Rebajar el precio de la vivienda de segunda mano surte efecto

Llevais meses diciendo que sacyr va a suspender pagos perdone, pero la desesperación le está jugando una mala pasada, le reto a que demuestre haber dicho que sacyr iba a quebrar cualquier dia antes de hoy, ahi tiene google y el histórico para que mire. Me parece que el que difama es Ud. Todas vuestras difamaciones y mensajitos y sms financieroterroristas le reto también a que me demuestre que yo envío sms hablando de la crisis y/o difamando, ¿Me conoce Ud. Por casualidad? El que sigue difamando es Ud. Pringaos. Poneros a trabajar yo ya estoy trabajando y levantando todos los dias la economía de este pais, otra cosa es que mi trabajo me permita poner comentarios aquí ¿Ud. A que se dedica exactamente? Pues parece que: - a difamarnos a nosotros. - A levantar todo tipo de bulos sin dar ninguna razón ni fundamento. - A hacer propaganda socialista. ¿Que contribución real hacen sus comentarios a la economía del pais? Poca o ninguna, sin embargo se abandera Ud. De patriotismo mientras está aquí rascándose la barriga a dos manos. ¡Búsquese un trabajo y una vida de verda
!

No tengo tiempo de leeros o participar últimamente, mucho viaje y temas que cerrar antes de vacaciones. OS copio este articulo del primer portal financiero en Francia. EL tema esta también en todos los peridodicos

La crise immobilière espagnole fait sa première victime d''importance

Le Premier ministre espagnol Jose Luis Rodriguez Zapatero à la bourse de Madrid le 16 avril 2007
© AFP/Archives Pierre-Philippe Marcou
La crise immobilière espagnole a fait sa première grande victime, le promoteur Martinsa-Fadesa qui s''est placé dans la nuit de lundi à mardi en cessation de paiement faute de pouvoir obtenir un prêt de 150 millions d''euros.

Le conseil d''administration du groupe réuni lundi soir, a décidé de "présenter une demande de cessation de paiement pour éviter une aggravation de la crise qui pourrait devenir irréversible et avoir de graves répercussions sur ses créanciers et sur l''intérêt de tous ses actionnaires", selon un communiqué.

C''est le premier grand groupe immobilier à se placer sous la protection de la loi depuis le début du retournement du marché immobilier espagnol en 2008. Retournement auquel s''ajoute la crise financière qui rend difficile l''accès au financement pour ces entreprises.

Après des années de très forte demande, d''envolée des prix et de construction à tout crin, alimentée par de l''argent bon marché en raison de taux d''intérêt bas, la pierre espagnole est en train de s''effondrer avec des ventes en chute libre et des prix qui marquent le pas.

Le stock de logements vides gonfle et des promoteurs se retrouvent avec des projets en chantier sur les bras et pas d''acheteurs.

Un autre grand groupe immobilier, colonial, s''était retrouvé dans la tourmente au début de l''année, mais finalement, les banques créancières en avaient pris le contrôle, en se partageant les actions du groupe qui avaient été gagées chez elles.

"En dépit des innombrables efforts" de Martinsa-Fadesa "et de ses actionnaires", l''obtenion du prêt de 150 millions d''euros a été impossible, et le groupe se trouve confronté à "un manque de trésorerie pour faire face aux créances imminentes".

Martinsa-Fadesa avait annoncé le 7 mai avoir trouvé en plusieurs étapes un accord de refinancement pour 4 milliards d''euros de dette, décalant le paiement final à 2011. Cet accord était conditionné au fait que le groupe obtienne un prêt de 150 millions d''euros avant le 7 juillet.

"Les efforts réalisés avec l''Institut du crédit officiel (ICO, un organisme de financement dépendant du gouvernement) et d''autres entités de crédit n''ont pas porté leurs fruits", précise Martinsa-Fadesa, dont le patrimoine total est estimé à 10, 8 milliards d''euros répartis dans des sols à construire, des projets en construction, des terrains de golf et des immeubles construits.

Fernando Martin, le patron du groupe, ancien président de Real Madrid, est emblématique de ces nababs de la Pierre espagnole qui n''ont pas réussi à se diversifier ou à abandonner à temps le secteur avant le retournement.

A la tête d''une petite entreprise non cotée, martinsa, il a lancé une OPA sur Fadesa, figure de l''immobilier espagnol. Mais il l''a fait en 2006 alors que l''immobilier espagnol avait déjà atteint son apogée.

Ce parcours est identique à celui du patron de Colonial. Luis Portillo, à la tête d''Inmocaral a lancé, lui aussi en 2006, une OPA sur le vénérable Colonial. L''acheteur réalisait un chiffre d''affaires 178 fois plus petit que sa cible.

Contrairement à eux, plusieurs autres acteurs de l''immobilier avaient anticipé l''éclatement de la bulle immobilière tel Manuel Jove, patron de Fadesa qui a vendu sa part au prix fort à fernando Martin, ou bien les grands groupes de BTP comme ACS et Acciona qui ont investi dans l''énergie, secteur plus sûr, en prenant des parts dans les groupes Iberdrola ou Endesa.

Pues esta manana en la apertura hubo un rato que estuvieron todas en rojo (incluso gn) . Nada, hasta los 10000 (o 9000 segun algunos) hay recorrido.
Que bonito queda el rojo al lado de un nombre de inmoconstructora!

Carta abierta al señor Martín (a. El vertiginoso, de la razon social martinsa-fadesa) estimado señor Martín, he tenido conocimiento por la prensa de la solicitud de concurso de acreedores que su empresa ha presentado con fecha de ayer mismo, 14 de julio. Al parecer dicha solicitud está motivada por una ''delicada situación de tesorería’ O, dicho en Román paladino, que no tiene usted para ir devolviendo los créditos que le han dado para realizar sus, hasta ahora, suculentos negocios. A este respecto, me gustaría hacerle las siguientes consideraciones: 1 No me lo explico. 150 milloncejos de nada no son como para montar este festejo, que quiere que le diga; ¡Pero si son 750 pisitos a 200.000 la pieza! ¿Qué no los vende?, Hombre, pues rebaje algo; venda 1.000 a 150.000 (ò 1.500 a 100.000 . . . .) 2 Además, ¿No decía usted el verano pasado que nos espabilásemos en comprar, que, pasado el chaparrón, los precios (del negocio inmobiliario) volverían a subir vertiginosamente? Pues ya está, hable con el del banco y explíqueselo: total, ya nos explicó usted a todos que era cosa de un año (y, repito, que comprásemos, para que no nos saliese tan caro) . Seguro que al del banco no le parece mal esperar a la subida vertiginosa y todos (o sea, usted y el del banco), tan contentos. 3 Aunque, ahora que lo pienso bien, no se por que me malicio que, ya entonces, usted tenía muy claro que la cosa no daba para más y que, lo que usted pretendía con aquella inenarrable aparición en los medios, usted, que había sido hasta presidente del Madrid (nada mas ni nada menos), era que nos empepitásemos todos a modo para que usted siguiese en el machito (oiga, alomojó es que yo soy muy mal pensado, no sé . . .) . 4 eso sí, la factura la pagaremos entre todos, aunque, esta vez, a usted le tocara apechugar más de lo que esta acostumbrado. Señor Martín: cuéntenos –Esta vez- a que sabe la derrota. Suyo Afmo. Vffgaston

Mira chaval.

No sé si conocerás a lo que fue puturrú de fua, pero tenían su gracia. Todavía les recuerdo en la plaza mayor de Madrid, cuando se celebraba el día de la comunidad (2 de mayo) con actuaciones musicales en el rockódromo de la casa de campo (abandonado después y rehabilitado ahora) y en la plaza mayor.

Cómo era la canción? no te olvides la ...en cuanto a lo de escribir en otros idiomas, qué quieres que te escribamos en inglés, alemán, francés...el japonés no soy capaz de articular los simbolitos, mucho menos el chino, pero el coreano, que es silábico casi casi con el ASCII se puede hacer.

Que sí, hombre, que sí. que los que no escribimos en otra cosa que no sea español (con ñ) somos analfabetos, imbé"z"iles y todo lo que usted diga.

Agur
Bon dia

Como dicen los pedantes de la bolsa?

Ah, si

El ibex rompe el 11.100 y caida de mas del 3 por ciento

IBEX 35 (IBEX) - Hora : 11:58:08
11.097, 90 -3, 02

La mejor política social que puede Vd. hacer es decir bien clarito que España está en crisis, que consuman lo básico, que no se compre un piso más sobrevalorado y que va Vd. a encargarse de que todos los ladrones inmobiliarios de España paguen su deuda, que se cambie el sietema jurídico (los juzgados están para juzgar la razón y la verdad (no para cubrir a los ladrones y mentirosos de este país) y que no la pague el trabajador, el contribuyente ni el ahorrador, ni la clase media ni la calse baja, que lo pague la clase alta o los que han ganado miles de millones de euros en lo inmobilirio desde 1997 al 2007, para el 2008 que se aplique el método de coste como precio de referencia al mercado.
Ya llevamos más de 5 años estafando a los españoles en la compraventa y en el alquiler de viviendas.
¿Que es el derecho a un vivienda digna Sr. presidente ?

Pero es que sacyr se esta dejando casi otro 10% !
Eso de que el ico ya no financie inmos, que mal ha caido!

Este mediodia vamos a tener cierta pausa en las caidas, para continuar esta tarde (seguramente) cayendo a plomo, preparen los paracaidas que hoy el ibex acabará por debajo del 11.000.

Es lo más probable, aunque puede que no ocurra, pero no se preocupen, si no los pasa hoy será mañAna.