Nadie podrá echar al inquilino de una casa de renta antigua, es decir ,con un alquiler anterior a 1985, si otro comprador está dispuesto a pagar un precio superior. Así lo ha establecido el pleno de la sala primera del tribunal supremo, que ha privado al comprador de una vivienda de renta antigua del derecho de denegar la prórroga forzosa” del alquiler al inquilino, ni siquiera, aunque alegue necesidad propia o de sus familiares
Con esta resolución refuerza las facilidades con las que cuentan este tipo de vecinos para mantenerse en las viviendas. Es decir, si el propietario de una de estas viviendas pone a la venta su casa, el inquilino tiene preferencia para comprarla por el precio de capitalización, que es más bajo que el de mercado y guarda relación con la renta que paga el arrendador
Esta resolución sienta jurisprudencia y resuelve la discrepancia de criterio existente entre las distintas audiencias provinciales respecto a la resolución o no del contrato y el desahucio del inquilino en los contratos de alquiler anteriores al denominado “decreto boyer” de 1985, que suprimió la prórroga forzosa del contrato, pero que no afectó a las viviendas con renta antigua. La sentencia se hará pública tras su redacción por parte del tribunal
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32 Comentarios:
A mi esto me parece muy injusto
Me parece injusto que alguien pueda alquilar a precios de fuera de mercado y tenga unos privilegios. Si nos quejamos de que el rey vive de gratis, esto es parecido
Los alquileres de renta antigua son unas viviendas que hiso el rejimen franquista para las personas de escasos recursos. Pero las compraban los terratenientes de
Turno los que tenian capital y compraban bloques enteros para alquilar. Asi que
Compraban 60 o70 viviendas y les salia una gratis. Mensual y situ querias comprar no te vendian sino era el precio mas de el doble.
Esto hera el rejimen de franco el mismo sistama que utilizan los socialistas. Te despropian tus tierras y despues asen viviendas y tienes que pagarles. Alquileres
Que no puedes soportar tu heconomia si heres pobre como yo soy.
Esta vien que no ganen tanto. Porque era un robo loque hacian hantes lo mismo que ahora los alquileres antiguos eran de 500 y mas dinero en pesetas pero era nesesario trabajar dos meses para poder pagar el alquiler la bentaja que tenias hera que no podian tirarte dela vivienda mientras pagases el alquiler y posterior el ipc ya esta vien tanto robo como asen los caseros compran dos viviendas alquilan una y el alquiler de la otra pagan las dos viviendas y los pobres no podemos pagar
Esas cantidades y con el problema que cada cinco años te pueden desauciar dela vivienda sin problemas para eyos si no tienes donde vivir te jodes. Las vivienda que
Vivo tiene 50 años cuando se costrullo su precio eran de 180 mil pesetas.
Y no fueras a comprarla que no tenias derecho a ella solo era para los capitalistas
Que la pagaban al estado a plazos con bajos intereses.
Y los que disen que ay viviendas en el barrio de Salamanca de 200 metros cuadrados de alquiler eso no me lo creo todas las viviendas de renta antigua son bloques de barias viviendas quitado algun piso haislado que alquilase jente con muchos recursos. Que ahora se estan lamentando. Los mismos españoles nos estamos tirando tierra en nuestros tejados. Los alquileres tienen que canviar sino
Abran muchos morosos. Ganar un sueldo de mil € y pagar 600 de alquiler imposible
Por muchas cuentas que agas. Esto ay que cortarlo ya. Todos los comentarios que se asen en este foro me gustaria que los que ablan que es un abuso que un alquiler sea de tonpoco dinero. Estuvieran un sueldo de mil € y pagasen solo cuatrocientos. Y como se las arreglarian para pasar el mes. Con dos de familia y todos los gastos. Este foro creo que es de jente adinerada sino no escrivirian.
Chorradas. Que se pongan en el sitio de un pobre. No quiero que me regalen nada
Sino que me dejen vivir como dise la costitucion viviendas dicnas para todos los españoles. Es una obligacion delos goviernos. .
Pordonarme las faltas.nosoy estudiante ni e estudiado solo trabajar desde los 8 años. Me rio cuando el govierno abla que es delito trabajar los menores chorradas
De nuestros politicos. Nada canvia antes analfabetos con franco y con los socialstas lo mismo segimos peor antes respetabamos nuestros maestros. Oy no.
No se caliente mas el tarro y estudie gramática, no habia visto yo tantas faltas de ortografía por centimetro cuadrado, joder que estamos en el siglo 21
Ten un poco más de respeto por los demás, ya que te consideras maás culto que ellos.
Yo ocupo una vivienda desde hace 40 años, cuando empecé pagaba por la renta el triple que lo que valía un piso,3ooo de las antiguas pesetas, intenté en varias ocasiones comprarla, y se negaron, hice reformas dentro de la vivienda, como cañerías, suelos, baños, etc. siempre de mi bolsillo.
Ahora que estoy jubilado y no puedo comprarla el dueño pretende echarme a la calle,(dueño por erencia de terceros), mis ingresos no llegan para pagar una renta actúal, según tú, ¿Me voy a dormir a la calle, o me pego un tiro?, Te recuedo que el propietario pagaba una hipoteca de 1ooo pesetas al mes, ¿Crees que le pagué el piso o no?
No creo que dijeras lo mismo si tu vivieras en una de ellas, no? si se firmó un contrato pues está firmado
Si empezamos quitando derechos a la gente, dónde está el límite?
Los inquilinos de renta antigua arruinan mes a mes al propietario, pues llevan décadas pagando menos de alquiler (aprox 1 euro/m2/mes) que el desgaste de la vivienda (aprox 2 euros/m2/mes) . Lo lógico sería dar el piso por perdido, pero piensas " antes muerto".
El muerto eres tu un inquilino que ha pagado 30 o40 años ha pagado con creses
La vivienda. Si antes era negocio. Y ganaban ahora no pierden. Asi que les an pagado la vivienda por cinco beses y encima quieren mas y cuando no ayan inquilinos la recuperaran.
Yo avito en una vivienda que cuando la alquile costaba 250 mil pesetas y vivo 37 años pagando 12 mil pesetas mensuales. Cuantas viviendas e pagado muermo.
Si ésta es la manera en que se intenta apoyar el alquiler vamos dados. Es inaceptable que un matrimonio pueda vivir en 200m2 en el barrio de Salamanca en Madrid y el dueño del piso tenga que estar pagando una hipoteca en cualquier distrito periférico porque no puede ni actualizar la renta ni vender el piso. Esto es un robo a mano armada disfrazada de caridad. Vergonzoso
Para anónimo 17.37 h
Pues como sé q es injusto para el propietario, me alegraría del tiempo que he pasado en el mismo a poco precio. Si algo es injusto es injusto me beneficie yo o no
Apañados estamos con la "logica de los profesionales del derecho", si un inquilino ha estado disfrutando de un alquiler muy por debajo del de mercado, ¿cómo es posible que además tenga derecho a adquirir el piso a precio de saldo?, eso no es justicia, ¡eso es la personificación de la injusticia¡. no me sirve la escusa de que algunos de los inquilinos de renta antigua son ancianos o necesitados, el que tiene la obligación de solucionar ese tipo de problemas es el Estado, el propietario de renta antigua se ha visto obligado a hacer caridad durante años (cuando esa obligación no le corresponde) y a los legisladores eso no les basta, obligan al propietario que quiere vender a que regale el piso al inquilino. &Iquest;cómo puede ser eso justo? ¿por qué los legisladores no hacen caridad con su propio dinero? es muy cómodo hacer caridad con el dinero de otro y luego presumir de justicia. ¿por qué no obligan al Estado a que cumpla con sus obligaciones?, para otras muchas cosas sí que hay dinero del Estado, pues para los ancianos y los necesitados también debería haberlo.
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