Rebajar el precio de la vivienda de segunda mano surte efecto

Tenemos un pais que es un secarral inmundo, una meseta muy elevada y con productividad cerealera propia del tercer mundo a falta de cuarto. Y comercialmente somos una mierda, los italianos se salvan al menos en eso. Así que no falta gente en ejpein, eso sí, suelo urbanizable hay para regalarlo, que es lo que pornto se hará con él (municipios en busca de habitantes gravabls -tendremos un poll tax pronto, como aquel de la thatcher lo regalarán literalmente a cooperativas solventes) . Usted fijese los puntos a los que hace mención: +sector primario: cereal. +La comparativa con el sector industrial italiano: (que por cierto la globalización está haciendo mucho daño, han perdido entre un 7-8% de capacidad industrial los últimos 6 años). Que los modelos de negocio son otros, estratégicamente hablando hay 4 estrategias: +defensa (cuando eres el lider de mercado) +De ataque (cuando no eres el lider del mercado) +de flanqueo (que consiste en buscar una zona no muy disputada y establecerse allí). +guerrillas. España tiene que seguir una estrategia de flanqueo, porque no somos lideres industrialmente hablando y por que no vamos a competir con el i+d de países europeos cuando nunca nos hemos dedicado a ello, pero si que podemos resultar atractivos para que se instalen aquí (en Cataluña están saliendo despavoridos por los altos costes de la vivienda). Una vez que te consolidas en una estrategia de flanqueo con una buena diversificación puedes dar guerra en otros flancos. Lo que me parecería grave, es que se nos anticipen los italianos en el modelo gerontológico.

Las próximas semanas van a ser, probablemente, muy negras para las bolsas. Se espera que lleguen a nuevos mínimos anuales, aunque no hay nada seguro y es posible que lo dejen para más adelante, pero la probabilidad de que sea a partir de esta semana es bastante alta.

La primera previsión concreta que yo haya visto sobre esta materia: por otro lado, el banco alemán señala que "los días de superávit presupuestario se han terminado" y augura un déficit de las cuentas públicas para el próximo año, el primero desde 2004, en una proporción de cerca del 1, 5% del PIB, lo que lastrará el comportamiento de los bonos españoles en relación a los alemanes.

Hola Monik,

Curioso como los japoneses se apalancan en un peluche tipo cobi.

Enlazando el problema del turismo con la vivienda, la realidad es que nos hemos cargado los modelos por especular y por romper la belleza paisajística con unas moles que dan grima verlas. Esta actitud cortoplacista y de pelotazo, es propia de saturno, en la que nos hemos devorado con una mala imagen y engañando a turistas europeos (principalmente británicos) gran parte de ingresos recurrentes de cara al futuro.

Y precisamente los ingresos recurrentes son el problema, ya que el modelo turístico se basa en garantizar unos ingresos similares todos los años. Dentro de esos ingresos recurrentes hay dos componentes:

+El turismo interior (el de los españoles) .
+El turismo extranjero.

El turismo interior es un buen complemento para el turismo en su globabalidad, ya que permite tener engrasada la máquina a pleno rendimiento, es decir, capacidad hotelera y una industria que si sólo dependiera del turismo extranjero no se dinamizaría de igual manera.

Lo que me da la impresión es que nadie ha analizado el impacto de que el sobreendeudamiento vaya a poner en jaque el turismo interior los próximos años y como va a afectar colateralmente al turismo y a la capacidad hotelera. Hablamos de hoteles que tienen un mantenimiento y que pagan religiosamente sus impuestos.

Nuestro principal problema es que ya no sabemos cual es nuestro turismo, si es de sol y sangría, de golf, de gerontología etc, el no hacer una adecuada planificación estrategica ordenando a las comunidades autónomas nos están generando auténticos engendros, en los que las Islas Canarias se llevan la palma.

La mejor manera que tiene España para mejorar turisticamente es mejorar en sus ratios de infomediación, apalancandose en la tecnología y desarrollando auténticos modelos e-business, quitando a la mayor cantidad de intermediarios del medio que encarecen el producto final.

Un saludo.

Los primeros responsables de la economía de ee uu, el secretario del tesoro, henry paulson, y el presidente, george bush, frenaron in extremis el hundimiento total de freddie mac y fannie mae, dos entidades semipúblicas clave para el funcionamiento del sistema financiero y la vivienda del país. La reserva federal desmintió que les hubiera autorizado a descontar papel en el banco central, al igual que ha hecho para rescatar a la banca de inversión.
Bien esto ya no hay quien lo pare, pero pregunto yo quien ha permitido que se llegue ha esta situación, no tienen perdón han intentado engañar a la gente sin recursos economomicos
Aceptandoles hipotecas de dudoso cobro, han engañado a las entidades simulando que estos
Paquetes eran de tipo a de clentes solventes no hay problema de cobro, este sistema capitalista
Tal y como lo vemos actualmente se muere, no vale sacrificar todo por el maldito beneficio del
Accionista, metafora si todos pescamos para sacar el maximo de capturas y no cuidamos el
Entorno ya sabemos como acabará la historia.

Un saludo

"Nunca creí deber tanto al futbol." Entre las mordidas de herbibor y la actitud de podenkin, al gobierno se le han rebelado todas sus mascotas. Y es que podenko hijo cojea de distinto pie que su difunto padre. La guerra por los derechos del futbol fue un intento de atarlo por su independencia. Ahora claramente lo usa como arma, de forma tendenciosa. La batalla mediática está perdida. El suavonismo no tiene vocero y el ministerio de la verdad ha perdido una extremidad. El estallido de la burbuja es en tiempo real, no diferido como en la anterior crisis. Ahora lo interesante es intentar dilucidar cómo se las van a arreglar para pasar de desaceleración a recuperandismo, saltándose la crisis, con la hostilidad declarada de la mayor parte de los medios, que han visto que se juegan su credibilidad a largo plazo por una entidad que no tiene porque sobrevivir a esta crisis inédita. Preveo que los ciberactivistas pronto saldrán sin bozal a morder en los temas sociales por los foros en un intento de acallar los debates que no interesan. Va a ser un intento inútil y patético.

Van a bajar pero más o menos en el sentido de que no suben como hasta ahora, bajar bajar, fuera de las oportunidades puntuales que ahora presenta alguna promotora pillada con exceso de pisos, no van a bajar y pronto volverán a subir, en parte porque ahora mismo nadie construye nada.

Tras la crisis del 92 (DESEMPLEO DEL 20% ! ) Los preciOs en sí no bajaron, oCurrió como ahora, que no subieron los precios en dos o tres años.

Pero algo muy importante encarecerÁ las (POCAS) viviendas que se empiecen a construit ahora; ¡Pues claro, la iflación! Ya que todos los materiales y aparatos que vAn en un vivienda Y QUE SE UTILIZAN PARA CONSTRUIR VIVIENDAS, aSÍ cOMO LA MANO DE OBRA, costarán más porque cuesta más todo; el petróleo, las materis primas, lA COMIDA, eL TRANSPORTE, los productos que vienen de China, etc. no van a bajar más porque la mano de obra China va SIENDO MÁs CARA POCO A POCO porque sube su nivel de vida, lo mismo con la India. Esos dos paises cada vez más empiezan a tirar del carro de la economía mundial e inciden también en le precio de todos los alimentos.

Cuanto los promotores se deshagan exceso de viviendas los precios volverán a subior al menos al ritmo de la inflación. Ten en cuenta también ahora se vigila más la corrupción, es decir, que los corruptos, siguen siendo posiblemente la mayoría, no tienen interés en declarar más suelo urbanizable. Demás las nuevas normas DE SUELO les controlan más. Esperarán a que pase la tormenta, son corruptos pero no estúpidos del todo, no van a recalificar terrenos si no se pueden llevar su "comisión. Es decir, va a haber menos oferta de terremo urbanizable. Además que los políticos son dueños de sus casas, o de más de una, y ¿Crées tú que van a poner en marcha políticas que realmente bajen el precio de la vivienda? Pues no, adEmás, si el precio sufre un descalabro la gente se les echará encima y perderán las próximas elecciones o, peor, la gente se les puede echar a la calle en masa.

Recuerda también que la vivienda, en todo el mundo, ha sido históricamente y seguirá siendo una de las inversiónes más seguras porque la gente necesita viviendas en las que vivir y los que ya LAS tienen generalmente les gusta reformarlas, ampliarlas o mudarse a una cosa más grande o más lujosa en cuenato su nivel se lo permite PORQUEE S ENTRE ESAS PAREDES QUE viven LA MAYOR PARTE DE SUS HORAS. NO PUEDES METER UN TELEVISOR DE 40 PULGADAS EN UN CUTRE SALÓn DE 4 POR 5 METROS PARA VER JUGAR A España OTRA FINAL O A nADAL, ¿VERDAD?

Piensa también que Dios dejo de fabricar Tierra el septimo día, es decir, que especialmente los chalets individuales CON BUENAS PARCELAS, no bajarán, sEGUIRÁn SUBIENDO.

No olvides tampoco que la calidad de la vivienda media en España todavía está bastante por debajo de lugares como Francia, Alemania, Inglaterra.

Los espabilados y sensatos están buscando ahora vivienda

Estoy de acuerdo con lo que dices, muy pronto los pisos empezarán a subir al ritmo de la inflación. Eso si, lo harán desde su precio de coste, unos 90000 euros (gracias al pocero de fuenlabrada sabemos que ese es el coste apróximado), no desde los precios exhuberantes de 400000 euros por 90 metros en ciudad dormitorio.

Voy a intentar resumir/traducir su espeso mensaje:

- Dice que no bajaran porque no se construye:
Obviando que hay una sobreoferta, incluyendo la obra en curso de 5 mill. De viviendas y con un invierno demográfico por delante

- Dice que no bajaran porque en el 92 no bajaron realmente:
Obviando que en 92 no se notó la bajada (que si la hubo, otra cosa es que se note) al devaluarse la peseta, ahora estamos en el euro y encima este va por un camino bastante diferente al de la peseta (revalorización) .

- Dice que se encarecerán por la inflación:
Obviando que la vivienda ha subido más que nunca precisamente cuando menor ha sido la inflación. Uds. Los ladrilleros ya llevan esta inflación más que descontada en sus irrisorios precios, por otra parte si dice (más arriba) que no se construye ¿Quien es el guapo que va a repercutir un gasto de carburante a todas luces inexistente? ¿No lo ve contradictorio?

- Al no haber corrupción no se recalificará suelo:
Volvemos otra vez a la sobreoferta y por otra parte los ayuntamientos necesitan financiación. Solo la conseguirán (de momento) a través de ceder suelo e impuestos, si no lo hacen se estrangulan ellos mismos, la corrupción poco tiene que ver en este punto, ya que el dinero de la corrupción iba a manos privadas por mucho que esas manos desempeñaran un cargo público.

- Cuanto los promotores se deshagan exceso de viviendas . . . :
Le repito: sobreoferta + invierno demográfico, una combinación imbatible por mucha fe que ud. Deposite en ella.

- Dice que la vivienda es una inversión segura porque siempre habrá gente que necesite casa:
Hay terreno de sobra en España para igualar, doblar e incluso triplicar el parquéconstruido actual de vivienda. Con el invierno demográfico no hará falta construir más, como mucho derrumbar y volver a construir, pero en los últimos años hemos construido demasiado. Todos los jovenes compradores del futuro ya tienen asegurada más de una vivienda en herencia, imagínese, 4 si se juntan 2 de ellos.

- Dios dejo de fabricar Tierra el septimo día . . .:
Si no fuera por el resto del post me tomaría esto a un mal chiste.

Cuando a partir de 1990 las acciones bajan de precios y desde 1991 las acciones también, se hace evidente que los bancos tienen problemas para cobrar los prestamos que hicieron para comprar activos inflados. Sin embargo, los bancos no tomaron casi ninguna acción para enfrentar este problema. En vez de tomar provisiones frente a una cartera pesada o de hacer efectivo el cobro de las garantías que tenían prefirieron ocultar el problema, con la anuencia del gobierno japonés. Hay un fuerte nexo entre los empresarios y los funcionarios de gobierno que permitió esto. El gobierno no quería que ningún banco tenga problemas y oculto con ellos la magnitud de la cartera pesada. Y es esta cartera pesada la razón principal de la persistente crisis económica japonesa la crisis en japon comenzó por tanto en 1990-1991 las quiebras de bancos no llegaron hasta 4 o 5 años despues, en 1995-1997 lo que quiere decir que nos lo tenemos que tomar con tranquilidad esto es una pelicula de terror y ademas dura 5 horas y hemos visto solo el primer cuarto de hora de la peli yo pienso que este pais acostumbrado a castigos severos del destino va a sufrir una crisis a la japonesa pd: al final va a resultar que lo mejor que nos puede pasar es un corralito con una neopeseta, devaluación y a seguir vendiendo