Caída generalizada del precio de la vivienda usada en toda España durante el tercer trimestre

La banca nunca volverá a ser lo que era. El sector se replantea el futuro, volcado en el negocio comercialMucho se habla en estos días del sector financiero, pero no se está abordando el problema real, y el problema que tenemos es de materias primas, la energía y productivo.Ya se ha descubierto que no se puede seguir con el juego de darle a la trócola de los billetitos de monopoly. Pero ¿Se puede sostener el sistema del deudalismo? ¿Puede aguantar el planeta con el ritmo de vida que llevamos?El telón de fondo es político comercial. Ahora la banca quiere focalizarse en la dimensión comercial. ¿Cómo? ¿Que vende la banca?La banca es su negocio mas primitivo:+vende productos de activos: la parte de préstamos (hipotecarios, préstamos personales, préstamos a sociedades, préstamos sindicados, créditos documentarios) .+de pasivo: depósitos (cuentas a la vista, corriente, ipfs, etc) +Productos fuera de balance en las que actúa como intermediario sacando una comisión por proceso, e inclusive por custodio de valores (acciones, fondos de inversión, letras, bonos y obligaciones, etc, ) +servicios de valor añadido como: medios de pago (Tarjetería para particulares y empresas, y tpv´S para empresas), servicios de testamentaria, servicios financieros a la administración pública y a agrupaciones empresariales.+Operaciones de autocartera y tesorería.El negocio básico de la banca es muy garbancero, cimentado en depósitos y préstamos. Hay entidades que son mas "pasiveras" que reciben depósitos y otras que son mas "activeras" que realizan préstamos.¿A dónde dirigirse?La banca debe de redefinirse y empezar a integrarse con sus clientes, ya se ven algunos atisbos en los servicios de factoring y pago confirmado (confirming), servicios transaccionales avanzados como el pago de nóminas y seguros sociales, pago de renta e impuestos, etc Pues precisamente la banca debe de orientarse al negocio e-business y a perseguir la integración con sus clientes y los proveedores de sus clientes, actúan como un intermediario que agregue valor, y que además participe accionarialmente de la fiesta.La banca tiene dos caminos, el especulativo o el productivo. Ahora toca cambiar el chip, orientarse a otra tipoógía de entornos, donde la multicanalidad y los econosistemas locales-globales, forman un papel determinante para que la banca avance y lo haga de la mano de las empresas.Se va a producir una catarsis. ¿Gente para liderar este tipo de iniciativos?: Se pueden contar con los dedos de las manos.

Nada mas fácil de manipular que las estadisticas de idealista. Solo hay que meter unos cuantos pisos que superen la media del metro cuadrado de los del trimestre anterior. Y es que, según le atribuyen a Churchil, "no me creo ninguna estadistica que no haya manipulado yo".

La envidia, esa eterna justificación española. ¿Era envidia lo que sentian los esclavos al no ser libres? ¿Es envidia lo que siente el explotado al darse cuenta de que lo es? ¿Es envidia lo que siente el estafado al darse cuenta de que lo ha sido? ¿Y el hipotecado, al darse cuenta de que está arruinado?"Bienaventurados los que tienen hambre y sed de justicia, porque ellos serán saciados."

Mi mejor amiga vive en piso de alquiler, con otras 3 personas ''aun jovenes''.si pagas 400e puedes juntarte con otra persona y alquilar uno de 800e y no vivir como si tuvieses 18 años (a mi entender)

Tu eres nuevo por aquí ¿Verdad? Porque los argumentos que das ya han sido 1000 veces rebatidos con anterioridad. Para empezar, reconoces falso un tópico nuncabajista, le famoso "la vivienda nunca baja", pasas a decir que a la larga nunca baja, lo cual no es necesariamente cierto. Pero bueno, ya que sufre altibajos, y venimos de un alto, irémos a un bajo, yo me esperaría a estar en el bajo antes de comprar. Respecto a que volveremos a tener subidas parecidad, falso. Las subidas que hemos tenido han sido debidas a: 1.- unos intereses históricamente bajos, que no tienen porque volver a repetirse 2.- el bajo endeudamiento original, que ya no es el caso, estamos altamente endeudados. 3.- los incrementos en la duración de las hipotecas. Para mas de 35 años de hipoteca, aumentar el tiempo de la hipoteca apenas supone incrementos de capital significativos. 4.- ya han formado hogares la inmensa mayoria del baby boom español, en adelante la formación de hogares irá en descenso. Ademas, apenas esán teniendo niños, pues ya tienen bastante gasto con la hipoteca. Cuando los miembros del baby boom empiecen a desaparecer, la oferta de vivienda será enorme, ¿Quien necesitará comprar? A mi hijo le quedarán en herencia 5 viviendas, tu que crees ¿Compratá mas? Y no es un caso excepcional.5.- el poder adquisitivo de los trabajadores apenas ha aumentado en la última década. Al final el precio de la vivienda no podrá tener incrementos superiores, salvo que se pierda indefinidamente cuota de mercado y al final ¿Quien compraria?6.- este último año ha supuesto la perdida de la virginidad de los potenciales compradores: ahora saben que los intereses si que pueden subir, saben en que lio se pueden llegar a meter, saben que la vivienda no siempre sube, y que se pueden ver en una situación desesperada y sin poder vender su vivienda, que no era cierto el tópico "y si no puedes la vendes, y aun así saldras ganando".7.- este bache economico no va a ser pequeño. Lo estan comparando con el crack del 29, imaginate los años que se nos vienen encima.

Aguafiestas en respuesta a los que esperan baje 70, dijoTodos somos conscientes de que la situación no es buena, eso no quiere decir que se vaya a acabar el mundo ni que la vivienda vaya a bajar una barbaridad, los que no se dejan embaucar saben que los precios pueden sufrir altibajos a medio plazo, pero a largo plazo volverán a subir. En el pasado nos hemos encontrado en situaciones parecidas (hubo épocas en que los bancos tuvieron que quedarse con constructoras y grandes empresas y lo mismo tuvo que hacer el Estado) pero tras unos años volvió el optimismo, los supervivientes salieron reforzados de la situación y se superaron los precios (que unos años antes habían sido considerados impagables) . La mejor estrategia en estos momentos es alquilar con garantías y profesionalidad (a los buscachollos eso no les interesa), con el alquiler pagas la hipoteca (o buena parte de ella) y cuando los precios se recuperen (y superen los actuales) puedes . . . .

Este post es paradigmático de la situación del ladrillerío. Fíjense:1) Pequeña dosis de confiaza al personal:. . . . eso no quiere decir que se vaya a acabar el mundo ni que la vivienda vaya a bajar una barbaridad, los que no se dejan embaucar saben que los precios pueden sufrir altibajos a medio plazo, pero a largo plazo volverán a subir . . . .2) se le va calentando la mano. . . . Pero tras unos años volvió el optimismo, los supervivientes salieron reforzados de la situación y se superaron los precios (que unos años antes habían sido considerados impagables) . . . . .3) pero, de pronto, parece que se desanima (a medias) . . . . . . La mejor estrategia en estos momentos es alquilar con garantías y profesionalidad . . ., con el alquiler pagas la hipoteca (o buena parte de ella) . . . . .4) se da cuenta de ello y vuelve a la carga:. . . . y cuando los precios se recuperen (y superen los actuales) puedes vender (si te conviene) . . . .5) finalmente, tras un ‘Subebaja’ De ánimo, la capitulación. . . . . Si haces caso a los buscachollos no conseguirás vender nunca porque ellos siempre esperan que baje aún más, no paran de ver pisos y de regatear (lo que ellos hacen no se puede llamar negociar) . . . ., , ¿Pero que pasa con la hipoteca pendiente?, Pues que . . . . . La tienes que seguir pagando tú que ya no tienes piso.Si es que les traiciona el subconsciente

Hedge quiere decir en inglés seto, pero también proteger. Los hedge funds son fondos de inversión que compran a corto y a largo, de forma que se arriesgan mas que un fondo tradicional, pero se protegen apostando a que determinadas acciones van a bajar. O sea que compensan el riesgo de ganancias con el de perdidas, creo que lo he explicado mejor que el profesional que me vendio uno.los gestores de estos hedge funds son ejecutivos que se forran. El fondo cobra hasta un 2 por ciento al año de lo que gestiona y a veces hasta un 20 por ciento de los beneficios. El que quiza lo pueda explicar mejor es malapersona. Yo cuando vi lo que le costaba explicarme lo que eraun hedge fund al banquero decidi venderlos. Lo hice el año pasado. Daban una buena rentabilidad. Pero hoy me alegra ver en el telegraph que todo dios los esta vendiendo porque estan ya en perdidas,

"Siento más intranquilidad ante mi banco, aunque tenga un rating de triple A", comenta un cliente de una entidad privada Suiza. Y agrega: "voy a cambiar mi dinero a un producto con menos riesgo, tanto por el instrumento en sí como por la entidad financiera en cuestión".Ejem, ejem.

Curiosamente ayer cenaba aqui en berlin con unos amigos uno de los cuales ha venido a correr la maraton. Me dijeron medio en broma una cosa que me llamo la atencion: "tu fuiste el último que vendió su piso en Madrid, qué suerte tuviste". Mi piso era en la calle ayala casi con velázquez, y lo vendí hace un año y medio por un pastón que aún no me lo creo. Querían decir que no se vende nada. Tengo otra amiga que está vendiendo en don Ramón de la cruz desde hace casi un año y nada, yo sí me creo que hayan subido los pisos en ese barrio. Pero también creo que la iliquidez ahí es máxima también. Porque los potenciales compradores del barrio de Salamanca no son tontos y no van a comprar ahora tal y como esta el patio, ademas, ¿Cuantos habitantes del barrio de Salamanca podrian comprar al precio actual? Me atreveria a decir a ojo que ni un 5 por ciento. Cando mi amiga compro el que tiene a la venta hace años lel costo 20 kilos. Ademas era una época en que el barrio no estaba de moda pues todo el mundo se iba a pozuelo y majadahonda. Asi que mi amiga dudaba entre uno en un barrio peor cuyo nombre no me acuerdo y el "carca" Salamanca. Hoy sus vecinos le hacen la vida imposible por tener un novio mulato, en fin, os leo mucho y escribo poco, abrazos

Buenas tardes, ¿Qué ocurriría si se dejara al mercado autoregularse sin la ayuda del intervencionismo de los B52 de Hank Paulson y los eurocopter/black hawk de bernanke/trichet?Las consecuencias serían más obvias que el mecanismo de un chupete:1.-Muchas entidades financieras quebrarían.2.-El quebranto de muchas entidades financieras haría perder el dinero de sus depositantes.3.-No habría préstamo para el mercado.4.-El sistema entraría en colapso, ya que en occidente todo el sistema está totalmente orientada a la especulación y al sector servicios.5.-No habría un instrumento sólido con carácter fiduciario que respaldara las transacciones, y los sistemas de trueque serían inviables.5.-Las sociedades occidentales implosionarían.6.-El único dinero de verdad sería el que este respaldado por materias primas y por países serios para salir de la crisis: países nórdicos (Noruega principalmente, por su autosuficiencia energética y porque les debe pasta todo dios vía fondos soberanos), Alemania, Austria, Suecia, Finlandia (por la seriedad y el I+D) .7.-Los Chinos y Rusos se encontrarían con Toneladas de papelitos de monopoly con los que no podrían hacer gran cosa, porque iban a tener frenos a las compras del copyright de las empresas del primer mundo.8.-El desmoronamiento de la globalización potenciaría las reinvidicación de los ciudadanos en el modelo de implosión social pidiendo a gritos el intervencionismo y el corte arancelario.9.-Un corte arancelario generaría graves tensiones en los países productores (China e India), cuyo foco está orientada a la producción y no al desarrollo de un mercado interno.10.-En las economías emergentes al haberse producido esa asimetría comercial, en la que mucha gente se ha desplazado del campo a las ciudades, generaría graves problemas sociales.11.-Los desequilibrios sociales podrían obligar a los estados emergentes a intercambiar sus cromos de monopoly por armamento.12.-La gran incógnita es la capacidad que tiene el comunismo chino para controlar a las masas en las que el 92% de las etnias corresponde a la etnia¿La estrategia de los bancos centrales no dejan de ser aspirinas para el cáncer? ¿Tiene sentido alargar la agonía del sistema?Occidente se descapitaliza y para liderar el cambio hacen falta auténticos estadista. ¿Alguien conoce alguno que no tenga intereses militares / inmobiliarios / drogas / prostitución / monopolio logístico / producción en régimen de esclavitud?¡Ojo!, La gran diferencia con el crack del 29, es que la humanidad todavía tenía capacidad de crecimiento, con abundacia de materias primas y recursos energéticos para explotar. El telón de fondo es que cada vez hay menos para mas gente.