Este año se iniciarán menos de 150.000 pisos, según el g-14

Hola, ¿por qué nunca se habla de lo importante, por ejemplo, de la calidad, tamaño o precio de las viviendas construidas durante el boom?
Un saludo

Excelente la sintesis de " evidente para unos pocos ".para alguna otras respetables opiniones " anonimas ", ejem...decirles que no sean ilusos.
El precio de un piso nuevo iniciado hoy es exactamente igual que hace dos años, o sea la suma del precio del suelo, el coste del " ladrillo (materiales) ", el coste de la mano de obra incluidos los " costes" sociales, como las previsiones por indemnizaciones, bajas, absentismo, poca productividad etc, los gastos de financiacion, los impuestos municipales, legales y " paralelos " ( contribuciones " voluntarias" al Ayuntamiento de turno, para fiestas, convenios y cosas incalificables que ayudan a "agilizar tramites" ) y al final de todo....el beneficio industrial, al que muchos " entendidos " califican de especulación, o sea que me suman Vdes. y si son tan listos me venden un piso a precio de ganga  después de haber arriesgado su patrimonio para hacerlo, y a un precio " un 50, 40, 30 ó 20 por ciento por debajo del coste de lo expuesto.
O sea que empezar hoy un piso es suicida pués el suelo es lo único que ha bajado, porque era el único " coste especulativo ", lo demas cuesta lo mismo que ayer con quizá un tanto por ciento menos en cuanto a materiales que es irrelevante en el precio final, pués el coste de la mano de obra no ha bajado nada de nada a pesar del incremento exagerado de parados, pero no hay crédito, y por tanto financiación, o sea que en tres años no se empiezan ni 200.000 viviendas y es totalmente mentira que los " privados " hayan empezado 150.000 viviendas, es irreal e imposible.
Lo poco que hay en construcciòn es para terminar ó propiedad de cajas y bancos, ningún privado va a terminar obra alguna en que los costes superen al credito al promotor sabiendo que no va a obtener ningun beneficio y si una perdida a segurada entre el 20 y el 40 %., es ilógico y por tanto fuera de realidad.
Los que pensais que vais a comprar algo " regalado " en el 2010, pecais de ilusos, los " negocios " los hacen los " listos " ( pastores ), el rebaño ni se entera.  los " chollos " no existen para todo el mundo, las buenas oportunidades ya existen ahora y muchos ni se han enterado.
Saludos y buen fin de semana

Los que pensais que vais a comprar algo " regalado " en el 2010, pecais de ilusos, los " negocios " los hacen los " listos " ( pastores ), el rebaño ni se entera.  los " chollos " no existen para todo el mundo, las buenas oportunidades ya existen ahora y muchos ni se han enterado.
Saludos y buen fin de semana

Responder

|

Enviar

|

Denunciar

 
 
Creo que el que peca de iluso aquí sois los vendedores etc...salvo que alguno pueda  y quiera aguantar su casa hasta el 2020 o así, que será lo que tarde en sacar el dinero, es decir retrsar 10 o 12 años pillarse una casa mejor, un yate, un cayenne o lo que sea, el que quiera y pueda disfrutar ese dinero esta perdiendo el tiempo no aceptando ofertas a la baja.
 
Te voy a decir lo mismo pero en semejante, sólo que esta vez digo la verdad: "los que pensáis que vais a vender a precio troco inflado para 2010 es más para 2012, sois unos ilusos, los negocios los hacen los que llegan a  tiempo y vosotros os habéis pasado de listos, las buenas ventas las podéis hacer ahora con ofertas a la baja, mañAna valdrá menos y la oferta aquella que te pareció baja lo será más aún.
 
Es por eso que esta gente sólo sabe llorarle al estado y querer que el gobierno les compre sus pisos o que le spage una parte, el marronazo que tienen encima algunos es de órdago y encima todavía no hemos entrado en la crisis, está vendrá para 2010 y se irá para 2012 o más, esto es una recesión como dice por hay, un reajuste cuando empiezen a hacer privadas empresas publicas y a no renovar puestos de funcionarios jubilados etc...andaremos ya opr más de los 6 millones de parados y entonces será imposible comprar, salvo para aquel que disponga del dinero en mano
 
Hasta aquí nos habéis traido y ahora quereis que os saquemos nosotros, vais listos
 

Vamos a ver si nos aclaramos de una vez por todas. Cuando adquirí mi vivienda hace 26 años tuve que abonar lo que en euros de hoy en día serían aproximadamente 15.000. Bueno pues en el mejor de los casos tirando muy a lo bajo hoy está valorada en unos 150.000 euros o sea para que nos aclaremos, diez  veces mas, repito DIEZ VECES MAS y ya digo que tirando por lo bajo. Pues bien YO gano exactamento lo mismo que hace 26 años, o sea que la proporción de subida, incremento o como puñetas se le quiera llamar es de un autentico cero patatero repito gano exactamente lo mismo que cuando adquirí la vivienda, luego entonces como demonios con una mierda, repito, basura de salario, y no menciono los que ganan menos, como creeis y en que condiciones se puede hacer frente a una vivienda de tan elevado precio y sigo insistiendo, tirando por lo bajo. Y si mencionamos la subida en la misma medida de muchos bienes y servicios. Como cojones pretendeis que no haya crisis, es que hay alguien en su sano juicio que pueda dar credibilidad a esta situacion socio economica. Vamos,es como pretender que para ahorrar y sacar mayores ganancias, se coloquen palillos como pilares de una casa para soportar el peso de dicha construccion, vamos que luego me llaman a mi LOCO y a todo lo mencionado se le llama........................................................................................................................................................................
SISTEMA dEMOCRATCO, o mas vulgarmente Democracia, donde se permiten toda clase de tropelías y toda clase de abusos e injusticias. Vamos que el maximo representante de la
Democracia, que me supongo que es el Rey, sinceramente es para Rey...........rse, y añado a carcajada limpia. Y sinceramente ante esto prefiero vivir en el Infierno con el Demonio, pues que yo sepa alli está el Fuego eterno con lo que nos calentamos sin tener que contaminar ni especular porque alli todos somos iguales y despreciados con la misma intensidad por los que se llaman SANTOS, y luego se dedican a la explotacion entre ellos, a tener bienes todos los que abusan y humillan a sus semejantes, llegando a marginarlos, y no quiero seguir pues tambien sería eterno exponerlos, para terminar solo os deseo que sigais con vuestra democracia y que os aproveche y que de paso que Dios os conceda con todas mis bendiciones una  dIARREA ETERNA  incluido los dolores y retortijones que ello conlleva a parte de los VOMITOS. Me arrepiento de haber nacio entre semejante sociedad de animales pues personas son otra clase se SERES.????????????????????????????????????????????????????????????????
 
 
 
 
V
 

VAYA PAIS Y CIUDADANOS, tODOS PODEMOS OPINAR
De que viviremos a partir de ahora, rEFLEXIONEMOS. Este Gobierno no sabe ni quiere por que le conviene. ZP el pinocho de la moncloa, volverá a ser reelegido como sus secuaces partidos nacionalistas que le apoyan. Mientras los ciudadanos: 
-Al paro y seremos más pobres.
-Nuestro patrimonio se verá recortado y ciudadanos aprovechados se beneficiaran de ellos. Bancos
-Viviremos de las ayudas y migajas de Estado. Como Andalucia, Extremadura, Cuba, etc
-El capitalismo e inversores extranjeros se irá a otros paises, por lo que vendrá menos dinero
-No se crearan empresas porque los cidadanos no tendran confianza en este Gobierno.
-Mas delicuencia y mafias, que influiran en los poderes del estado: politicos, jueces, policia, etc.
DE QUE VIVIREMOS? La construccion y el turismo eran nuestros motores de la economia, todo dependia de estos. Todo se esta yendo al traste poco a poco, nadie crea nada, ni consume, ni cree, no hay confianza. España crea 250 parados a la hora y las empresas siguen suspendiendo pagos, antes las inmobiliarias, luego constructoras, luego las empresas que sucontrataban, luego las empresas que vendian materiales, luego el automovilismo, ahora empresas electrodomesticos  y servicios. Luego.....................señores, sigan votando a los mismos y veran.
No importa echaran la culpa a Franco, a Aznar, al PP, a los jueces, a la Policia, a los periodistas, a los bancos, a Bush, al Prestige, a Irak, a...todos menos a ellos que seguiran en el poder y haciendose ricos, como Chavez, morales, castro, putin, etc que casualidad de extremas Izquierdas. Pura Dictadura y puro cambio de regimen  a partir del mayor atentado de la democracia 192 muertos, sin esclarecer totalmente todavía.
POBRE DEMOCRACIA Y NOS LA ESTAMOS CARGANDO. ELECCIONES YA Y NUEVA LEY ELECTORAL.
 
 
 

Guardaros vuestros pisos para dentro de 3 o 4, cuando suban muchisimo de nuevo. Juas juas. Se de uno que se guardo sus Telefonicas compradas a 25€ hace 9 años. Y sigue esperando. Y lo que le queda.

No hay un plan, hay un ¡sin Dios! de litigios políticos, cargado de personajes "pOLITICOS BLOQUEADOS".
No hay un plan, pq no hay consciencia de REALIDAD, hace falta entender estudiar e ir corrigiendo.
 
Y a la vez trazar un plan de actuación abierto, intuitivo y rapido para resolver los inmediatos, leyendo de ellos para ir redirigiendo al fluir económico y contagiar de una imagen de empaque de GOBIERNO DE LA ACTUAL Y VENIDERA SITUACIÓn, orquestado por mejores representantes de ambas opciones... o creemos una alternativa que nazca del concenso de lideres de opinión reales humildes e informados.
Salutaciones y deseo de que desarrollemos una agilidad individual y colectiva plena. 

No nos podemos lamentar del problema que se benia venir
Que no lloren las constructoras tanto que lode antes era meter en la buchaca
A joderse tocan
Lo jodio es para los que se que daron sin trabajo
Un saludo

Aquí existe la política del me lo guardo para cuando valga más.
Eso era cuando se vendían pisos ahora que no cada vez valen menos, luego guardarlas será perder dinero, a menos que te esperes a que vuelva a subir para ello tendremos que comnprar primero un millón y medio de pisos, al año pasado se vendieron 160.000, pero salieron 450.000 nuevas a venderse, y este año se venderán 150.000 pero saldrán 500.000 nuevas suma y sigue, te vas a guardar la casahasta que compremos todo lo que hay por vender y mucho más que habrá jaja

Ahora no se vende porque la oferta no se ajusta a la demanda , hay en venta ahora mismo más de 1 millón de viviendas, más de 700.000€ son absolutamente invendibles por precio, otras 150.000 son caras y algo negociables, ahora mismo fuera de mercado y muy dificil su venta, 100.000 son las que han bajado y tendr´Na que continuar bajando para que de ellas unas 60.000 pasen a ser vendidas aceptando ofertas a la baja, y las otras 50.000€ son los vendedores realistas que aceptando una rebajad e un 10 o 15% venden seguro, el tema está en que el 70% de los vendedores tienen su casa fuera de mercado pero muy pasado y pasan de bajar