Los apuros para pagar la casa reducen los divorcios Drásticamente

Perdón: efectivamente el error es mio y debo decir inmobiliario por mobiliario.

De hecho, la bolsa de Irlanda nos afecta muy poco, aunque sea el puerto de desembarco de numerosas empresas americanas. Es la burbula inmobiliaria irlandesa la que petará, si no lo ha hecho ya.

Hmm si, estaba pensando en 6 tb. Otra cosilla, como llevo el dinero? en efectivo ni de coña pero tengo la pasta en un banco online a ver como consigo que me den una chequera. Como lo haces tu?

Yo lo hago mediante cheque.solicita una chequera al banco, pero luego guárdala en lugar seguro y recuerda:
1.cruza el cheque y protege las cifras con celo y rodeadas de asteriscos o barras y los espacios en blanco los invalidas con una línea, aunque en el banco de España no vas a tener problemas.

Si, es posible, no solo en dólares, en otras monedas, depende de la disponibilidad de las mismas, supingo que en rupias indias, será problemático, pero en dólares, francos suizos y demás del mismo rango, es posible. Yo he tenido una cuenta corriente en dólares americanos que al final la cancelé. te dan dólares en ventanilla y cuando yo la tenía, incluso el rendimiento era mayor, me daba un 2% anual, ahora obviamente no es así. la tenía en cajamadrid y no tienes porque ser extranjero. Las cuentas en moneda extranjera se liberalizaron en los años 90, por lo tanto, puedes tenerla. Ingresas dólares y recibes dólares por ventaniña y por supuesto tranferencias y todos los demás sevicios

Razonamiento plano:

1.- si estamos en una crisis estructural que va a durar como mínimo 5 años.
2.- si el stock de viviendas actuales sin vender, es superior al millón de viviendas.
3.- si hay en curso más de 400.000 viviendas.
4.- si nuestra economía suele tener capacidad para construir entre 350.000 y 400.000 viviendas anuales.
5.- si como dice Sebastián, solo se puede salir de las crisis creciéndo.

(Partimos de la premisa que con una crisis estructural como la que se nos viene encima, no sólo va a haber paro, sino que además los sueldos se van a deflactar. Y por otro lado que el grifo financiero no va a tener la misma alegría) .

¿Todavía hay algún optimista que crea que un mileurista del futuro (algunos de los dos y tres mileuristas del presente si pierden su trabajo), van a estar en disposición de pagar las barbaridades que se pagan hoy en día por un piso?

¿Queda alguien que piense que los extranjeros van a venir a España en crisis, sin que exista una deflación económica del give me “Dos”?

Aunque se produzca una hecatombe económica mundial, las problemáticas serían similares.

Un saludo.

La declaracion me ha salido a devolver 1.700 € ¿Me lo devolvera hacienda de una vez? ¿Este año? ¿Me dara 33 € En la nomina hasta liquidar? Solbes, una solucion quiero, por que me apañan las vacaciones de verano

KM: tus aportaciones son magistrales, pero tienes una fijación con varios temas: 1) El precio del metro cuadrado. Supongo que el precio de construcción es más o menos el mismo dependiendo de la zona, con un margen de variación importante. No es lo mismo construir en "no se donde", que en Barcelona capital. Yo me fijo en lo que creo que controlo bastante, como es las tasaciones inmobiliarias, con criterios, argumentos, métodos, coeficientes correctores del suelo, de la construcción, de ambos, lo que arroja al final en un " precio por m2 " que en función de su edificabilidad real, fecha de valoración, localización, servicios y otros factores, nos da un precio un valor, que como tasador, debe de ser capaz de asignar un precio que debe de coincidir con el precio de cambio---> "más probable" donde se llegará a un acuerdo entre ambas partes (vendedor y comprador) sin llegar a la especulación inmobiliaria. 2) Tengo una vivienda en la Plaza de la Paja, eso es el centro del Madrid de los austrias, la vivienda tiene 120 años de antigüedad, según tu, debería darle al comprador, 10.000 € Por que se quedase con ella. Toda tasación inmobiliaria, destinada a la compraventa, hipoteca dentro de un mercado inmobiliario, debe de ser i-n-d-i-v-i-d-u-a-l, sólo podemos basarnos en valoraciones masivas a efectos de impuestos, que nunca deben de soprepasar el valor de mercado razonable. La tasación individual de su vivienda en el centro de madrid de 120 años de antigüedad, mientras haya cumplido uno de los articulos que está en toda ley urbanística, debe de mantenerlos en condiciones de seguridad, salubridad, ornato público y decoro, realizando los trabajos y obras precisas para conservar y rehabilitar en ellos las condiciones mínimas de habitabilidad o uso efectivo que permitirían obtener la licencia administrativa de ocupación para el destino que le sea propio. Tambien puede ser que sea un edificio catalogado como histórico artístico, en diferentes niveles de conservación, etc, luego su piso puede vale 100, 50 o incluso 20 y eso hay que saberlo. LO que le puedo garantizar, es que si visito su bien inmueble, me aporta la cédula urbanistica y visito " in situ" su bien inmueble, obtendrá un valor bastante apróximado a su valor real y si quiere venderlo le diré a que precio lo hubiese vendido en el año 2003 y a que precio lo puede vender hoy en el 2008 conforme a la ley siempre aplicable " ley de la oferta y de la demanda" que por desgracia han sido 10 años de la " dictadura de la oferta" .

¿Hay cierto consenso en que las bajadas de las viviendas está al menos en el 10% ?
¿Significa eso que los activos de los bancos se han depreciado, quieran ellos reconocerlo o no, en una proporción semejante? Si decir activo no es correcto, dígase garantía.

Quizá la primera premisa no sea cierta (muchos lo dirán) y no haya bajadas medias de precios del 10% . Pero si atendemos a los créditos hipotecarios concedidos desde 2003, ¿Es ésa afirmación correcta? Yo diría que sí, grosso modo.

Ergo las preguntas se mantienen.

¿Hablamos del suelo? ¿Hablamos? Algo así era el slogan de un banco o caja, creo.

Como mínimo tienen una indigestión de pelotas y han recurrido al maquillaje para que no se les note que más que amarillos se están poniendo verdes. Pero hay otros síntomas que no pasan desapercibidos, como ése "venga, a vender en un mercado bajista".

Traducción del texto:

Fadesa está en la ruina y para evitarse gastos quiere tirar a la calle a una buena parte del personal para capear la estruendosa crisis.

Si por la directiva fuera se iría a la calle el 75% de la plantilla pero los sindicatos se iban a poner muy furiosos, asi que se negociará con ellos el alcance de la gran estocada a los recursos humanos.

Con este e.r.e. Fadesa quiere adelgazar para que la crisis no se la lleve por delante, aunque lo cierto es que no se vende un colín y esto impide la construcción de más viviendas y la superviviencia del negocio.

Pd: ¿Porqué leyéndome a mi mismo saco una conclusión distinta? ¿Ética periodística?

" ¿Hay cierto consenso en que las bajadas de las viviendas está al menos en el 10% ? ¿Significa eso que los activos de los bancos se han depreciado, quieran ellos reconocerlo o no, en una proporción semejante? Si decir activo no es correcto, dígase garantía. " Es incorrecto. El activo del banco es un documento llamado "hipoteca" y el apunte contable gemelo en pasivo es la deuda contraida por el hipotecado. Para el hipotecado, su activo es el pisito y su pasivo es la deuda. Una devaluación del pisito se la come el hipotecado sin que merme su deuda. Para el banco el problema es la morosidad, ya que el banco debe tener un coeficiente de caja para poder dar créditos y eso significa que puede prestar menos si tiene que provisionar un crédito fallido. Ejemplo: entra un ahorrador a depositar 10.000€ Y el coeficiente de caja es de 20x1. El banco puede prestar 200.000€ Más que se crean de la nada si alguien entra a pedir un crédito y se le otorga. Seguidamente, se confirma un préstamo fallido de 100.000€ Que el banco debe provisionar en el banco de España. Ese dinero resta poder de otorgar crédito por importe de 2.000.000€ Porque se resta del dinero depositado hasta que los embargos permitan recuperar parte o todo el crédito. El problema del pepito es la devaluación de su vivienda, el del banco es la aparición de demasiados créditos fallidos. Como ambos hechos están relacionados (devaluación y% de dejación de compromisos de pago) los bancos se preocupan por la devaluación de las viviendas.

Si recordamos nuestra época de estudiante, la inmensa mayoría daba el apretón final el día antes. Lo mismo pasa con el I+D, cuando se llevan las cosas al límite la capacidad de innovación y de ingenio no tiene límites.

La única limitación energética del ser humano esta en su capacidad de innovación, lo que hay que hacer es una planificación estratégica energética en condiciones, con una buena calendarización, contemplando todas las posibilidades y desviando hacia allí la especulación (no hacia el petróleo) .

El problema de la energía se centra en la logística y en la optimización de la cadena logística, de manera que como sigamos a este ritmo, el modelo de distribución con el consumo energético actual no va a tener sentido, ya que los números no van a salir.

La burbuja es comercial, ya que:

+No hay recursos naturales para que todos tengamos el mismo ritmo de vida, y menos para 3000 millones de personas de Asia.
+No hay energía para mantener la logística a este ritmo en un horizonte superior a 5 años.
+Las economías occidentales no pueden aguantar tanto endeudamiento y especulación, sin producir mas que billetes y destruyendo constantemente empleo.

Un saludo.