Rebajar el precio de la vivienda de segunda mano surte efecto

Este señor no sabe decir las cosas por su nombre porque según el método ese supuesto "valor de mercado" se quedaría solamente en "valor de oferta".

Aunque hay una tendencia masiva en los ladrilleros a confundir la oferta con el mercado.

Una mirada a la crisis

España se enfrenta, sin duda, a la mayor crisis económica de los últimos 50 años. Ojo, que la crisis ya está aquí. haced algo, que si no será peor. Y era verdad. Pero no sólo no se hizo nada para amortiguarla, sino que, obsequio de las mentiras del presidente Zapatero negando la crisis en vez de enfrentarla, ha empeorado mucho la situación. Pero mucho, mucho, mucho. Las proyecciones se ennegrecen conforme pasan los días.

En España, la imagen no se corresponde con la realidad, la información se manipula. El Gobierno miente a todos sin decoro. En España, las grandes empresas creen que los problemas empresariales se arreglan hablando con el Gobierno, mediante tráfico de influencias y maletines para el partido. Es la costumbre, recordemos la crisis de Endesa, con el Ministro de Industria por medio, la Caixa y los “Mil mil·Lions”. Confirmado por la inmobiliaria Martinsa-Fadesa, la empresa pensaba presentar concurso de acreedores en diciembre de 2007. Era la fecha lógica. Tengamos en cuenta las quiebras previas de Llanera y Astroc, premonitorias. El Gobierno, pensando en que un ambiente de crisis económica no era lo adecuado para ganar unas Elecciones Generales, les pidió que refinanciaran la deuda de 5.000 millones de euros porque, en el peor de los casos, les iban a ayudar. El 7 de julio, ya con las elecciones ganadas, se les dice que no. En el caso de Colonial pasó algo parecido: clos intervino para que no suspendiera pagos y refinanciara.

Ahora, la suspensión de Martinsa-Fadesa, que no es más que la punta del iceberg, arrastra al resto. Y las imágenens que dejan atrás son dantescas: los trabajadores de sus obras, intuyendo que no van a cobrar, se llevan a su casa las puertas y las ventanas, los revestimientos y hasta los materiales de las instalaciónes eléctricas o de fontanería: las cañerías, los fregaderos, los retretes. Los que esperan que les entreguen las viviendas —Algunos hay— Tienen lejos la solución, sus pagas y señales peligran; sobre todo, porque el Gobierno ha dicho que “Garantizará las entregas de las viviendas”. O sea, que se echen a temblar que ha llegado Zappa, el spencer tracy de capitanes intrépidos.

En atocha el problema es que un piso medianejo cuesta 150 millones de pesetas, cuando deberia costar 60 millones, y en Galicia un chalet (ni antes de la burbuja) valia menos de 50 millones (si hablamos de un buen chalet con un muy buen terreno) . En atocha antes de la burbuja valian unos 40 millones y en Galicia un un buen chalet no costaba 50 millones ni de lejos. Volveran los rpecios al Antes de la burbuja, perod esde luego no volveran los precios a antes de la transicion, porque un obrero ganaba 2000 pesetillas al mes, joer 90 mil euros se lo gasta el mas pintado un una moto y un coche, asi que no flipemos. Que 90000 euros se los gasta el mas pintado en una moto y un coche? que motos y que coches te compras tu? lo digo porque yo tengo uno de gama alta y otro de media (viejo) y entre los dos no llego a 60000 el que gane menos de 1000 euros se tendra que conformar con vivir de alquiler (que también bajaran mucho) que tampoco es pecado; y el que gane un sueldo decente comprara su piso en atocha o su chalet en Galicia, y no hay mas. El que gane 1000 euros "se tendra que conformar con vivir de alquiler"? jajaja, pobre mileurista que nunca podra comprar! quien ha dicho que vivir de alquiler sea conformarse? ya estamos con lo de propietario=triunfador y mileurista=pobre que tiene que vivir de alquiler. Me parto.

El Banco de España ha perdido gran parte de sus reservas de oro y divisas. Sin esas reservas de oro —Solbes lo vendió a bajo precio hace unos meses—, España se encuentra peligrosamente al borde de la suspensión de pagos. Eso es algo mucho más grave que la caída en picado de la economía real. Serán, pues, los mercados financieros los que le van a dar la puntilla a España. Y si no le prestan ni al Estado Español, ¿De dónde van a sacar el dinero las cajas que jugaron a promotores de viviendas para conseguir liquidez?

Yo también se de lo que hablo. Un piso por la zona de atocha de 90 m2 por 40millones, no enfrente de la estación pero por la zona, un poco mas arriba del reina sofia. Tu lo has dicho, por 50 millones te comprabas en Galicia un chalet de 3 plantas mas bodega mas 5000 metros cuadrados. Eso creo que esta bastante lejos de un chalet "normalito". Es un decir, un simil, una metafora, ¿Lo entiendes no? Que con 90 mil euros no compras ni un terreno construible de 100 metros cuadrados ni en el pueblo mas perdido del norte o del sur de España (ni ahora ni hace 10 años, ni hace 20), un poco de seriedad en Granada al lado de la capital lo compro un familiar mio por 10 millones hace creo que 8 anos. A ver si nos informamos un poquito antes de hablar. Que parece que entre tanto hermano terrateniente gallego y tanto tio gilito con piso en el centro de Madrid nos olvidamos de lo que valen las cosas.

Lo vengo diciendo desde ayer, el escandalo de las tasadoras está servido por ser una de las causantes directas de la quiebra de fadesa, esto se sabe desde hace muchísimos años, pero ahora es cuando hace como que se mueven.

El gobierno necesita a las tasadoras para elaborar su dato mviv, así que ahora pueden ocurrir dos cosas:

1.- campaña de acoso y derribo contra las tasadoras y ''''disculpas'''' por el dato mviv.
2.- se denuncia de boquilla pero no se hace nada.

Apuesto por la segunda opción ya que es el modo ''''natural'''' de hacer las cosas en este gobierno.

De todas formas en el futuro esto va a traer mucha más cola y será la causante del derrumbe de los precios ya que con el tiempo la mayoría de tasaciones van a demostrarse falsas.

Ese tipo de curiosidades las he visto en otra parte.
Lo que puedes construir y fabricar con productos locales *pagado con mano de obra local* es lo que sale ridiculamente barato por que la mano de obra es ridiculamente barata.

Ahora, como quieras algo de exportacion (un coche, un medicamento) te cuesta el quintuple, en algunos lugares es mas barata una casa que un coche.

Esos tiempos se acabaron, tampoco era normal que solo trabajase una persona y viviesen 5.

Lo cierto es que en el centro de Madrid, por mucho que sea la capital, tampoco van a valer mucho los pisos en un futuro, de hecho yo no pagaría tampoco 90.000 euros por un piso en el distrito centro de Madrid.

Con la deflación que tenemos encima, lo que hará valer un piso dinero de verdad será la calidad del piso en general esté donde esté, no la localización, que aunque siempre inluirá un poco en el precio, se mirará también la calidad por encima de todo.

Si miran ahora mismo en idealista, hay pisos más baratos en barrios caros pero que son una autentica patata que pisos en sitios no tan buenos pero que están bastante cuidados. El hecho de estar en una zona buena no influirá sobre todo cuando los pisos valgan poco en general que es hacia donde vamos.

No es por contradecirle pero dudo que una caja presente una situación concursal, yo creo que el método para hacerlo será la fusión con otra caja más solvente que se ocupe del pufo.

Se está hablando mucho estos dias de las fusiones de las cajas vascas, eso es un indicio de que sus cuentas deben ser un auténtico gruyere y de que la situación no debe ser muy boyante.