Pedro Pérez, presidente del lobby inmobiliario g14, no se cree las estadísticas de bajadas de precios que se están publicando. Según sus cuentas, la vivienda nueva ya ha caído un 20% desde el pasado verano. Así pues, pérez ha augurado que debido a esta rebaja, ya no queda mucho margen para descuentos adicionales
El presidente del g14 ha dejado claro que ningún promotor bajará el precio de los pisos por debajo de lo que le haya prestado el banco como préstamo promotor, que suele ser un 70 o 75% del valor de la promoción
A su vez, propone una línea de financiación con un interés del 4%, con un plazo de amortización de 20 años y con dos años de carencia
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225 Comentarios:
Anda que entonces ningun banco a vendido nunca ningun inmueble, por ejemplo, procedente de las antiguas quiebras de empresas"palmando pasta" ¿no?. Otra cosita el 70 o 75 % de la hipoteca que dice el "pollo" este es sobre el valor de venta (que speraban vender, vaya) o sobre el valor de coste (lo que les costaba construir), por que entonces quizas del valor de vente previsto pueden bajar hasta el 50 % o no.
Seguro que sí aguantan con la cantidad de millones que ya se ha llevado.
&Iexcl;"Pedro Pérez, presidente del lobby inmobiliario g14"! vamos, el Vaticano del tocho y su monseñor con corbata. Fabulosa la nomenclatura de esta gente... y aún se creen que queda alguien que vaya a sus misas del gallo.
El proceso es sencillo:
A) ellos no van a bajar por debajo de la hipoteca, es lógico
B) el piso pasará al banco que lo sacará a la venta con el descuento máximo
C) por el camino, otras promotoras están comprando suelo a precios de risa y podrán hacer viviendas a precios más bajos que los que ellos tienen pq tienen suelo comprado muy caro
D) a partir de entonces, la rueda vuelve a funcionar
Pasarán unos años hasta que los precios sean los de antes ... y habrá menos promotoras
Ningun banco a financiar una obra a un promotor aunque le regalen el terreno ya que en España hay mas de 4 millones de viviendas sin vender y hasta que no empize la venta de nuevo , ningun banco financiara nada, y menos ahora si vas a un banco y pides un prestamo promotor te estudian la operacion y es imposible cumplir todos los requisitos de fiabilidad y es peor que te lo concedan ya que los intereses qeu te cobran son imposibles de pagar.
Otra declaración de este señor:
Las inmobiliarias pertenecientes al lobby G-14 "iniciaron 'cero' viviendas en diciembre de 2008", ha afirmado este martes su presidente, Pedro Pérez, que ha añadido además que "en el último trimestre, a nivel del G-14, se han iniciado 135 viviendas". trasladando esta tendencia a lo largo del año, pérez ha estimado que "no se iniciarán en 2009 más de 150.000 viviendas".
otro comentario, si no hay crédito para el particular, mucho menos para el promotor, si no hay crédito para el promotor, no habra nuevas viviendas, no habra promotores, no habra oferta de viviendas nuevas, ley de oferta y demanda, si no hay oferta los precios se disparan y entonces es cuando vuelta a la rueda.
Ya... y el más de millon de pisos vacios se disuelve y se autodigiere, no? solo queda la bajada... le pese a quien le pese...
Todo va a terminar subiendo de precio
ya se encargaran los bancos de ello, te en cuenta que sus avales ahora mismo, en buena medida son patrimoniales, y con los agujeros que tienen de los fondos tóxicos los tendrán que tapar de alguna manera, con el patrimonio inmobiliario que han enbargado, y la recompra de acciones de inmobiliarias que vendieron a valor 100% en 2006, y que han recomprado por la deuda de estas mismas inmobialiarias al 60%. Menudo negocio, un margen del 40% en tan sólo 2 años. Esta recompra la han conseguido cortandoles el crédito, qUE rUINES qUE lLEGAN a sER.
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