Utilizando los datos de idealista.com , el autor del blog www.ensilicio.com señala que el precio de la vivienda acumula ya caídas del 12 y el 10% en Madrid y Barcelona, lo que está dejando los precios en niveles de 2003 y 2004, respectivamente. Según sus cálculos, "la situación actual replica —y supera— lo sucedido durante la crisis de principios de los años 90"
Para llegar a estas conclusiones se tienen en cuenta el impacto de la inflación en el precio de la vivienda, es decir, se deflactan los precios. Por ejemplo, si un kilo de naranjas sube un 5% en un año y la inflación en ese periodo avanza también un 5%, se considera que el precio real no varía
En esta gráfica se muestra la evolución del precio real de la vivienda usada en Madrid y Barcelona desde 2001, según datos del portal inmobiliario idealista.com y teniendo en cuenta la inflación
Según sus cálculos, "los precios llevan cayendo un año y medio" y además, "la impresión que se desprende —aunque podría no confirmarse— es que las caídas no solo van a continuar, sino que su ritmo podría seguir aumentando"
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