Nadie podrá echar al inquilino de una casa de renta antigua, es decir ,con un alquiler anterior a 1985, si otro comprador está dispuesto a pagar un precio superior. Así lo ha establecido el pleno de la sala primera del tribunal supremo, que ha privado al comprador de una vivienda de renta antigua del derecho de denegar la prórroga forzosa” del alquiler al inquilino, ni siquiera, aunque alegue necesidad propia o de sus familiares
Con esta resolución refuerza las facilidades con las que cuentan este tipo de vecinos para mantenerse en las viviendas. Es decir, si el propietario de una de estas viviendas pone a la venta su casa, el inquilino tiene preferencia para comprarla por el precio de capitalización, que es más bajo que el de mercado y guarda relación con la renta que paga el arrendador
Esta resolución sienta jurisprudencia y resuelve la discrepancia de criterio existente entre las distintas audiencias provinciales respecto a la resolución o no del contrato y el desahucio del inquilino en los contratos de alquiler anteriores al denominado “decreto boyer” de 1985, que suprimió la prórroga forzosa del contrato, pero que no afectó a las viviendas con renta antigua. La sentencia se hará pública tras su redacción por parte del tribunal
32 Comentarios:
Mi contrato de renta antigua,no era tan barato cuando en 1962,por un piso de protección oficial de alquiler pagaba 950 pst al mes y 25.000 de entrada mucho tuve que trabajar para no dejar de pagar ni un solo mes en 58 años , de noche y de día,y con 6 hijos para mantener,ahora pago 118 eu pues el propietario nos pone todas las obras que en 58 años no hizo, solo tres vecinos le quedan, de renta antigua, de los 12 que hay en la finca,el resto pagan entre 750 eu y 650 eu ,después de engañarnos a todos y haciéndonos firmar hace ya unos años un papel de renuncia sin saberlo en el que nos devolvieron las 25000 pst en concepto de entrada,y omitieron nuestro derecho de comprar el piso, señora propietaria solo es dinero ......pero que le aproveche !!!! las rentas antiguas no eran tan baratas ya cobraron sus beneficios antes y después.
Mi inquilina de renta antigua está divorciada del arrendatario primero,empezó a vivir elaño 1984,se compraron un apartamento en la playa perocomo es otro municipio...no se le podía echar en cara nada.No es una viejecita,tiene 52 años,los hijos independientes, paga 190 euros,pero ojo!todos los años pagamos los dueños obras de mantenimiento como reparación de toda fachada 1900 euros, cambio de los dos ascensores, cambio de bajantes etc etc todo a cargo de los dueños...ah y lo mejor! Mi hijo está alquilado en otro piso mucho menos céntrico pagando 600 euros...por favor que alguien mediga que puedo hacer para librarme de esta pesadilla...espero consejos.
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