"Dije que la burbuja inmobiliaria no explotaría, pero mentí"

"Dije que la burbuja inmobiliaria no explotaría, pero mentí"

El ex presidente de la asociación nacional de agencias inmobiliarias, David Lereah, ha reconocido que cuando hablaba de forma positiva sobre el futuro del mercado inmobiliario en estados unidos lo hacía influenciado por su posición. Ahora, como consultor privado tiene unas previsiones de bajadas de precio

Lereah escribió a comienzos de 2006, justo antes de explotar la burbuja inmobiliaria, un libro titulado "Why the Real Estate Boom Will not Bust and How You Can Profit From it" (traducido significa "por qué el boom de la vivienda no va a explotar y cómo puedes rentabilizarlo"). Ahora, en una entrevista reconoce que hizo las predicciones tan optimistas que hizo porque "mi trabajo era representar los intereses de las inmobiliarias"

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Ahora que ya no trabaja para el organismo explica que sus previsiones "son muy diferentes y lo llevan siendo desde hace un año y medio". Lereah apuesta ahora por que "los precios de la vivienda seguirán bajando y en 2009 sólo veremos una modesta recuperación en la actividad de ventas". Respecto a los precios, estima que caerán otro 10% o más por el exceso de casas a la venta, la mala situación económica y las reestricciones al mercado de créditos. Además, señala que pasarán muchos años hasta que se vuelvan a ver precios tan elevados como se vieron en algunas zonas

Pese a que reconoce que erró en sus previsiones, el ex presidente de la asociación nacional de agencias inmobiliarias no se arrepiente del todo y señala que volvería a actuar igual

En España también fueron muchos los que negaron la existencia de una burbuja inmobiliaria. Sin embargo, la declaración que en perspectiva suena más "extraña" es la que hizo Fernando Martín cuando era presidente del g-14 que llegó a afirmar en octubre de 2007 que el precio de los pisos iba a volver a subir "de forma vertiginosa" en dos años, si no se agilizaban los plazos para liberalizar el mercado del suelo

"Dije que la burbuja inmobiliaria no explotaría, pero mentí"

64 Comentarios:

9 Enero 2009, 13:44

Al que llega del exterior, al principio le cuesta creer que en el comercio en España, se engañe tan descaradamente a la gente. Pero viendo esta noticia que comentamos vemos que en todos lados se cuecen habas....
Cada uno para vender SU producto, trata de ser lo más verídico que le permiten las circunstancias, y a medida que las circunstancias lo exigen, va reduciendo su honradez, para tratar de continuar vendiendo. Cambia venta, por verdad, o lo que es lo mismo, para vender, miente cada vez mas. Consecuencia, no debemos creer nada a los vendedores.
Otros también vendedores, en este caso de ilusiones, y con el fin de mantener su posición, hacen sus campañas electorales engañando a sabientes al pueblo "ignorante";  que seducido finalmente le extiende un nuevo cheque al portador para sufrir otros 4 años más.
Ahora ese a quien me refiero, comienza a decir que a fines del 2009 comenzará a verse una leve mejora. Alguien puede creerle???
Aconsejo al que tenga un céntimo, lo cuide, porque los ciclos son de CUATRO AÑoS, y recien comenzamos el ciclo recesivo. Los precios continuarán bajando... sALVO,  lo que nos resulte IMPRESCINDIBLE, me refiero a la COMIDA, que no podemos dejar de adquirirla. No obstante, comenzará a subir; de manera tal que nuestros salarios, (que no subirán y espero que declinen solo moderadamente) no alcanzarán ni para llegar a mitad de mes.
Cada uno, tendrá que buscarse un SEGUNDO EMPLEO, o alguna actividad autonoma que le permita cubrir ese faltante. Felices los que tengan un pedacito de tierra para plantar unas habas, que estas sí que le resultarán sabrosísimas cuando las cueza ...

9 Enero 2009, 13:49

&Iquest;no se puede condenar eso?
Por que nadie regula y penaliza los comentarios de los asesores. Pueden decir lo que les venga en gana sin miedo a las represalias, ya que un juicio contra un asesor esta perdido desde el principio, pero mira, siguen convenciendote de que lo que te venden es un negocio.
Porque no puedo ahora que mi hipoteca ha quedado mas que demostrado que estaba inchada como un globo cargar la culpa a los maravillosos asesores inmobiliarios que conociendo la verdad la han falseado.
Si, venden coches sin motor pero no les puedes hacer cargo de sus "errores" (saben perfectamente que estan haciendo.
 

9 Enero 2009, 13:53

 

Los bancos más grandes de los Estados Unidos están comenzando a ofrecer hipotecas residenciales de tasa fija inferiores a 5 por ciento después que el Gobierno empezó a comprar títulos hipotecarios para impulsar el mercado inmobiliario.
JPMorgan Chase & co. Anuncia en su cibersitio hipotecas a 30 años de apenas 4,75 por ciento; wells Fargo & co. Tiene una oferta de 4,875 por ciento y Bank of America Corp. Tiene tasas a 5 por ciento. Las ofertas se hacen a prestatarios con excelentes antecedentes de crédito y que pagan un anticipo del 20 por ciento.
La Reserva Federal empezó esta semana a comprar US$500.000 millones de títulos hipotecarios con respaldo de Fannie Mae, freddie Mac y Ginnie Mae para contribuir a reducir el costo de las hipotecas. Si bien las tasas más bajas pueden llevar a más prestatarios a refinanciar, es posible que no alienten la compra de casas en el segundo año de recesión después que en 2008 se perdieron más de 2 millones de empleos.
No sé si ahora hay un número mágico que está asustando a todos en relación con la economía, dijo Paul Miller, un analista del sector hipotecario de Friedman Billings Ramsey & co. En Arlington, estado de Virginia. El miedo aleja del mercado a los posibles compradores de casas.
Freddie Mac informó hoy que la tasa promedio en los Estados Unidos para hipotecas a 30 años cayó por décima semana consecutiva y llegó a un mínimo sin precedente. La tasa fija cayó a 5,01 por ciento de 5,10 por ciento la semana previa, dijo Freddie Mac. Es el punto más bajo desde 1971, según la entidad de garantía hipotecaria de McLean, estado de Virginia.

 

9 Enero 2009, 17:42

Si, desde luego son cara duras como ellos solos, mira que terner ahora la cara de decir que mintio. Hombre eso ya lo sabiamos algunos con pantalones rotos y peon de campo.
Lo peor de todo no es que este y otros mintieran, lo peor es que la gente nos hemos dejado arrastrar pagando lo que por una vivienda de mierda lo que deberiamos haber sabido que seria imposible pagar. Pues nos hemos gastado en el mejor de los casos los ingresos familiares de los proximos 30 años.
Esperemos que no se nos olviden estas circunstancias para tiempos futuros.
 

9 Enero 2009, 18:26

Que cara de ipocrita, falso y cinico...espero ke se joda el y todos los que estan con el...ke le den..putos yankees, ahora eso si..deberiamos ver tambien el producto nacional, llenos de falsos y mediocres empresarios, son unos catetos y unos tiburones sin escupulos..ahora a ver ke pasa con nosotros...zPutas

9 Enero 2009, 19:23

Como todos...... sin escrupulos y sin comentarios

9 Enero 2009, 19:39

&Iquest;que credibilidad tiene este hombre? Que ha sido capaz de mentir por intereses propios. &Iquest;no es delito ser un mentiroso?
Las previsiones de este hombre para el año que viene no tienen ninguna credibilidad.
Este hombre no es un profesional fiable para ninguna empresa.

9 Enero 2009, 20:02

&Iexcl; cuanta mierda deseais para los empresarios!
De donde pensais que salen los impuestos?
De la venta de pisos por debajo de coste seguro que no.
En España todos listos y funcionarios, venga! a vivir de la baja y a criticar a los que dan empleo.
Los desagradecidos lo pasaran peor.
 
 

9 Enero 2009, 20:28

Miradle, con beatifica sonrisa de niño malicioso, despues de hacer una travesura se pone las mangas verdes.
&Iquest;qué queréis? -ese es mi trabajo-
Con perdón, puedo llamarle, hijo de la gran chingada? - O desearle que sus hijos nazcan todos mongoloides,- claro está, con permiso de dios, qué más daáuna inocentada más o menos.
Sín acritud, por supuesto.

9 Enero 2009, 20:32

Caradura y ademas escribe un libro ¿ tendra la conciencia tranquila ? me compre un piso hace dos años pero todavia no vendi el que tenia ni rebajando el precio ni nada de nada me siento engañada de saber lo que pasaria no estaria en esta situacion .yo compre teniendo el primero pagado por personas como esta que sabia como estaba el mercado y nos engañaron asi nos vemos muchos gracias.

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