El número de viviendas que se vendieron en España en 2008 alcanzó un total de 564.464, lo que representa una caída del 32,6% respecto a 2007, según datos del Ministerio de Vivienda. Al menos, en el cuarto trimestre se vendieron más viviendas que en el tercero (+2.472 casas), una tónica que se repite todos los años
De este total, el mayor descenso de produjo en la venta de viviendas de segunda mano, que se desplomó un 45,6%, hasta las 231.038 viviendas, mientras que la venta de inmuebles nuevos descendió un 19,2%, hasta las 333.426 viviendas
Ventas por Comunidades Autónomas y municipios
El año 2008 ha cerrado con menos ventas de viviendas en todas las Comunidades Autónomas. La Autonomías que han registrado descensos superiores a la media nacional han sido Cataluña, -45,3%; Baleares, -43,2%, Comunidad Valenciana, -37,6% y Canarias, -36%, así como las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla (-38,9%). Por debajo de la media han quedado Castilla y León, -31,8%; Madrid, -30,3%, Aragón, -29,9%, La Rioja, -27,3%; Murcia, -24,8%; Asturias, -24,8%; Cantabria, -26,6%; Galicia, -23,6%; Castilla-La Mancha, -22,6%; Navarra, -20,9%; País Vasco, -20,5% y Extremadura, -8,7%. La reducción en Andalucía ha sido la misma que la media nacional, -32,6%
Las capitales de provincia en las que más viviendas se han vendido en 2008 han sido Madrid ( 26.992), Barcelona (9.489), Murcia (8.019), Sevilla (6.639), Málaga (6.244) y Valencia, (6.170). Las mayores ventas en los municipios no capitales de provincias se han registrado en Torrevieja (3.138), Cartagena (3.069), Gijón (2.862), Orihuela (2.835), Jerez de la Frontera (2.757) y Roquetas de Mar (2.716)
Los datos del cuarto trimestre suben
En cambio, en el cuarto trimestre de 2008, se vendieron en España 125.419 viviendas, un 2% más que en el tercer trimestre, en el que se alcanzaron las 122.949 viviendas vendidas. Entre 2004 y 2006 en el cuarto trimestre se vendían de media unas 30.000 casas más que en el trimestre anterior. Este año ese repunte ha quedado en 2.472 viviendas, menos que el alza del año anterior, que quedó en 5.546
Las transacciones de viviendas nuevas ascendieron a 74.970, un 1,4% menos que en el tercer trimestre, mientras que las viviendas de segunda mano fueron 50.449, con un incremento del 7,6%.
Sin embargo, estos porcentajes caen hasta una bajada del 30 y el 41% cuando se comparan con los datos de hace un año
21 Comentarios:
Muy interesante el gráfico inferior que pone idealista. Se ve cómo las ventas de viviendas nuevas no paran de parar pq el espejismo de meses atrás era fruto de las escrituras de casas firmadas hace tiempo. Ahora no se vende
Por cierto, destacar que la caída de usada se empieza a moderar...
Creo que la caida de ventas de 2008 tanto en vivienda nueva como de segunda mano es solo un aperitivo de lo que viene en este año 2009. Ahora que ya no se vende nada habra que esperar las bajadas de precios.
Seria interesante saber grafico de los precios de las ventas .....habia gente vendiendo la vivienda usada mas cara que la nueva al lado ......lo que hay que vivir ....y la venta de vivienda pasada no da ninguna pista a la venta de vivienda futura .....vamos a vivir un desplome acojonante.....
2.524 EUROS POR METRO CUADRADO
El precio medio de la vivienda usada cae un 9,8% en febrero y retrocede a 2005El precio medio de la vivienda de segunda mano cayó un 9,8% en febrero respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 2.524 euros por metro cuadrado, con lo que se sitúa a niveles de junio de 2005, según el índice inmobiliario fotocasa.es.
Con este descenso se completan 16 meses consecutivos, desde noviembre de 2007, con bajadas en el valor de la vivienda, que registró el máximo histórico en abril de ese año, fecha en la que el precio medio era de 2.952 euros por metro cuadrado y el índice comenzaba a registrar descensos mensuales de forma continua.
Respecto al mes de enero, el precio de la vivienda de segunda mano bajó un 0,6%, mientras que la variación trimestral, de noviembre de 2008 a febrero, también fue negativa, al caer un 3,9%. Todas las comunidades autónomas registraron caídas en el precio de la vivienda en el último año, situándose por encima de la media Aragón, con un descenso del 10,5%, La Rioja (-10,4%) y Cataluña (-10%). Los menores descensos correspondieron a Extremadura (-4,7%), Andalucía (-4,5%) y Baleares y Cantabria, con una caída del 4,1% en ambos casos.
Habra que preocuparse ....por e trabajo...quien lo tiene claro....no por hiper-pisitos...es triste vamos a emigrar....pero a donde?...
¿Esto era lo que la patronal de la vivienda decían hace unos meses de aterrizaje suave del precio de la vivienda?
Yo animo a todo el mundo a que no compre. Cuantos más seamos los que tengamos claro esto ,más rapido sera el descenso del precio de la vivienda y más daño , porque no decirlo , haremo a banqueros y especuladores que se han forrado a base de bien.
No se trata de animar a nadie a no comprar. El problema es quien puede comprar?.
Precios estratosféricos salvo alguna que otra oferta contada, diferencial sobre el Euribor muy alto, falta de financiación de los bancos, expectativas económicas por los suelos y altas posibilidades de ir al paro.
Desde luego que todos los indicadores para la "No compra" están activos.
Yo personalmente puedo compar ahora o eso creo , tengo mis ahorros de los ultimos 12 años de duro trabajo y empleo estable y pienso que me darian la hipoteca pero no pienso mover ni un dedo.
Voy a ver como se desmorona la mierda que con tanta resignación vi crecer.
Ya que llevo tanto tiempo esperando, porque no seguir????
¿Donde tienes los ahorros invertidos?. En algun fondo rentable, en la bolsa... o debajo del colchon
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