El ex presidente de la asociación nacional de agencias inmobiliarias, David Lereah, ha reconocido que cuando hablaba de forma positiva sobre el futuro del mercado inmobiliario en estados unidos lo hacía influenciado por su posición. Ahora, como consultor privado tiene unas previsiones de bajadas de precio
Lereah escribió a comienzos de 2006, justo antes de explotar la burbuja inmobiliaria, un libro titulado "Why the Real Estate Boom Will not Bust and How You Can Profit From it" (traducido significa "por qué el boom de la vivienda no va a explotar y cómo puedes rentabilizarlo"). Ahora, en una entrevista reconoce que hizo las predicciones tan optimistas que hizo porque "mi trabajo era representar los intereses de las inmobiliarias"
Ahora que ya no trabaja para el organismo explica que sus previsiones "son muy diferentes y lo llevan siendo desde hace un año y medio". Lereah apuesta ahora por que "los precios de la vivienda seguirán bajando y en 2009 sólo veremos una modesta recuperación en la actividad de ventas". Respecto a los precios, estima que caerán otro 10% o más por el exceso de casas a la venta, la mala situación económica y las reestricciones al mercado de créditos. Además, señala que pasarán muchos años hasta que se vuelvan a ver precios tan elevados como se vieron en algunas zonas
Pese a que reconoce que erró en sus previsiones, el ex presidente de la asociación nacional de agencias inmobiliarias no se arrepiente del todo y señala que volvería a actuar igual
En España también fueron muchos los que negaron la existencia de una burbuja inmobiliaria. Sin embargo, la declaración que en perspectiva suena más "extraña" es la que hizo Fernando Martín cuando era presidente del g-14 que llegó a afirmar en octubre de 2007 que el precio de los pisos iba a volver a subir "de forma vertiginosa" en dos años, si no se agilizaban los plazos para liberalizar el mercado del suelo
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64 Comentarios:
Pero que decis si es l mejor.........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
Que noooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo que era broma pero no he leido ni uno de vuestros comentarios solo escribo el mio adiossssssssssss
&Iquest;y por qué hemos de creer ahora sus nuevas "predicciones"?. este tío es un sinvergüenza y su opinión no vale ni el papel en que está escrita.
&Iquest;y ahora, consultor privado...? uyyy ¡qué miedoooooooooo!
Vamos..., no le pido consejo a este tipo ni gratis.
Lo peor de está situación es el daño que causa a la sociedad, crea desconfianza en el mercado y en definitiva esto no podrá acabar bien, vease el caso maddof otro bonito ejemplo, como decia aquel dicho si los hi... de p.... volasen no veriamos el cielo,
Comparaciones más que odiosas, insultantes:
Año 1978
Salarios
Salario base administrativo de 2ª -talleres Norvasa- : 28000 Pts -168 €- mensuales
Salario mínimo interprofesional: -18000 Pts - 108 €. mensuales.
Valor inmueble
Piso de 90 m2. En extrarradio de una gran capital: entre 400.000 y 600.000 Pts. -2400 a 3600 €-
Carburantes
Litro de gasolina 24 Pts. -14 Cts. De Euro-
Varios
Periódico 8 Pts. -5 Cts. De Euro-
Transporte público. 5 Pts. -3 Cts. De Euro-
Barra de pan 9 Pts. -5.5 Cts. De Euro-
Año 2008
Salarios
Salario base administrativo de 2ª -talleres Norvasa- : 872 € mensuales
Salario mínimo interprofesional: 600 €. mensuales.
Valor inmueble
Piso de 90 m2. En extrarradio de una gran capital: entre 220.000 y 350.000 €
Carburantes
Litro de gasolina 1.10 €
Varios
Periódico 1 €
Transporte público. 1 €
Barra de pan 55 Cts.
Con estos datos se puede asegurar lo siguiente:
Un trabajador medio podía comprar en 1978:
1 Piso con 17 mensualidades (UN AÑo Y MDEIO)
1166 Litros de gasolina con 1 mensualidad
3500 Periódicos con 1 mensualidad
5600 Billetes de autobús con 1 mensualidad
3111 Barras de pan con 1 mensualidad
Un trabajador medio puede comprar en 2008:
1 Piso con 320 mensualidades (26 AÑoS Y MEDIO)
792 Litros de gasolina con 1 mensualidad
872 periódicos con 1 mensualidad
872 billetes de autobús con 1 mensualidad
1585 Barras de pan con 1 mensualidad
En 1981 la presión fiscal en España era del 13,8%, en 2007 estaba en torno al 36%.
Acaban de decir en la radio francesa la cifra de parados en España y flipan, claro! Aquí estabamos ayer a menos15, hoy sólo a -6! Y encima no me pone el nuevo foro...en fin, abrazos a todos.
&Iexcl;prometo no arreglar algo que funcione!
fuera las inmobiliarias!! ya no hacen falta!! directamente entre particulares todo funcionaria mejor..
Bueno senyores,
Tras leer y releer y buscar por aqui y por alli ya he identificado la nueva 'burbuja': energia.
Creo que con la hostoria de ser verde y demas nos van a machacar con la electricidad, el gas, el petroleo, etc. me ha gustado mucho la historia de la senyora a la que le cobran 9 euros +IVA :-) vaya una banda de facinerosos. Que sera lo siguiente? la comida o las medicinas?
Ya sabes: si tienes una casa placas ahora o en seis meses que seguro que la empresa te hace un buen descuento en medio de una crisis. Lo que mas me fastidia de todo es que tendre que pensarme venderme el clasico que se bebe 10l/100kms. Cachis! con lo que me gusta. . .
Ahi va mi apuesta 2009, 10, 11 y mas alla: impuestos en enegia
Saludos
Pues ahora lo lógico es no hacerle ningún caso porque si ya ha mentido una vez, ¿Quién nos dice que no miente ahora?
Por cierto, existen las mayúsculas
Una precisión: este tío no era presidente de nada, sino el "economista jefe" de la NAR o Asociación Nacional de REALTORs (que no de agencias inmobiliarias), posición de la que le largaron porque en su afan por sacarse sobresueldos, se dedicó a escribir libros (varios) de este tipo.
En realidad no es que escribiera estas cosas porque tenía que defender las posturas de la NAR, sino más bien utilizaba el relieve que le daba ser el Chief Economist de la NAR para dar publicidad a sus libros.
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