Caída generalizada del precio de la vivienda usada en toda España durante el tercer trimestre

Una tendencia que toma peso en el sector financiero Con la venta de buena parte de su red de sucursales, bBVA se suma a una tendencia que toma peso en el sector financiero español, y en la que la banca anglosajona ha sido pionera. En España, la primera entidad financiera en traspasar la propiedad de sus sucursales, para quedarse como arrendatario, fue Santander, que el pasado año vendió al grupo asegurador y gestor de fondos británicos Pearl Group un paquete de 1.250 oficinas con unas plusvalías de 860 millones de euros. Yo entiendo que en el bbva pasan a ser inquilinos en vez de caseros y eso le ha ido bien al santander. Se despejan un poco más las dudas sobre comprar ó alquilar.

"Para que quede tal que asi "si los pisos no suben y los alquileres tampoco, conviene no pasarse a la compra hasta que esa situacion cambie" " No, no y no, yo no he dicho eso. Te lo defino mejor. Tanto si te suben el alquiler como si no y los pisos no suben, conviene no pasarse a la compra hasta que esa situación no cambie. Y eso es así aunque el alquiler te cueste mas que la parte de intereses de la compra y es así porque tener una propiedad que no se revaloriza ni renta porque la usas es una castaña incomible. Y es que si te pones a hacer subir los alquileres es porque hay inflación y cuanta más inflación peor para el que compra, porque no le sube lo suyo. ¿Entiedes la paradoja? A mí me da igual que me estanques el alquiler o me lo subas el ipc, ya que el ipc es lo que hace que tu teoría se derrumbe. Prefiero estar de alquiler y haber acumulado ahorros que no renten lo que el ipc pero al menos se defiendan a pasarme a la compra para dejar de tener rentas de capital mobiliario y tener un piso estancado. Aquí el tiempo que pasa no tiene nada que ver, lo importante es si las viviendas están subiendo o no. En cuanto dejan de ser ruinosos para adelante y se compra. Que tarda 30 años? Pues 30 años de alquiler. ¿Que no hay inflación? Mejor tener dinero.

Aquí con 1500 euros al mes de sueldo (una pareja, no cada uno) se puede tener hijos y vivir bien, sin grandes lujos, pero bien (depende de lo que signifique "vivir bien" para cada uno, por eso decía lo de que en este foro la gente es un poco pijeras) .

Empresas grandes algunas hay, pero no muchas, es tierra de ingenieros agrónomos, más bien (abundan los "terratenientes" y herederos) . Siempre puede optar por ser autónomo y trabajar desde casa.

A mí las cosas que más feliz me hacen no cuestan mucho dinero (excepto viajar) : jugar con mis hijos, disfrutar de la naturaleza, pintar, practicar la escalada, el submarinismo, estar con mi pareja, con los amigos, etc,

La cosa va más bien por lo del invierno demográfico, que de hecho es el nick de un conspicuo forero que se ha cansado de decir que la evolución demográfica tiene unas consecuencias en todo, especialmente en economía y en el sector inmobiliario, demoledoras.
Yo no suelo atACAR LAS POLÍtICAS FAMILIARES. ME PARECE PERFECTO QUE LOS DEMÁs TENGAN HIJOS.
No se sienta Ud. Atacada en lo personal. Aquí, al contrario -y yo sí hago mías esas afirmaciones- se ha dicho que una de las consecuencias de la locura pisitófila es que la gente, queriendo tener hijos, pues la mayoría de ellos o de ellas lo desea, no puede.
¿Dice Ud. Que sí se puede? No es cuestión de discutirlo; incluso aún pensando que sí se puede, debería convenir conmigo en que es más difícil que antes.
Generaciones castradas, mamás-abuelas, etc. se ha dicho de todo, y todo va a lo mismo: la estafa está impidiendo tener hijos a la gente; es el paradigma de la avaricia que rompe el saco, no es solo que se hayan traído riqueza a mansalva de las generaciones futuras, es que nos hemos pulido buena parte de las generaciones en sí mismas.

Ahí le has dao, en teoria en España no hay subprime, se ha dicho por activa y por pasiva, porque el sistema bancario español es diferente al americano y las hipotecas se conceden respaldadas por avales (normalmente propiedades de los padres de los pepitos-hipotecados) . Pero que garantias cubre el préstamo concedido al Luis Eduardo y la Marisleysis naturales de Ecuador? Que pasará cuando se cansen de la situación y decidan volver a su Ecuador natal y montar un negocio con el dinero que han ido enviando? Ya falta poco para que aparezca en todo su esplendor el “Subprime hispano” Que promete emociones fuertes y dolores de cabeza para más de un banquero

Más aún: ¿Se puede seguir hablando de pirámide demográfica? En geometría es más bien un rombo.
El rombo demográfico.

Conthe escribe sobre las conclusiones de una reunión del consejo editorial de expanción: diagnóstico Hubo acuerdo bastante general en que en España se han agravado a lo largo de los últimos años dos desequilibrios básicos: - un crecimiento desmesurado del sector de la construcción de vivienda, acompañado de una fuerte elevación de precios y de la expansión del crédito hipotecario; y - un elevado déficit de la balanza de pagos por cuenta corriente, financiado mediante un elevado endeudamiento neto frente al exterior, protagonizado primordialmente por el sector privado (y, en particular, por las entidades de crédito) . Burbuja inmobiliaria creo que conviene leérselo entero. Enlace

No sé ni qué destacar. Es uno de los análisis más realistas y completos, en un medio importante, no una mera página en Internet, y de alguien que si bien fue expulsado del paraíso del poder (en realidad se largó él con suma dignidad), es socialista. Hubo unanimidad en que el precio de la vivienda tendrá que sufrir una bajada significativa en términos nominales, que todavía no ha tenido apenas reflejo en las estadísticas oficiales (basadas en valores de tasación) . Se recordó que ya en septiembre de 2003 -hace ahora 5 años- diversos economistas del Banco de España habían estimado que la vivienda estaba sobrevalorado entre un 8% y un 20% . A juicio de algunos, "los precios ni siquiera han comenzado a bajar", lo que hace que no haya aparecido todavía ningún interés comprador. Para otros, los precios han empezado ya a bajar de forma apreciable -aunque las estadísticas oficiales no lo reflejen-, pero tendrán que hacerlo mucho más.

Se insistió en que el exceso de oferta de viviendas sólo producirá una deseable expansión del mercado de alquiler, y una rebaja de las rentas de alquiler, si se refuerza la seguridad jurídica de los arrendadores. Algunos señalaron que la caída de los precios de la vivienda producirá una suerte de ´"Efecto pobreza" (es decir, un "efecto riqueza" de signo inverso) que, aunque doloroso, contribuirá a corregir el elevado desequilibrio de la balanza de pagos.

Un participante recordó su tesis de que mediante una reducción de los impuestos que gravan la actividad productiva -especialmente, las cotizaciones sociales y el Impuesto de Sociedades-, acompañada, en caso necesario, por una elevación del IVA que compense la pérdida de recaudación podría lograrse, de forma sintética, un cambio en la relación entre los precios interiores y los exteriores similar a la que antaño se podía conseguir mediante la depreciación de la peseta. A su juicio, Alemania ha seguido esa estrategia. Otro participante recordó, no obstante, que una reducción de las cotizaciones sociales a la Seguridad Social tenderá a agravar el problema de financiación a largo plazo del sistema público de pensiones.