El número de viviendas que se vendieron en España en 2008 alcanzó un total de 564.464, lo que representa una caída del 32,6% respecto a 2007, según datos del Ministerio de Vivienda. Al menos, en el cuarto trimestre se vendieron más viviendas que en el tercero (+2.472 casas), una tónica que se repite todos los años
De este total, el mayor descenso de produjo en la venta de viviendas de segunda mano, que se desplomó un 45,6%, hasta las 231.038 viviendas, mientras que la venta de inmuebles nuevos descendió un 19,2%, hasta las 333.426 viviendas
Ventas por Comunidades Autónomas y municipios
El año 2008 ha cerrado con menos ventas de viviendas en todas las Comunidades Autónomas. La Autonomías que han registrado descensos superiores a la media nacional han sido Cataluña, -45,3%; Baleares, -43,2%, Comunidad Valenciana, -37,6% y Canarias, -36%, así como las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla (-38,9%). Por debajo de la media han quedado Castilla y León, -31,8%; Madrid, -30,3%, Aragón, -29,9%, La Rioja, -27,3%; Murcia, -24,8%; Asturias, -24,8%; Cantabria, -26,6%; Galicia, -23,6%; Castilla-La Mancha, -22,6%; Navarra, -20,9%; País Vasco, -20,5% y Extremadura, -8,7%. La reducción en Andalucía ha sido la misma que la media nacional, -32,6%
Las capitales de provincia en las que más viviendas se han vendido en 2008 han sido Madrid ( 26.992), Barcelona (9.489), Murcia (8.019), Sevilla (6.639), Málaga (6.244) y Valencia, (6.170). Las mayores ventas en los municipios no capitales de provincias se han registrado en Torrevieja (3.138), Cartagena (3.069), Gijón (2.862), Orihuela (2.835), Jerez de la Frontera (2.757) y Roquetas de Mar (2.716)
Los datos del cuarto trimestre suben
En cambio, en el cuarto trimestre de 2008, se vendieron en España 125.419 viviendas, un 2% más que en el tercer trimestre, en el que se alcanzaron las 122.949 viviendas vendidas. Entre 2004 y 2006 en el cuarto trimestre se vendían de media unas 30.000 casas más que en el trimestre anterior. Este año ese repunte ha quedado en 2.472 viviendas, menos que el alza del año anterior, que quedó en 5.546
Las transacciones de viviendas nuevas ascendieron a 74.970, un 1,4% menos que en el tercer trimestre, mientras que las viviendas de segunda mano fueron 50.449, con un incremento del 7,6%.
Sin embargo, estos porcentajes caen hasta una bajada del 30 y el 41% cuando se comparan con los datos de hace un año
21 Comentarios:
El dinero lo tengo invertido:
- Letras del tesoro, una parte.
- Depósitos en bancos/cajas ( nunca más de 24.000 € en ninguna entidad)
Desde luego más seguro que tú,
Que estas pillado con un par de hipotecas (una de ellas, una "hipoteca puente")
Y dos pisos,
Uno le intentas vender "en lo que crees que vale",
Es decir, un 40% más de lo que cualquier comprador te pagaría por él.
Si lo pisos subieron un 200 , 300 % en 7 años, que ahora bajen un 10% me parece penoso y ridiculo. Si quieren que la máquina vuelva a andar , que baje el precio de la vivienda , sino es así , primero que borren el artículo de la vivienda de la constitución (vaya ley magna) segundo que dupliquen los sueldos patéticos de los españoles (cobramos un tercio que los europeos y pagamos más por la vivienda).
Estoy con "anonimo" . Patada a la puerta a todos los pisos vacios!!!!
El precio de las acciones de la bolsa, en breve, valdrán cero. Todo el que se meta en la bolsa va a perder dinero. Las empresas están en quiebra, no tienen dienro en caja.
Los directivos de las empresas están como locos para colocar sus papelitos (acciones) para poder cobrar sus impresionantes sueldazos. Las cuentas de las empresas están manipuladas.
Aunque parezca difícil de asumir, en tanto en cuanto los pisos no vuelvan a precios de 2000-2001 esto no va a remontar, cuanto antes suceda mejor. Todos los que podamos deberíamos contribuir a que suceda cuanto antes. En mi caso necesito una casa más grande, pero sólo compraré cuando el constructor, llave en mano, acepte mi oferta que va a ser muy notablemente a la baja, como máximo la mitad de lo que pida, veréis como alguno entra. Sé que hay gente que no puede esperar y para mí es más fácil. Pero los que podamos hacerlo, debemos como mínimo esperar a Septiembre de este año, en esa fecha y en los meses siguientes vamos a ver como las constructoras y promotoras bajan los precios por debajo de los préstamos que ellos tienen que pagar, tendrán que empezra a perder dinero y pagar con creces lo que a todos nos han hecho estos años: vender sobre malos planos a dos y tres años vistas de entrega, cobrarnos cantidades indecentes por metro cuadrado, introducir todo tipo de clausulas abusivas en los contratos, dar calidades muy por debajo de las firmadas, entregar con defectos notables de construcción... y éramos los compradores. No han tenido piedad, no la tengamos con ellos. Desde ese año 2000 hasta ahora las constructoras y las promotoras se han hinchado a ganar cantidades obscenas de dinero, ahora tendrán que perderlas igual de obscenamente. Unámonos, ellos se unen en oligopolios para acordar no bajar los precios, aunque más pronto que tarde, algunos de ellos empezarán a rajarse y a bajar.. Yo ya tengo algún ejemplo.
Estoy de acuerdo, hay que unirse y si se puede NO comprar por ahora, o como mínimo lanzar contraofertas a promotoras, inmobiliarias y constructoras muy a la baja, con lo que de verdad queramos y estemos dipuesto a pagar. En otros tiempos las casas costaba pagarlas entre 5 y 10 años y con un 25% del sueldo como mucho. Esto es lo lógico, lo de ahora y estos últimos años es demencial. Parémoslo.
Yo compré una casa en BOADILLA en 2000 por 190.000 euros, hace un mes pedí precio por un nueva casa en BOADILLA con una habitación más, me pidieron la escandalosa cifra de 780.000 euros más IVA. Por supuesto les dije que se metieran cada euro por donde les cupiera. La semana pasada llamé a la promotora y ahora piden la igualmente escandalosa cifra de 620.000 más IVA. Cuando empiecen a hablar de 300.000 euros lo pensaremos......
Señores, por favor un poco de SERIEDAD. Si los constructores,promotores,inmobiliarias, y Gobierno etc.
Quieren que esto se ANIME.
Tienen que suceder 3 cosas:
1/ Los precios que pusieron a las viviendas en los años 2003 al 2008 tiene que bajar como minimo -50% o -60%.
2/ Las hipotecas se tienen que poner como maximo al 1% y apagar en 40 años.
3/ Las empresas tienen que dejar de hacer los **ERE** aprovechando esta gran crisis que tenemos, donde estan los beneficios de los años 2003 al 2008.
A los futuros compradores de momento no tener prisa para comprar porque tienen que bajar mas.
Ya sabes si te preguntan si quieres comprar la respuesta es ***NO***
Un saludo Y feliz crisis hasta el 2013
PD/ Y el gobierno se le llenaba la boca diciendo que en España no teniamos CRISIS que era cosa del Partido Popular o de RAJOY porque era un alarmista, y ahora que le decimos al Sr. ZP o AL Sr.Solbes.... mARCHENSE POR FAVOR
Alquiler inmobiliario = alquilerinmobiliario.net
Yo estoy esperando a que bajen los precios para comprarme una casa en la Sierra de Aracena. Si los medios no tuviesen todos los días diciendo que la vivienda está bajando ya me la hubiese comprado pero estoy esperando a ver si es verdad que baja y me compro un chollo. Tengo el dinero preparado y la casa que quiero también la tengo vista y en el momento que escuche la noticia de que suben los precios de la vivienda me la compro en menos de 24 horas. Vamos a esperar a ver si nos llega el chollo.
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