El presidente de estados unidos, barack Obama, ha anunciado un plan de rescate hipotecario dual, es decir, que trata de beneficiar al hipotecado y al banco que da la hipoteca. Las claves del plan son:
1) se destinará 75.000 millones de dólares (60.000 millones de euros) y se tratará de beneficiar a 9.000.000 de habitantes que estén a punto de perder su casa por no poder pagar la hipoteca, algo que deberán justificar, por ejemplo, con haber perdido su empleo o sufrir problemas médicos
2) va destinado sólo a primeras viviendas, con hipotecas anteriores al 1 de enero de 2009 y cuyo montante sea inferior a 729.750 dólares (unos 585.000 euros)
3) el fin es bajar el tipo de interés de las hipotecas durante cinco años, hasta un mínimo del 2%, para que los americanos (cuyo tipo de interés medio de sus hipotecas supera el 5%) puedan afrontarlas y no sean embargados
4) el gobierno dará 1.000 dólares de media a las entidades (bancos o servicios financieros) por cada hipoteca que sea reducida o refinanciada hasta el 38% de los ingresos mensuales de una familia. Después el gobierno subvencionará el resto para que el pago baje al 31% de los ingresos de una familia
5) pasados los 5 años, el tipo de interés irá subiendo, pero no más de un 1% al año y nunca podrá superar el tipo de interés que había en el mercado el día que refinanció el hipotecado la deuda y que actualmente ronda el 5%
6) si una familia paga religiosamente la hipoteca, recibirá un premio de 1.000 dólares al año
7) los bancos que se acojan a estas condiciones deberán modificar sus estatutos para que no vuelve a haber un problema como el de las hipotecas subprime
8) un juez puede, de ahora en adelante, reducir el tipo de interés de una hipoteca si con ello facilita el pago a una familia
9) el hipotecado no tendrá que pagar ningún gasto ni comisión por todo este proceso
10) el plan dejará de aceptar hipotecados el 31 de diciembre de 2012
En España, de momento, el gobierno de josé luís rodriguez zapatero, ha centrado sus ayudas a los hipotecados sólo si el dueño de la casa se queda en paro. En ese caso, el desempleado podrá acogerse a una moratoria hipotecaria o aplazamiento de la hipoteca que le permite reducir en un 50% el pago de una hipoteca durante dos años. El máximo a deducirse es 500 euros y sólo para hipotecas de menos de 170.000 euros
El dabate que proponemos es:
¿Es posible aplicar un plan hipotecario como el de Obama en España? ¿crees que sería recomendable adoptar algún punto? ¿qué medidas propones para salir de la crisis inmobiliaria?
82 Comentarios:
Todas las medidas que se tomen bien venidas sean...
Pero para cuando medias "Drásticas" o AL MENOS ALGUNA para autónomos, pequeñas y medianas empresas? Que solución hay para tantas y tantas empresas que están en situación de IMPAGADOS, y tienen que cerrar por no tener salida para sus impagados.?
Insisto, cuando al menos "-UNA-", para intentar salvarlas? Lo que con llevaría a su vez salvar puestos de trabajo!.
Que pasa con aquellos promotores que arriesgando- sí-, con el dinero de los
Demás (sea entidades bancarias, y lo PEOR pequeñas empresas) ahora las han dejado en la "estacada", porque lógicamente ellos poco o nada han arriesgado,
-Empiezan con una nueva sociedad y "ese marrón fué una anectoda en su vida empresarial- No hay medias para agilizar o paliar estos impagados? no existen medias para responsabilizar a cada uno de sus "marrones"?
Si es como en España que lo que hacen supone "pan hoy hambre mañAna".Yo estoy en paro y no me hace ningún favor lo de la moratoria,porque si ahora no pago lo hago cuando tenga trabajo y vuelva a ser una mileurista más y así verme todavía más ahogada para llegar a fin de mes.
Y otro engaño fue lo del abaratamiento del cambio de la hipoteca a una entidad que te ofrecía mejores condiciones.Al final sí eran mejores las condiciones pero aquí "no da nadie duros por peseta"y me sacaron los ojos por cambiarme.
¡¡¡¡¡¡¡¡TODO MENTIRA!!!!!!!!!
Vamos a ver. Intentaré usar ejemplos y experiencia propia. Yo no estoy hipotecado ni lo he estado nunca. Nunca he poseído una vivienda. Voy de alquiler. Yo pago a mi casero. ¿Que ayuda tengo yo ? No me endedudado a largo plazo con un banco pero tengo que pagar este mes mi renta. No lo comprendo.
En definitiva lo que se está aliviando son las macroestructuras financieras, solo eso, los bancos van a cobrar sí con esas ayudas que "ofrecen a los ciudadanos" no tendrán que dotar a riesgos posibles impagados y saldrán a flote para "sangrarnos una vez más".
Esto tiene que acabar. Es un absurdo. Aquñi la basca trabaja para el banco por un puñado de ladrillos a los cuales, al parecer, tenemos derecho ( a una vivienda digna) e s e l c o l m o !!!!
Me parece una idea genial. Hay una realidad y es que la mayoría está hipotecada. Obama está ayudando eso nadie lo puede poner en duda. Es mejor tener propiedad que alquilar, es de sentido comun. Por tanto, si ayudas a la mayoría, y si ayudas al propietario a pagar su vivienda, dentro de unos años, el país será más fuerte y tendrá más capacidad. Des de mi punto de vista, la propiedad és el futuro del consumo interno de un país, y es el que ofrecerá capacidad para endeudarse para cualquier proyecto, tanto personal como empresarial.
España puede ser dentro de unos años o un país fuerte o débil, en función de como se actue ahora.
Como ya han apuntado anteriormente, la media de hipotecas suscritas entre los años 2003-2008 es muy superior a esos 170.000 € del plan ZP y por lo tanto los verdaderos necesitados de ayudas no pueden acceder a ellas.......y aunque si pudieran, 500 € no solucionan nada.
Yo estoy pagando más de la mitad de mi nómina en un alquiler de un pisito de 2 habitaciones, nadie me ayuda en nada, mi pareja en paro, ¿Algo más a decir?
Busque un piso que le cueste menos al mes y como persona legal que es le propone a su casero que le ajuste el precio o se muda está en un momento bastante idoneo para apretarle y tendrá la satisfaccion de haberse ayudado usted mismo. El estado no ayuda a nadie, jode a todos señor en beneficio propio de los mandantes de turno, si rascaran no habrian carceles para tantos y esto hay que pagarlo y no queda para ayudas.
Busque otra pareja al fin y al cabo la legislacion contempla la union como un contrato mercantil y se queda tan feliz como una perdiz. Asegurese que el nuevo tenga mejor empleo. Me pongo en su caso y me duele por usted rezaré para que tengan un buen final y entiendo que si usted ama a su pareja la mantenga a costa de entregar las llaves al banco, le deseo lo mejor.
Por cierto, no nos metimos a comprar nada ya que ya habíamos previsto algo parecido, lo que pasa es q nos quedamos cortos...ahora nos dicen que es la mejor "no inversión" que podíamos haber hecho, aún y así jode ver que ciertos personajes se van a favorecer de lo poco que aporto con mis impuestos, y a mi, q realmente necesito ayuda, no la tengo de ningún tipo.
Me parece genial la propuesta de Obama, seguro que así, muchisimas familias no perderan su vivienda, aunque yo retocaria el punto nº1 porque por ejempo hay familias que siguen trabajando y tampoco llegan para pagar la hipoteca, ya que se han dejado de hacer horas extras,es decir, el sueldo es muchisimo mas inferior que hace año y medio y el incremento de la hipoteca se ha multiplicado, causando asi una dificil situación. Si antes un matrimonio cobraba entre los dos una media de 3000€ y pagaba de hipoteca 800€ mensuales ahora el matrimonio cobra 2000€ y paga de hipoteca 1450€, asi es bastante dificil vivir mucho tiempo en esa situacion, pero por lo demas chapo por Obama! Igualito que ZP!!
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