Información sobre vivienda y economía

"Dije que la burbuja inmobiliaria no explotaría, pero mentí"

Autor: @dmontero

El ex presidente de la asociación nacional de agencias inmobiliarias, David Lereah, ha reconocido que cuando hablaba de forma positiva sobre el futuro del mercado inmobiliario en estados unidos lo hacía influenciado por su posición. Ahora, como consultor privado tiene unas previsiones de bajadas de precio

Lereah escribió a comienzos de 2006, justo antes de explotar la burbuja inmobiliaria, un libro titulado "Why the Real Estate Boom Will not Bust and How You Can Profit From it" (traducido significa "por qué el boom de la vivienda no va a explotar y cómo puedes rentabilizarlo"). Ahora, en una entrevista reconoce que hizo las predicciones tan optimistas que hizo porque "mi trabajo era representar los intereses de las inmobiliarias"

Ahora que ya no trabaja para el organismo explica que sus previsiones "son muy diferentes y lo llevan siendo desde hace un año y medio". Lereah apuesta ahora por que "los precios de la vivienda seguirán bajando y en 2009 sólo veremos una modesta recuperación en la actividad de ventas". Respecto a los precios, estima que caerán otro 10% o más por el exceso de casas a la venta, la mala situación económica y las reestricciones al mercado de créditos. Además, señala que pasarán muchos años hasta que se vuelvan a ver precios tan elevados como se vieron en algunas zonas

Pese a que reconoce que erró en sus previsiones, el ex presidente de la asociación nacional de agencias inmobiliarias no se arrepiente del todo y señala que volvería a actuar igual

En España también fueron muchos los que negaron la existencia de una burbuja inmobiliaria. Sin embargo, la declaración que en perspectiva suena más "extraña" es la que hizo Fernando Martín cuando era presidente del g-14 que llegó a afirmar en octubre de 2007 que el precio de los pisos iba a volver a subir "de forma vertiginosa" en dos años, si no se agilizaban los plazos para liberalizar el mercado del suelo

Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta

Comentarios

Y no sólo se queda tan ancho sino que encima se justifica y dice que lo volvería a hacer. Con profesionales así...

Entiendo q por su posición no tendría agallas de decir lo que pensaba, pero hay que tener escrúpulos y dimitir antes que mentir

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Un caradura, pq lo peor de todo es que escribió un libro. Es decir, no es q se tapara la nariz saliera y dijera q la burbuja no iba a explotar... es que escribió un libro!!! tuvo tiempo de arrepentirse o simplemente de no escribirlo

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Debería ser encarcelado, por manipulación para alterar los mercados.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Este tio no vale una mierda

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Esro me parece comparable al escándalo de Henry Blodget, analista de tecnología de merrill lynch que reconoció que hacía informes sobre las empresas del sector en 2000 basados en nada y en privado menospreciaban acciones que habían elogiado públicamente

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Lo de Fernando Martín y la subida vertiginosa de los precios de la vivienda también es de nobel. Martín lo único que dijo cierto es que "Fernando Martín: "si los bancos se ponen duros se convertirán en los principales inmobiliarios del país"

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Apañados estamos los españoles con semejantes elementos ocupando puestos  de responsabilidad. &Iexcl;¡ nOS tOMAN pOR iMBECILES !!, cuando veais algo así delatadlo y a la calle, no merecen representar a nadie, son unos crapulas.


 

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Lo de Fernando Martín "el Vertiginoso" no tiene nada de extraño, visto ahora en perspectiva: dijo lo que dijo porque su empresa estaba a punto de palmarla con 4 millones de metros cuadrados de secarral que no valen y no valdrán nunca nada, aunque él estaba preparado para dar el siguiente pelotazo con ellos.


Si hubiera sobornado un poco más, le habrían recalificado, la burbuja española seguiría sin explotar y todos felices, con PIBs creciendo al 4% y pleno empleo.


&Iexcl; la culpa es de los políticos, encima de corruptos, careros !

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Cárcel.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Me estaba dando asco solo de leerlo. Esta gentuza se piensa que la dignidad les viene con el traje.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Interesante que alguien lo reconozca abiertamente. El nivel de descaro alcanza nuevas cuotas y quizas abra los ojos a alguno.


Interesante tambien que podamos confirmar una vez mas la impunidad con la que uno puede moverse segun que circulos frequente.


Guillotina!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Eso demuestra la falta de integridad moral del elemento ese

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Nos engañan como quieren. NO nos tenemos que creer nada de lo que nos cuentan.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Este texto brilla por su elevando índice de errores gramaticales y ortográficos. Hay una "cosa" llamada mayúsculas al comienzo de cada frase, para nombres propios como España, otra puntos y aparte y además, alguna que otra falta ortográfica.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Claro , por supuesto , pero normalmente  escribimos de prisa . Pero lo importante es que se entienda !no te parece?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Uy, retiro casi lo dicho, es el gestor de contenidos el que convierte todo a "lowerCase". En fin, que le vamos a hacer.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Anónimo 10.18, en idealista.com todo se escribe en minúsculas. Es su seña de identidad...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Me voy a comprar ese libro en amazon pq es algo histórico!


Qué gurú el tio...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Realmente repugnante. Lo mismo podemos aplicar a la mayoria de estudios y estadísticas.


Podeis pensar en las declaraciones del gobierno y sus estadísticas oficiales también.


Lo único que nos queda es la visión critica que se puede tener desde foros como este. No tardarán a quitarnosla también.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!



Hay una nueva página en Internet de búsqueda de empleo mucho más sencilla que las demás.







Www.comCURRICULUM.com







Tu solo tienes que registrarte e introducir tu Curriculum. Las empresas te buscan a ti, en vez de tener que contestar a ofertas de trabajo de las que después no sabes nada. Además, tiene Videochat para hacer las entrevistas y contactan directamente a tu email.  






Y lo mejor… eS GRATIS!!!



0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pos muchos se lo creyeron y otros siguen creyendo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Al menos el capullo ese reconoce que mintió. en los EEUU dan la cara (aunque sea tarde) pero la verdad sale adelante. En este país, se sigue diciendo que no hay burbuja, que mañAna vuelven a subir, que si yo ya lo dije...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

 mas cucarachas, siguen saliendo mas cucarachas ....




&Iquest;dónde está b. Ramalinga Raju? El presidente y fundador de Satyam Computer Services, una de las mayores compañías informáticas de la India, se encuentra en paradero desconocido tras reconocer ayer el que puede ser el capítulo más oscuro de la historia empresarial india. Los medios ya han puesto calificativo al escándalo como el "enron indio".


Ramalinga Raju presentó ayer su dimisión tras admitir en una carta que durante los últimos años había "inflado" los resultados de la firma. En concreto, ha reconocido que su empresa ha incurrido en un fraude contable de al menos 1.000 millones de dólares.


Hoy, ramalinga Raju se encuentra en paradero desconocido. Un equipo de oficiales del organismo regulador de los mercados de la India, el SEBI ha llegado a la ciudad india de Hyderabad con el objetivo de iniciar una investigación sobre este fraude financiero en medio de las especulaciones de que podría ser arrestado por la policía. Sin embargo, nadie sabe cuál su paradero después desde que ayer envió una al consejo de administración de Satyam en la que reconocía los hechos.


Se piensa que Ramalinga Raju no ha visto a nadie en los últimos dos días y que podría haber dado en mano su carta a los ejecutivos de la compañía antes de desaparecer. Asimismo, las informaciones aparecidas en televisión han generado confusión al apuntar que podría haber huido hacia Estados Unidos o Dubai.


http://www.cotizalia.com/cache/2009/01/08/noticias_59_autor_mayor_fraude_empresarial_india.html



0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Una razon mas por la que nunca hay que escuchar lo que dicen los representantes de los sectores de la patronal.


 


No nos vayamos muy lejos: el presidente de las inmobiliarias españolas dice que no se puede bajar mas los precios, que la gente no se espere para comprar pisos que no van a bajar mas. Solo le ha faltado decir: "somos gente honrada, humildes tenderos que quieren llevar el pan a sus casas. No se porque nos odiais".


 


 

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Firme  la hipoteca en julio de este mes, con el Euribor por las nubes. Luego se han sacado una primera revisión a los tres meses de firmar, o sea que ha partir de octubre estoy pagando 50 € más de hipoteca, pero me queda el consuelo que en abril me toca la proxima revisión y bajara la hipoteca, alguien tiene idea de más a menos en cuanto se rebajara la hipoteca, se que es pronto pero me ayudara saber vuestra oponión gracias

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Firme  la hipoteca en julio de este mes, con el Euribor por las nubes. Luego se han sacado una primera revisión a los tres meses de firmar, o sea que ha partir de octubre estoy pagando 50 € más de hipoteca, pero me queda el consuelo que en abril me toca la proxima revisión y bajara la hipoteca, alguien tiene idea de más a menos en cuanto se rebajara la hipoteca, se que es pronto pero me ayudara saber vuestra oponión gracias

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Que no se revisen los textos de los comentarios, pase, porque la gente escribe bastante deprisa, pero que no se revise el texto de la noticia no tiene perdón de Dios.


Falta de mayúsculas, signos de puntuación, palabras juntas, en fin...


Perdón por la crítica, pero me parece lo mínimo que se puede pedir.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

A nadie debería sorprender las declaraciones de este hombre. Mentir hacía parte de su trabajo porque se le pagaba para influenciar el mercado. No es el único, muchísima gente se dedica a producir estudios pagados por partes implicadas que no pretenden dar información veraz sinoinfluenciar, engañar para sacar provecho.


Lo realmente lamentable hoy en día es la prensa, ya que es el medio utilizado para la trasmisión de los mensajes engañosos. Cuando los supuestos expertos, especialistas, etc, que pululan por ahi, envían sus predicciones y analisis sobre el futuro, la prensa en general las publica sin cuestionarlas, relativizarlas o ponerles un contrapunto con otras previsiones o análisis. Ni siquiera se molestan en indicar claramente que se trata de personas que son parte interesada por lo que la objetividad de sus análisis es como mínimo fuertementecuestionable.


Lo que ha desaparecido es el periodismo de informacion. Ahora sólo se publican opiniones, todas ellas interesadas, sin informar a los lectores. La gran mayoría de personas es crédula y toma estas opiniones por verdades.


Desde luego artículos como este espero que abrirán los ojos a muchos. No soy muy optimista.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

 




La recuperación del ladrillo es la recuperación del “todo”, sin el ladrillo no hay ” nada”. ¿ qe se puede hacer para que el motor vuelva a funcionar, para que salga del coma etílico en el que se encuentra ?. Estoy seguro de que en este foro participan unas cuantas personas que sí saben lo que se puede hacer para que la construcción y ” el todo” vuelva a funcionar, y en poco tiempo.
http://aedru.org/index-a.htm


 

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

A marcopolo. Por algo las grandes corporaciones de medios de comunicación se han apoderado de los mejores periodicos a nivel mundial, para dirigir las informaciones a sus intereses y a los pequeños los han sumido en la miseria. A paratir de aquí el periodismo de investigación y denuncia ha desaparecido, solo queda el del interes personal y alimenticio.


Anonimo 12:22, supongo que lo que dices es en tono irónico, sino es que debes ser un troll de martinsayese.


Estamos fritos!!!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La recuperación del ladrillo es la recuperación del “todo”, sin el ladrillo no hay ” nada”. ¿ qe se puede hacer para que el motor vuelva a funcionar, para que salga del coma etílico en el que se encuentra ?. Estoy seguro de que en este foro participan unas cuantas personas que sí saben lo que se puede hacer para que la construcción y ” el todo” vuelva a funcionar, y en poco tiempo.http://aedru.org/index-a.htm

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Cualquier día de estos, confesarán los que han confeccionado en los últimos años el IPC.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El anónimo al que te refieres también ataca regularmente el foro de mis finanzas en invertia con mensajes similares... debe ser un enladrillado preocupado.... con una web de aficionado total que no se sabe ni de que c................ va.... una pena de personajes que hemos de aguantar!!!!!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Menudo gilipuertas

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pero que decis si es l mejor.........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................


Que noooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo que era broma pero no he leido ni uno de vuestros comentarios solo escribo el mio adiossssssssssss

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

&Iquest;y por qué hemos de creer ahora sus nuevas "predicciones"?. este tío es un sinvergüenza y su opinión no vale ni el papel en que está escrita.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

&Iquest;y ahora, consultor privado...? uyyy ¡qué miedoooooooooo!


Vamos..., no le pido consejo a este tipo ni gratis.


 


 




 

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Lo peor de está situación es el daño que causa a la sociedad, crea desconfianza en el mercado y en definitiva esto no podrá acabar bien, vease el caso maddof otro bonito ejemplo, como decia aquel dicho si los hi... de p.... volasen no veriamos el cielo,

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Comparaciones más que odiosas, insultantes:


Año 1978



Salarios


Salario base administrativo de 2ª -talleres Norvasa- : 28000 Pts -168 €- mensuales


Salario mínimo interprofesional: -18000 Pts - 108 €. mensuales.


Valor inmueble


Piso de 90 m2. En extrarradio de una gran capital: entre 400.000 y 600.000 Pts. -2400 a 3600 €-


Carburantes


Litro de gasolina 24 Pts. -14 Cts. De Euro-


Varios


Periódico 8 Pts. -5 Cts. De Euro-


Transporte público. 5 Pts. -3 Cts. De Euro-


Barra de pan 9 Pts. -5.5 Cts. De Euro-



Año 2008


Salarios


Salario base administrativo de 2ª -talleres Norvasa- : 872 € mensuales


Salario mínimo interprofesional: 600 €. mensuales.


Valor inmueble


Piso de 90 m2. En extrarradio de una gran capital: entre 220.000 y 350.000 €


Carburantes


Litro de gasolina 1.10 €


Varios


Periódico 1 €


Transporte público. 1 €


Barra de pan 55 Cts.


Con estos datos se puede asegurar lo siguiente:



Un trabajador medio podía comprar en 1978:


1 Piso con 17 mensualidades (UN AÑo Y MDEIO)


1166 Litros de gasolina con 1 mensualidad


3500 Periódicos con 1 mensualidad


5600 Billetes de autobús con 1 mensualidad


3111 Barras de pan con 1 mensualidad


Un trabajador medio puede comprar en 2008:



1 Piso con 320 mensualidades (26 AÑoS Y MEDIO)


792 Litros de gasolina con 1 mensualidad


872 periódicos con 1 mensualidad


872 billetes de autobús con 1 mensualidad


1585 Barras de pan con 1 mensualidad


En 1981 la presión fiscal en España era del 13,8%, en 2007 estaba en torno al 36%.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Espero que no se pierda por las noticias, voy a ponerlo en todas por si aca :


Www.expansion.com/2009/01/07/economia-politica/1231363793.html



Novedades fiscales en 2009

 

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Acaban de decir en la radio francesa la cifra de parados en España y flipan, claro! Aquí estabamos ayer a menos15, hoy sólo a -6! Y encima no me pone el nuevo foro...en fin, abrazos a todos.


&Iexcl;prometo no arreglar algo que funcione!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Espero que no se pierda por las noticias, voy a ponerlo en todas por si aca :


Www.expansion.com/2009/01/07/economia-politica/1231363793.html



Novedades fiscales en 2009

 

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

 fuera las inmobiliarias!! ya no hacen falta!! directamente entre particulares todo funcionaria mejor..


 

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Bueno senyores,


Tras leer y releer y buscar por aqui y por alli ya he identificado la nueva 'burbuja': energia.


Creo que con la hostoria de ser verde y demas nos van a machacar con la electricidad, el gas, el petroleo, etc. me ha gustado mucho la historia de la senyora a la que le cobran 9 euros +IVA :-) vaya una banda de facinerosos. Que sera lo siguiente? la comida o las medicinas?


Ya sabes: si tienes una casa placas ahora o en seis meses que seguro que la empresa te hace un buen descuento en medio de una crisis. Lo que mas me fastidia de todo es que tendre que pensarme venderme el clasico que se bebe 10l/100kms. Cachis! con lo que me gusta. . .


Ahi va mi apuesta 2009, 10, 11 y mas alla: impuestos en enegia


Saludos

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pues ahora lo lógico es no hacerle ningún caso porque si ya ha mentido una vez, ¿Quién nos dice que no miente ahora?
Por cierto, existen las mayúsculas

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Una precisión: este tío no era presidente de nada, sino el "economista jefe" de la NAR o Asociación Nacional de REALTORs (que no de agencias inmobiliarias), posición de la que le largaron porque en su afan por sacarse sobresueldos, se dedicó a escribir libros (varios) de este tipo.


En realidad no es que escribiera estas cosas porque tenía que defender las posturas de la NAR, sino más bien utilizaba el relieve que le daba ser el Chief Economist de la NAR para dar publicidad a sus libros.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Al que llega del exterior, al principio le cuesta creer que en el comercio en España, se engañe tan descaradamente a la gente. Pero viendo esta noticia que comentamos vemos que en todos lados se cuecen habas....


Cada uno para vender SU producto, trata de ser lo más verídico que le permiten las circunstancias, y a medida que las circunstancias lo exigen, va reduciendo su honradez, para tratar de continuar vendiendo. Cambia venta, por verdad, o lo que es lo mismo, para vender, miente cada vez mas. Consecuencia, no debemos creer nada a los vendedores.


Otros también vendedores, en este caso de ilusiones, y con el fin de mantener su posición, hacen sus campañas electorales engañando a sabientes al pueblo "ignorante";  que seducido finalmente le extiende un nuevo cheque al portador para sufrir otros 4 años más.


Ahora ese a quien me refiero, comienza a decir que a fines del 2009 comenzará a verse una leve mejora. Alguien puede creerle???


Aconsejo al que tenga un céntimo, lo cuide, porque los ciclos son de CUATRO AÑoS, y recien comenzamos el ciclo recesivo. Los precios continuarán bajando... sALVO,  lo que nos resulte IMPRESCINDIBLE, me refiero a la COMIDA, que no podemos dejar de adquirirla. No obstante, comenzará a subir; de manera tal que nuestros salarios, (que no subirán y espero que declinen solo moderadamente) no alcanzarán ni para llegar a mitad de mes.


Cada uno, tendrá que buscarse un SEGUNDO EMPLEO, o alguna actividad autonoma que le permita cubrir ese faltante. Felices los que tengan un pedacito de tierra para plantar unas habas, que estas sí que le resultarán sabrosísimas cuando las cueza ...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

&Iquest;no se puede condenar eso?


Por que nadie regula y penaliza los comentarios de los asesores. Pueden decir lo que les venga en gana sin miedo a las represalias, ya que un juicio contra un asesor esta perdido desde el principio, pero mira, siguen convenciendote de que lo que te venden es un negocio.


Porque no puedo ahora que mi hipoteca ha quedado mas que demostrado que estaba inchada como un globo cargar la culpa a los maravillosos asesores inmobiliarios que conociendo la verdad la han falseado.


Si, venden coches sin motor pero no les puedes hacer cargo de sus "errores" (saben perfectamente que estan haciendo.


 

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!


 

Los bancos más grandes de los Estados Unidos están comenzando a ofrecer hipotecas residenciales de tasa fija inferiores a 5 por ciento después que el Gobierno empezó a comprar títulos hipotecarios para impulsar el mercado inmobiliario.

JPMorgan Chase & co. Anuncia en su cibersitio hipotecas a 30 años de apenas 4,75 por ciento; wells Fargo & co. Tiene una oferta de 4,875 por ciento y Bank of America Corp. Tiene tasas a 5 por ciento. Las ofertas se hacen a prestatarios con excelentes antecedentes de crédito y que pagan un anticipo del 20 por ciento.


La Reserva Federal empezó esta semana a comprar US$500.000 millones de títulos hipotecarios con respaldo de Fannie Mae, freddie Mac y Ginnie Mae para contribuir a reducir el costo de las hipotecas. Si bien las tasas más bajas pueden llevar a más prestatarios a refinanciar, es posible que no alienten la compra de casas en el segundo año de recesión después que en 2008 se perdieron más de 2 millones de empleos.


No sé si ahora hay un número mágico que está asustando a todos en relación con la economía, dijo Paul Miller, un analista del sector hipotecario de Friedman Billings Ramsey & co. En Arlington, estado de Virginia. El miedo aleja del mercado a los posibles compradores de casas.


Freddie Mac informó hoy que la tasa promedio en los Estados Unidos para hipotecas a 30 años cayó por décima semana consecutiva y llegó a un mínimo sin precedente. La tasa fija cayó a 5,01 por ciento de 5,10 por ciento la semana previa, dijo Freddie Mac. Es el punto más bajo desde 1971, según la entidad de garantía hipotecaria de McLean, estado de Virginia.




 

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!