Zapatero anuncia medidas para ayudar al sector inmobiliario

En mi opinión no es solo que haya que dejar que quiebren los que estén en esa situación. Es algo más. ¿Dejar quebrar? Ni meterse en ello. Ni planteárselo siquiera.
Que quiebren y veremos como los próximos gestores son menos ladrones, piensan menos en sus retribuciones variables a corto plazo, y los accionistas, que son los verdaderos dueños de las sociedades, les exigen responsabilidad y no beneficios imposibles.
Sálveseles y tendremos lo mismo, pero aumentado y a no tardar.
En cuanto a las calificadoras: hay que hundirlas a base de demandas. Hacerlas quebrar solo por la vía de exigirles responsabilidades por su dolo y su negligencia. Si no hay una, habrá la otra.
Demandas en eeuu. Con daños punitivos. Que surjan nuevas calificadoras y no sean meros cómplices o cooperadores necesarios en los robos.
Esto que digo es algo que mucha gente debe de estar pensando en todo el mundo.

No se ha acabado el mundo, han perdido un 5%, que es un buen sopapo pero esta lejos de ser una debacle. Por favor, que hoy (15 de septiembre) se han perforado los mínimos del año, eso solía ocurrir en enero o febrero como mucho, el problema no es el 5% de bajada, sino dejar al mercado sin suelo conocido desde que hemos empezado el 2008.

Y lo que observo son bajadas del 10% (te puedo dar datos) . Es decir, nada que no se consiguiera antes también negociando. Antes no se negociaba nada, como cualquier con mínima buena fe reconoce.

Igual fue para tantear el terreno, yo hace un par de meses me pasé por una immobiliaria para ver anuncios de alquiler, solo para ver como evolucionaba la cosa, pues aun no tengo intención clara de cambiarme del piso compartido en el que estoy.
Comprobe que se mantenían o bajaban un poco y ahora estoy esperando que la oferta de los, "pues como no se vende lo pongo en alquiler y con eso me pago la hipoteca", haga bajar los precios.

Mi mujer, que gestiona las inversiónes de una empresa del área forestal de tamaño medio, me acaba de decir que están empezando a tener problemas con las líneas de crédito del ico. Yo me pregunto: ¿Tendrán algo de culpa los 3.000 mm de los c0j0n3s para los ladrilleros? (Como sea asi me oirán -leerán- cagarm3 hasta en su p+ta madr3)

Alguien ha pensado en lo que están sufriendo los que tienen una HMd (hipoteca multidivisa) en yenes, si a todos nos está afectando la crisis a estos mucho más, sobre todo los que han entrado tarde, no quiero pensar en los que han entrado en 172 y ahora están en 148. Que dios se apiade de ellos.

Podría explicar el asunto de las multidivisa en yenes?

Gracias

No lo comprendo bien

Para que lo entendamos todos, una hipoteca multidivisa es una hipoteca en otra divisa distinta del euros, la ventaja que tiene es que el tipo de interés es el libor, no el Euribor. El libor es significativamente inferior al Euribor, luego nos ahorramos muchos intereses. El problema estriba en el tipo de cambio que fluctua, es decir, supongamos que me llamo "pepitopisitonuncabajan"necesito 200.000 euros de hipoteca, voy a mi banco y pido una multidivisa 200.000 eur, supongamos también que la pido justo antes de explotar la burbuja inmobiliaria, es decir supongamos que hace 5 meses cuando un euro eran al cambio 172 yenes. Voy a mi banco y esos 200.000 euros que debo se transforman en 34.400.000 millones de yenes. Hasta ahora todo bien, resulta que pasa el tiempo y enpiezo a pagar la cuota de la hipoteca a un tipo de interés muy pequeño 1, 70% y como el euro está fuerte (con un euro compro muchos yenes, luego pago mucha hipoteca) estoy tranquilo, resulta que de repente esto explota y el tipo de cambio pasa de 1 euro 147 yenes, catastrofe, antes debía 34.400.000 millones de yenes (200.000 euros) y ahora debo 234.013 euros (34.400.000 millones de yenes igual) .

Espero que esta explicación resulte clara, repito que si ahora este "pepitopisitonuncabajan" hipotecado multidivisa, su piso de 300.000 euros por el que pidio 200.000 de hipoteca ahora "vale" 200.000 y sumandole que ha perdido 100.000 euros de valor le sumamos 34.000 euros de la fluctuación del tipo de cambio, que dios se apiade de el.

Muy amable. Creo que lo he comprendido

El asunto es que la deuda la tienes en yenes pero la pagas en euros por lo que nunca sabes cuanto vas a pagar cada mes pues hay que hacer la conversion mensualmente o lo determinado en el contrato hipotecario

Muchas gracias

Me parece muy bien que el gobierno ayude a los pobrecitos promotores inmobiliarios, base de la corrupción imperante y que han ganado algunos dinerillos sin pegar ni chapa, solamente con sus buenas relaciones con la administración pública.
De ayudar a la creación de empleo, nada. Esto no es progresista. Lo progresista es dar limosnas de vez en cuando.