal y canto’ No deja de ser una machada) . 4) Así que, rotos los dos pilares a los que me refería en el punto 1: ¿Qué puede hacer el amigo twaters (léase tuaters) para que vayan a las arcas de fernandito el vertiginoso los billones de pelas que necesita para salir del hoyo? ¿A quién van engañar ahora? ¿Dónde están los nuevos pepitos que, con su sudor de años –Por delante- van a sufragar el asunto? A esto me refería. Saludos

¿Usted creé (es una pregunta sin nada de retórica; usted sabe muchísimo más que yo del asunto) qué por este procedimiento se puede enmascarar -no se me ocurre otra palabra- la deuda? ¿Cómo harán frente los constructores a sus compromisos a corto -uno, dos años- plazo? ¿De dónde sale el dinero?

Sigo: entiendo lo que quiere decir en su post. Mi duda es ¿Se puede, por este procedimiento, generar todo el dinero necesario para que fernandito y cia paguen lo que deben y los costos de las obras que se les pudiesen encargar? ¿Sale para todo? (Tengo entendido que la deuda de los mayores promotores se mide, ya, en decenas de billones de pesetas)