El presidente de estados unidos, barack Obama, ha anunciado un plan de rescate hipotecario dual, es decir, que trata de beneficiar al hipotecado y al banco que da la hipoteca. Las claves del plan son:
1) se destinará 75.000 millones de dólares (60.000 millones de euros) y se tratará de beneficiar a 9.000.000 de habitantes que estén a punto de perder su casa por no poder pagar la hipoteca, algo que deberán justificar, por ejemplo, con haber perdido su empleo o sufrir problemas médicos
2) va destinado sólo a primeras viviendas, con hipotecas anteriores al 1 de enero de 2009 y cuyo montante sea inferior a 729.750 dólares (unos 585.000 euros)
3) el fin es bajar el tipo de interés de las hipotecas durante cinco años, hasta un mínimo del 2%, para que los americanos (cuyo tipo de interés medio de sus hipotecas supera el 5%) puedan afrontarlas y no sean embargados
4) el gobierno dará 1.000 dólares de media a las entidades (bancos o servicios financieros) por cada hipoteca que sea reducida o refinanciada hasta el 38% de los ingresos mensuales de una familia. Después el gobierno subvencionará el resto para que el pago baje al 31% de los ingresos de una familia
5) pasados los 5 años, el tipo de interés irá subiendo, pero no más de un 1% al año y nunca podrá superar el tipo de interés que había en el mercado el día que refinanció el hipotecado la deuda y que actualmente ronda el 5%
6) si una familia paga religiosamente la hipoteca, recibirá un premio de 1.000 dólares al año
7) los bancos que se acojan a estas condiciones deberán modificar sus estatutos para que no vuelve a haber un problema como el de las hipotecas subprime
8) un juez puede, de ahora en adelante, reducir el tipo de interés de una hipoteca si con ello facilita el pago a una familia
9) el hipotecado no tendrá que pagar ningún gasto ni comisión por todo este proceso
10) el plan dejará de aceptar hipotecados el 31 de diciembre de 2012
En España, de momento, el gobierno de josé luís rodriguez zapatero, ha centrado sus ayudas a los hipotecados sólo si el dueño de la casa se queda en paro. En ese caso, el desempleado podrá acogerse a una moratoria hipotecaria o aplazamiento de la hipoteca que le permite reducir en un 50% el pago de una hipoteca durante dos años. El máximo a deducirse es 500 euros y sólo para hipotecas de menos de 170.000 euros
El dabate que proponemos es:
¿Es posible aplicar un plan hipotecario como el de Obama en España? ¿crees que sería recomendable adoptar algún punto? ¿qué medidas propones para salir de la crisis inmobiliaria?
82 Comentarios:
Como si no hubiera pisos suficientes... es la misma estúpida estrategia empleada por el PSOE en la última legislatura, a fin de "mantener" el crecimiento económico a toda costa. Desgraciadamente, el gobierno del PSOE no fué lo bastante valiente como para corregir el desaguisado causado por la insostenible política económica del PP, basada en la especulación immobiliaria.
Ahora la única opción justa es dejar que el mercado (y los insensatos compradores) se las arreglen sólos. Pero como siempre ocurre, los gobiernos sólo ayudan a los insensatos a salir de las situaciones críticas que ellos mismos se han buscado. A los prudentes que se abstienen de la pantalla de plasma y el 4x4 para poder pagar su hipoteca o alquiler, a esos ni un duro. Pero claro, la economía vive del consumo y por tanto lo que necesita es compradores descerebrados, como los que hicieron posible el "milagro" económico de la última década...
La pregunta sobe el plan de ZP es: quien tiene aquí en España una hipoteca tan baja??? con los precios que hay por aquí!!!!
Por supuesto que seria posible si tuviesen los cojones que tiene el moreno
Lo de Obama, si no todo, parte del paquete de medidas se debería aplicar en España. Nuestros gobernantes saca sólo ayudas que apenas nos podemos beneficiar, como esta última que el valor del piso no debe superar los 175000 €, para acojerese a ella, que me diga cuantos pisos tiene ese valor... nos toman el pelo. Lo que tiene es que obligar a los bancos que cuando baje el Euribor que se le aplique inmediatamente al hipotecado, porque bien lo hacen cuando sube.
Plantear eso en España es ridículo.
Recientemente solicité al director de mi oficina del BBVA, la tramitación para acogerme al aplazamiento del 50% de la cuota de la hipoteca puesto que cumplo con los requisitos previstos en este plan de ayuda.
Después de 1 mes, el director de mi oficina me dice que el BBVA todavía no ha firmado el acuerdo con el gobierno por lo que no pueden tramitar dichas solicitudes.
YO ALUCINO CON ESTE PAIS BANANERO EN EL QUE VIVIMOS!
Mira que esta medida, que si bien no resuelve un problema, algo ayuda a "tirar pa lante" se anunció hace casi 6 meses y que vergüenza que todavía no esté disponible... yo voté al PSOE pero reconozco que no están gestionando demasiado bien el tema, anuncian cosas que luego no se concretan o no empiezan a funcionar con la brevedad que sería necesaria cuando la gente necesita soluciones YA! Soy crítico con el partido que voté pero tengo claro que aunque estuviera el PP al frente del gobierno, las cosas seguramente irían igual o peor, así que VAMOS APAÑaDOS!
Último destino del dinero público?? Sí, el banco. Han dejado inflar precios para que los bancos tuvieran unas hipotecas elevadísimas por cobrar y ahora que no se pueden pagar, con el dinero de TODOS se ayudan a bancos y a particulares que destinaran nuevamente el dinero en los bancos, los responsables de nuestra crisis. Que saquen una ley si quieren que exima del pago al que no puede o se lo aplace pero que dejen de tocar el dinero para futuras pensiones ¿Quién ayudará en un futuro a nuestros mayores? ¿El banco? ¿Lo devolverá al mismo interés que nos cobra? ¿O se le podría pedir más? Estoy harta de trabajar para listos.
Lo que tendria que hacer el gobierno es obligar a los bancos a poner las hipotecas al Euribor mas 0,5, por ley no recomendado, con lo cual quedaria mucho dinero cada mes en el bolsillo del ciudadano, con lo cual se reactivaria la economia, se pondria fin al cierre de empresas, (paro). Desesperanza del personal, etc.
A las arcas publicas no le constaria nada (ciudadanos), y los bancos, que se estrechen el cinturon, (pero siguiran ganando aunque menos.
Sr. Zapatero pongase las pilas. YA.
A los que se quejan porque tienen alquiler y a ellos no les benefician estas medidas: veis como al final hay que tener trampas ?? (con todos mis respetos para el que se alquila) Es evidente que los bancos sangran a los millones de pringaillos con hipoteca (de por vida en algunos casos), pero el alquiler sí que es tirar el dinero. Eso sí, el alquiler es más flexible y te mueves allá donde quieras (también lo permite la venta de vivienda), pero siempre tendras esa cosa de ... se molestará el casero porque ponga unas arcallatitas en aquella pared para colgar la foto de mi bebé ??, si, esa personita a la que no le dejarás vivienda en herencia y que lo tendrá cada vez más jodido en la vida. En fin, que estés donde estes, las cuentas del pobre nunca salen :)
Sería bueno que empiecen por el salario, ya que esta de risa. Hasta ahora la mayoría de los empresarios ganaban muchísimo y pagaban una m... ahora todos se quejan, pero nosotros cobramos lo mismo o menos i tenemos que sobrevivir a precios a veces dobles. No se trata de ayudar solo los hipotecados. A mí también me gustaría comprar una vivienda pero para esto necesitaría un tercer trabajo. Ahora mismo no puedes sobrevivir con un trabajo y esto no es normal.
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