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¿Cuánto cuesta la vivienda media en eeuu y España?

Autor: @dmontero

idealista news está tratando de establecer semejanzas y diferencias entre el mercado inmobiliario español y estadounidense, que están en plena crisis pero del que participan diferentes poblaciones (46 millones de habitantes de España contra 305 millones de estados unidos, casi siete veces más). En los dos capítulos anteriores se ha hablado de la venta de viviendas nuevas en ambos países  y de las ventas de casas de segunda mano. Hoy nos centramos en los precios en ambos países

Los precios de la vivienda en eeuu han caído ya en las 20 ciudades más importantes un 25% de media (según standard & Poor´s) desde el techo de junio de 2006. Hay zonas con descensos mucho más abultados, como california. En España, dependiendo de las fuentes consultadas se obtiene un descenso máximo reconocido del 10-12%, aunque las fuentes oficiales hablan del 2,8%. Sin embargo, los agentes inmbiliarios aseguran que las ventas que se cierran actualmente suelen tener un descuento de entre el 20 o 30% respecto a sus precios máximos de enero de 2007

El precio medio de una vivienda nueva cayó en eeuu a 246.900 dólares (unos 193.000 euros), un 13% menos que hace un año, mientras que la usada quedó en 216.000 dólares (unos 169.000 euros), un 15% menos

En España, no hay datos exactos sobre el precio medio de ventas de vivienda, además de que durante años ha existido un mercado inmobiliario en el que el dinero negro estaba a la orden del día. Sin embargo, podemos aportar datos que nos sirvan de aproximaciones. Así, la hipoteca media abierta en España según el colegio de registradores quedó a finales del tercer trimestre en 140.193 euros. Si se tiene en cuenta que los bancos financian alrededor del 80% de la vivienda, el precio total medio rondaría los 175.000 euros

Otro dato interesante es que el precio medio de una vivienda nueva anunciada en idealista.com es de 287.500 euros (-1% interanual), mientras que el de una vivienda de segunda mano se eleva a 319.000 euros (-4% interanual). Aunque estos últimos datos dependen de la naturaleza y tamaño de la muestra son una clara muestra de lo que hay actualmente en oferta

Capítulo i: análisis de la venta de viviendas nuevas

Capítulo ii: análisis de la venta de viviendas de segunda mano

Capítulo iii: precios de la vivienda

Capítulo iV: stock de viviendas

Capítulo v: hipotecas y financiación