Todavía se pueden vender casas en la costa española aunque no a cualquier precio. Para colocarlas en el mercado hay que rebajarlas más de un 30%. Así se refleja en los resultados de 2008 de una de las promotoras más importantes de reino unido, taylor wimpey. La mayoría de los compradores de las casas de la promotora, ubicadas en mallorca, Alicante o málaga, son británicos que buscan una segunda residencia
Según sus resultados empresariales, en el segundo semestre del año taylor wimpey vendió 131 casas en nuestro país, por un valor medio de 245.038 libras (270.000 euros), mientras que en el primer semestre del año la empresa había comercializado menos viviendas, 83, pero aun precio superior, a 310.000 libras (403.000 euros). Es decir, entre el primer y segundo semestre el precio de las casas cayó un 33% en euros y un 21% en libras (precio al que la empresa publica sus resultados financieros)
Estas rebajas le han permitido cerrar 2008 a taylor wimpey con la venta de dos casas más que en 2007, al poner en el mercado 214 casas. El objetivo de la compañía era deshacerse de sus casas aunque con descuentos para mejorar su liquidez, ya que se encuentra en plena refinanciación de su deuda, situada en 1.550 millones de libras, según fuentes consultadas por el diario expansión
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19 Comentarios:
Y andaba yo pensando... no será que lo han rebajado el doble (60%) y q con la subida del euro contra la libra sólo ha bajado un 30% los ingresos al cobrarlos en euros?
La vivienda ha bajado un 2,8 % en el año 2008. A pesar de este constante acoso de cinco años no ha estallado ninguna "burbuja inmobiliaria" ¿por qué?, pues porque no la había. Han hecho falta cinco años de boicot del gobierno de Zetaparo en concurrencia con la mayor crisis financiera de la historia económica moderna para que baje un 2,8 %. Y ha sido a costa de arruinar a la nación.
De hecho lo que ha quedado demostrado es que en un entorno de desplome bursátil, inversiones "a lo Madoff", crisis financiera y paro galopante la vivienda es la mejor inversión, la que más tarda en bajar, y la que menos baja.
Los que compraron en el 2006 y 2007 han acertado, después de un año de apretarse el cinturón tienen casa, y además en la próxima renovación de hipoteca a precio de risa.
Los que han esperado un año o dos a "la gran bajada" de hecho para comprar lo tienen ahora peor que antes, y es posible que hayan perdido definitivamente el tren de la compra en propiedad.
Y no te digo nada si la espera ha sido pagando un alquiler… mejor ni pensarlo.
En un piso medio de 180.000 eruos la bajada en un año ha sido de 5.040 €, pero si vienes del 2007 que hubo una subida del 14 % los números son para echarse a temblar.
Seguro que ahora contesta alguno diciendo que el desplome de los precios un 70 % es inminente.
Y otra cosa: trichet acaba de bajr el dinero otro medio punto. 2%.
&Iquest;por qué el portal "idealista" es tan proburbujista? ¿lo financia una mano negra? ¿les paga el psoe para que difundan el bajismo? ¿alguien piensa que en este 2009 con el Euribor a 2,5 % la gente que ha aguantado el Euribor al 5 % durante dos años ahora sí va a bajar?
Pues yo no bajo: contra el vicio de pedir la virtud de no dar.
Para el anónimo de las 23:20: si idealista es proburbujista financiado por una mano negra, imgínate taylor wimpey.
Estoy totalmente de acuerdo. Yo acabo de vender un chalet en Paracuellos un 10% por debajo de la mejor oferta y de valor de tasación actualizada.
Demanda hay, pero los propietarios no quieren bajar y los promotores menos, aunque vayan a concurso por su cabezonería. La banca no comprará ilimitadamente.
LOS PROMOTORES SE EQUIVOCAN, y SI NO, aL TIEMPO.
Y si lo regalas seguro que vendes mas.
1º) hagamos un simple cálculo, antes 83 viviendas X 403.000 euros = 33.449.000 euros, ahora 131 viviendas X 270.000 euros = 35.370.000 euros. 2º) analicemos los datos ahora el vendedor obtiene 1.921.000 euros más que antes, "pero" para conseguirlo ha tenido que entregar 48 viviendas adicionales (131 - 83 = 48), es decir cada vivienda adicional la ha vendido por 40.020 euros (1.921.000 euros / 48 viviendas = 40.020 euros). 3º) saquemos conclusiones, "este vendedor o es inexperto, y profundamente idiota, o se ha vuelto loco", porque antes ganaba dinero y ahora seguro que lo está perdiendo. 4º) anticipemos el futuro, cualquier vendedor con experiencia (si, eso que los chicos listos desprecian pero que impide las barbaridades de la "exuberante juventud") les dirá que la sicología de los compradores se mueve en función de tendencias, "cuando los precios suben el comprador se da prisa para comprar antes de que suban más", "cuando los precios bajan el comprador demora la compra esperando que bajen más". según los vendedores con experiencia (muchos de ellos no han ido a la universidad pero han aprendido de la dura realidad) lo que está haciendo el vendedor del artículo es la más tremenda de las estupideces, está suicidando su negocio, no durará mucho ni su empleo ni su empresa.
Tenemos que aprender de una vez, no comprar casas ni en la playa ni en ningun sitio ya veras como BAJAN -40% tenemos que aprender.. Que estamos de pagar hipotecas hasta los mismo cooooooo..
Saludos y feliz CRISIS hasta el 2012
Un 30% no es tanto, tengan en cuenta las subidas de estos ultimos años, a mi vamos como inversora no me atrae y menos tratandose en la costa (sobreoferta brutal) y como segunda residencia (el turismo esta en horas bajas). Ni sueño ni bromeo pero en muchas zonas costeras se veran bajadas de mas del 50% con respecto a precios de finales de 2007.
Estoy hasta las narices de tanto gilipollez. Todos a la calle.
Pero que pasa en este país, los ciudadanos reculando a las mentiras de este gobierno y del peor presidente de la historia. Yo no quiero vender, ni quiero alquilar, ni nada....quiero mantener mi patrimonio que me ha costado muchos años trabajando, que me devuelvan mi trabajo, que bajen los impuestos, que se dejen de gastar lo que no esta en los escritos, que se bajen sus sueldos y reduzcan los funcionarios que entre los estatales y autonómicos son más del 30 %. Basta ya no sabeis lo que se nos viene encima 2011, 2012,..no lo saben ni ellos.
Encima el mac bean español lamiéndole el culo al gabacho, a los independentistas, a los sindicatos, a los empresarios, a Marruecos, a Cuba, etc.
Echemos a este gobierno, elecciones anticipadas ya. Todos a la calle. Sindicatos donde estais. Nueva ley electoral.
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