Expansión ha reunido a los primeros espadas de las consultoras inmobilirias que trabajan en España para pulsar la crisis del sector. Fréderic mangeant y Alberto prieto de knight frank, ángel serrano de aguirre newman, Adolfo Ramírez-escudero de richard ellis y Andrés escarpenter y Pedro churruca de jones lang lasalle, analizaron los problemas y llegaron a una conclusión: el modelo actual de promotora no sobrevivirá
Entre los expertos cunde la idea de que nada volverá a ser como antes ni siquiera cuando vuelve el dinero más barato y los precios se ajusten a la realidad del mercado. En su opinión, España necesita cambiar el modelo de crecimiento, pero ninguno tiene claro qué sector puede coger el relevo del ladrillo
Además, también se quejan de no tener estadísticas fiables sobre el stock de viviendas a la venta que no encuentran comprador, pero aseguran que harán falta más de dos años para absorber esa balsa de viviendas. Los expertos indican que el gran problema se da en la gama media de viviendas, aunque también inciden que todas las viviendas que quieran ser vendidas deben ajustar sus precios como estrategia. En este punto, hubo cierta discrepancia, ya que algunos apuntan que las casetas de ventas siguen vacías pese a las reducciones de precios realizadas por las compañías promotoras
Una vez superado el bache anticipan una larga travesía por el desierto marcada por subidas de precios de la vivienda bajos, entorno a la inflación
Este es el pueblo más barato del País Vasco para comprar una casa
El País Vasco es una de las regiones más singulares de España, conocida por su paisaje montañoso, su rica cultura y una calidad de vida envidiable. Sus tres provincias, ofrecen una mezcla única de tradición y modernidad, con ciudades cosmopolitas y pequeños pueblos llenos de encanto. Sin embargo, el coste de la vivienda en el País Vasco suele ser uno de los más altos del país, lo que lleva a muchos a preguntarse cuál es el pueblo más barato del País Vasco.
Tres expertos inmobiliarios explican el auge de los alquileres de temporada en Barcelona
Los alquileres de temporada siguen aumentando en España. En el segundo trimestre de 2025 el peso de este tipo de alquileres (distintos a los turísticos) llegó hasta el 15% del mercado, con un incremento interanual de la oferta del 26%. A destacar que, en Barcelona, el 49% de las viviendas que se ofrecen lo hacen en alquiler de temporada. Los profesionales inmobiliarios dan a conocer el porqué de este aumento que parece ir a más.
La Justicia respalda al Ministerio de Defensa en el desahucio del hijo de un militar fallecido
El Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha validado la decisión del Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (INVIED), dependiente del Ministerio de Defensa, de desahuciar a un hombre que llevaba décadas viviendo en una casa militar. La resolución, del 14 de mayo de 2025, aclara los límites del derecho de uso en este tipo de inmuebles, a la vez que pone el foco en un asunto sensible: ¿qué ocurre cuando los vínculos afectivos con una vivienda chocan con la let
Los anuncios de viviendas a la venta en EE. UU. aumentan en todos los estados
En los últimos meses, los anuncios de viviendas a la venta en Estados Unidos han crecido de forma generalizada en prácticamente todos los estados. Tras tocar un mínimo histórico en 2022, el inventario ha ido recuperándose hasta acercarse a niveles no vistos en casi una década. Este aumento responde a una mayor actividad de vendedores que, animados por la estabilización del mercado y la necesidad de mudanza, están colocando más propiedades en el mercado, generando un cambio en la dinámi
La vivienda sigue aumentando en Madrid: supera los 5.700 euros/m² en julio
El precio de la vivienda en Madrid alcanzó los 5.718 euros por metro cuadrado en julio de 2025, según los últimos datos publicados por idealista. Esto supone:
El precio de la vivienda usada en España sube un 14,7% interanual durante el mes de julio
El precio de la vivienda usada marcó en julio un nuevo máximo histórico en España, con un incremento interanual del 14,7% y un valor medio de 2.471 euros por m2, según el último informe de idealista [empresa editora de este boletín]. Este dato supone además una subida de un 5,1% en los tres últimos meses, de un 1,4% con respecto al mes anterior y el precio más alto de la vivienda usada en España desde que idealista tiene registros. La Comunidad de Madrid lidera las subidas con un alza
El Supremo obliga a una propietaria a devolver un patio comunitario que ocupó para ampliar su bar
El Tribunal Supremo ha ratificado que la propietaria de un bar en Madrid deberá devolver a la comunidad de vecinos el uso de un patio común que ocupó ilegalmente desde 2004, cuando lo techó sin permiso alegando problemas de humos y olores, pero en realidad para ampliar el local. La sentencia estima el recurso de la comunidad, que durante años reclamó sin éxito la demolición del cerramiento, al entender que la obra alteraba un elemento común y que su modificación requería la autorizaci
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