Rebajar el precio de la vivienda de segunda mano surte efecto

Me decis que obrero trabajador mileurista puede pagar 50 millones por un piso en vallecas? no hagas demagogia, no solo la vivienda esta cara, todo esta muy caro, una vivienda en propiedad es una inversión importante a largo plazo, y hay otras cosas que también son caras, y no son inversión, y los burbufachas no lo criticais. A mi me parece bien que algunos querias vivir en casa con vuestros padres hasta los 40, pero dejar a los demas que se independicen y hagan su vida. Contestame tu a mi pregunta. Que mucho "no hagas demagogia" pero luego no contestas. Que obrero se puede permitir pagar 300000 euros por un piso en vallecaS?

No tiene porqué ser mentira, date cuenta que existen las carencias, y estaban ( ¿Están?) Muy de moda, de 2 a 5 años de carencia era habitual.

Por ejemplo, 200000 euros de hipoteca, al 5, 5 de interés, unos 1100 euros de cuota (30 años), sin embargo, esos 200000 euros, al 3, 5% de interés (hace un par de años) y sobretodo, en un periodo de carencia, son 600 euros al mes.

Lo que ocurre es que si tu hipoteca le quedan 10 años y no tienes ningún periodo de carencia el aumento es mucho menor primero por los años que quedan por pagar y segundo porque estabas ya pagando el principal.

Como se nota que la pluralidad de ideas, el debate, y la tolerancia, no son su fuerte. Cuando les veo aparecer escupiendo sus tonterías irrazonables siento una poderosa necesidad de ser intolerante, no se como explicarlo solo sé que siento verdaderas ganas de pisotearles en el fango. A lo mejor es que tengo un lado oscuro a lo darth vader mwhahaha.

Pasarse de frenada

Lo malo de la crisis está por venir. Aquí se ha venido avisando desde hace años que la verdadera burbuja era la del crédito, siendo el tema de la vivienda más el síntoma que la enfermedad, y lo que iba a pasar cuando se acabase el dinero fácil.

Ahora el peligro es otro. Nos encontramos que los bancos han cortado el grifo, pero se corre el riesgo de que, en un exceso de celo, paralicen operaciones que sean factibles. Al ser el crédito la base de cualquier economía, una pasada de frenada puede agravar aún más la crisis de la que estamos empezando a disfrutar.

El presidente de la patronal, josé Manuel Galindo, aseguró que una eventual suspensión de pagos de la inmobiliaria controlada por Fernando-Martín "no es una buena noticia" y abogó por buscar "una fórmula" para que todas las inmobiliarias "puedan desarrollar su actividad industrial como lo han hecho hasta ahora". Formula = bajar precios + dedicarse a otra cosa

Cuando no hace mucho había muchas familias y parejas que aún funcionando bien en el sistema no podían permitirse un hogar o tenían que tragar con precios abusivos por cuchitriles nunca te oí diciendo que eso era una desgracia y le falta decir que una parte muy importante de esa gente votó a zapatero en el 2004 para ver si les podían rescatar del hoyo, pero no, se dedicaron a dejar las cosas como estaban y llevarlas hasta el extremo, sin hacer absolutamente nada. Ahora estamos en crisis y siguen sin hacer nada de nada, como si estuvieran preparándose entre bastidores para algo aun peor de lo que nos está sucediendo actualmente o tal porque no saben minimizar la crisis a ningún nivel, simplemente repartir 200 euritos entre unos cuantos currantes de gama media-alta.

Sobre trolls Cuando leemos determinados comentarios da la impresión de que están hechos por personas con el único ánimo de generar polémica y de crear follón. Con independencia de que estos trolls existes, también hay otros que hacen comentarios del tipo: "empecé pagando 100 ahora pago 200 y nadie me avisó que el Euribor iba a subir." o "los que se alegran de que la vivienda baje son unos fascistas apalea moros", solo por poner unos ejemplos. Podemos caer en la tentación de pensar que son trolls, cuando en realidad son personas de carne y hueso. Y sé que lo son porque le otro día me topé con una de ellas. Hablando de la situación actual, (estabamos en la oficina del catastro para pagar impuestos), decía que la culpa de la situación actual "la tienen los grandes de siempre (sic) que no soportan que haya un gobierno de izquierdas y progresista en este país y que en cuanto han ganado han empezado a hacer todo lo posible para echarlos". Parecía no tener en cuenta que los socialistas lo que hicieron fue revalidar la mayoría absoluta que obtuvieron en el 2004 (- si que son lentos en reaccionar estos "grandes de siempre"- pensé para mis adentros) . Terminó su mitín diciendo que ella, aun estando en el paro, estaba mejor que antes porque ahora se pueden casar los homosexuales y con Aznar no (sic) ; olvidando que con Felipe González tampoco se podían casar. ¿Qué es lo que les pasa? ¿Por qué todo el que pronostica o se alegra del estallido de la burbuja pasa a ser considerado un facha machista, homófobo y apalea gitanos? La razón, creo yo, que hay que buscarla en el fin del llamado efecto riqueza. No podemos olvidar que la subida desmesurada del precio de la vivienda ha hecho que muchas clases humildes se han encontrado con un patrimonio virtual que no se corresponde en absoluto con su realidad financiera. Que de golpe y porrazo les digan que su tesoro no está hecho de oro sino de ladrillo es muy duro, y el despertar de este sueño se convierte en pesadilla.

Sobre los tipos de interés

Aunque parezca mentira el tipo de interés tiene muy poco que ver que en esta historia. Lo realmente importante son las condiciones de financiación. Por ejemplo:

Tipo de interés 0%
Financiación 80% tasación.
Por cada 10000 euros que quieras gastarte en el piso necesitas tener ahorrado 3500. ¿Quién puede comprar en esas condiciones?

Tipo de interés 7%
Financiación 150% tasación.
Por cada 10000 euros que quieras gastarte en el piso necesitas tener ahorrado, ¿Quién necesita ahorrar en esas condiciones?

Santamaría tiene que pagar 500 millones este año cuando sus ingresos en el primer trimestre fueron de 187 millones. A su favor hay que decir que Reyal pagó el año pasado los 500 millones que tenía que pagar por el préstamo de adquisición de Urbis. ¿Podrá este año? Colonial también está en boca de todos. Tiene que refinanciar 7.000 millones de deuda aunque la entrada de La Caixa y el Popular refuerzan su posición financiera.

¡Fumata Blanca! El desenlace ha llegado en forma de suspensión de pagos. Martinsa-Fadesa, una de las principales inmobiliarias cotizadas en España, ha instado concurso voluntario de acreedores para garantizar “La continuidad de su proyecto empresarial”. Así lo ha expresado en un comunicado tras la maratoniana reunión que ha mantenido en la tarde de este lunes. Por la mañAna, la CNMV suspendía la cotización de la inmobiliaria cuando sus acciones se precipitaban un 25 por ciento. La decisión se ha tomado tan pronto como el ICO ha denegado la concesión de un crédito de 150 millones de euros.