Si hay casi 2 millones de casas sin vender, ¿Se necesita hacer más vpo?

El hundimiento del sector de la construcción y del automóvil y el cierre del flujo de crédito internacional es inevitable que traigan consecuencias catastróficas sobre la economía española.
Sin más preámbulo paso a exponer la hoja de ruta que preveo:

2009:

1-El empleo continuará destruyéndose a un ritmo de unos 170.000/mes, provocando un incremento de 6-7 puntos en la mora y un déficit en las cuentas del estado de unos 40.000 millones de euros adicionales. Además la SS entrará en déficit, drenando unos 10.000 millones del fondo de reserva.

2-El incremento de la morosidad provocará la intervención de varias entidades. El modo de intervenir será un rescate con fondos estatales, es decir, una nacionalización de la deuda.

3-Estos problemas desembocarán en una incipiente huida de capitales, llegando posiblemente al 10% a finales de año, quedando el montante de los depósitos en 1.15 billones.

4-También provocarán nuevas rebajas en el rating de España, con un aumento del diferencial con el bund alemán que se situará a finales de año sobre 300 puntos básicos.

5-El déficit de las cuentas públicas se situará sobre el 12%.

6-El PIB real caerá sobre el 10%, maquillado sobre el 5%.

7-Continuará el crash inmobiliario.

2010:

1-El ritmo de destrucción de empleo continuará más o menos igual, unos 170.000/mes. El incremento de la morosidad será otros 6-7 puntos. El fondo de reserva de la SS quedará reducido a unos 25.000 millones.

2-Seguirán interviniéndose entidades, cada vez a mayor ritmo, hasta que se vea como inevitable un rescate generalizado.

3-Posible corralito, debido a la galopante huida de capitales.

4-Nuevas rebajas en el rating. Rumores de inminente default del estado. Imposibilidad de financiación exterior.

5-Llegados a este punto se hará imprescindible negociar un plan de rescate con la UE y el FMI, que analizo más abajo.

6-PIB similar a 2009: -10% real y -5% maquillado.

7-Déficit público superior al 15%.

8-Profundización del crash inmobiliario.

Rescate del FMI-UE.

Será necesario recurrir a un rescate de emergencia por parte del FMI y la UE. Será un plan muy complejo de elaborar, ya que deberá incluir que los estados europeos cubran los impagos de las entidades españolas a las de sus respectivos países. Este plan necesitará cubrir en un plazo de unos 10-15 años la devolución del billón aproximado de euros de deuda, más los interes, lo cual supondrá un desembolso aproximado de unos 100.000-150.000 millones de euros por año. Con un PIB menguante, eso supondrá aproximadamente el 12-20% del PIB español en cada unos de esos años. Para garantizar ese pago el FMI y la UE exigirán:

1-Saneamiento del presupuesto público a expensas del gasto social, en la práctica esto resultará en la disminución de servicios sociales a sectores que no estarán en condiciones de pagarlos.

2-Eliminación de subsidios, tanto en la actividad productiva como en los servicios sociales, esto incluirá el PER, el REMI, los subsidios agrícolas y cualquier otro como los subsidios a las energías alternativas o a las ONG's.

3-Reestructuración del sistema impositivo. Con el fin de incrementar la recaudación fiscal, con subidas en el IVA y el IRPF, que se traducirá en incrementos sobre todo para las clases medias y bajas.

4-Implementación de una estructura de "libre mercado" en prácticamente todos los sectores de bienes y servicios, sin intervención del Estado, que sólo debe asumir un rol regulador cuando se requiera. Ello en la práctica provocará la aparición de más oligopolios que impondrán precios abusivos.

5-Políticas de flexibilidad laboral, entendido como la desregulación del mercado de trabajo, eliminación de convenios colectivos, despido libre y disminución o eliminación del SMI.

6-Privatización de servicios básicos, como la Sanidad, el transporte público, la red de agua o incluso universidades o prisiones, que pasarán a manos de grandes consorcios internacionales, incrementando brutalmente los precios o costes de los servicios. La sanidad dejará de ser gratuita para pasar a un modelo de copago.

7- Recortes en pensiones y subsidios de desempleo.

8- Posible modificación de la ley de función pública para poder despedir como mínimo a un 30% de funcionarios.

Sea el gobierno del color que sea no tendrá más remedio que ceder. Las implicaciones de estas exigencias serán, en 2011 y 2012:

1-Hundimiento de la demanda interna, con cierre de numerosas empresas y una destrucción de unos 3 millones de empleos adicionales. La cifra de ocupados se situará sobre los 11 millones.

2-Fin del estado del bienestar tal y como lo concebimos. Los servicios que prestan las administraciones volverán a niveles de los años 60.

3-Posible deportación masiva de emigrantes, para poder hacer frente al caos y necesidades sociales con unos mínimos de supervivencia en una sociedad con un 35% o más de desempleo. Esto logrará estabilizar el desempleo en estas cifras.

4-Emigración de los sectores más valiosos de la sociedad, únicos que podrán hacerlo, con el consiguiente empobrecimiento social.

5-Incremento exponencial de la delincuencia.

6-IPC negativo del 5% cada año.

7-PIB negativo del 10% cada año.

8-Acentuación del crash inmobiliario, alcanzando los activos valores del 20-25% del pico de 2007 a finales de 2012.

A partir de 2013 se frenará la destrucción de empleo y podrá comenzar la recuperación, en un país traumatizado y empobrecido. En 2013 los niveles reales de renta se situarán en un 50-60% de los de 2007. Sin embargo la recuperación será muy lenta, ya que el PIB se situará en no más de 500.000-600.000 millones de euros en 2013, con lo que los pagos de la deuda este año llegarán como mínimo al 20% del PIB. Posiblemente la recuperación en firme no comenzará hasta 2020 o después.

Hay que construier VPO, pero no para darle contratos a los amiguetes y repartir beneficios, hay que construir las viviendas que el pueblo pueda adquirir. Os propongo dividir a los demandantes de VPO en tramos de poder adquisitivo y construir solo las viviendas que necesiten y para las cuales puedan obtener una hipoteca.

Ahora toca esperar las contructoras,promotoras, llevan 10 años haciendose RICOS con unos PRECIOS INFLADISIMOS, si este gobierno que tanto nos ha MENTIDO quiere que volvamos a comprar viviendas, tienen que ocurrir dos cosas.

(1) El precio que le pusieron a las viviendas en los años 2004 al 2008 tienen que bajar como minimo -50%.

(2) Las hipotecas se tienen que poner como maximo al 1% a pagar a 40 años. Los BANCOS esta llenos de PISOS dicen que los bajaron -30% pero no es suficiente, el minimo para bajar es apartir del -50% o -60%.

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Ya sabes si te preguntan si quieres comprar un piso la respuesta es ***NO***, yo creo que sera buen momento de comprar un piso a finales del 2010 cuando ya esten abajo del todo.
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Y ZP y SOLBES que llevan 3 años diciendo que no tenemos CRISIS y diciendo que RAJOY es un antipatriota y un alarmista que vista tienen por favor MARCHENSE YA de una VEZ. Segun dicen los que saben estamos pasando una DEPRESION que es un largo periodo de 10 años o mas, de Destruccion de la riqueza de las familias, paro, empresas que cierran. etc.

Pues tenemos que aguntar este chaparron hasta el 2015 que empezaremos a levantar cabeza. Un saludo y FELIZ DEPRESION hasta el 2015.

Salud :pero quien dara la pasta para las ipotecas porque no pensareis que la peña tiene para pagar al contado las vpo y los bancos no dan ni sombra, pensemos en otra solucion esta no es real es otra sonda perdon por el jarro de agua fria pero lo tenia que decir , son muchas las sondas que nos estan mandando y las que mandaran , no piqueis y que no consigan enfrentarnos a los compradores y vendedores (particulares claro) que respeten nuestros derechos "los de todos" y eso se hace currando y no paseando palmito por tv ycenas sociales con el ultimo modelito (carisssimoy sin repetirlo) con tu pasta y la mia .que se pongan a currar por nuestro bienestar que para eso los pagamos puntualmente y con gran generosidad. Que dios reparta suerte

La justicia es una injusticia que por ahora esta colapsada y tadavia la gente esta viviendo en sus casas porque no van al dia,porque el que no esta denunciado por una causa esta por otra de aqui no se escapa nadie porque esto no ha empezado.Leo opiniones sobre los pisos de vpo, pero señores no saben buscar hay pisos en donde pueden vivir de alquiler con opcion de compra y pueden vivir desde este momento no esperar a que se lo regalen,ustedes no se dan cuenta que los precios por los materiales de esa construccion ya pagados han sido de como estaba el mercado, y que de hai se han vaneficiado muchas bocas porque el dinero que a uno le llega lo suelta para otro fin, asi sucesivamente que importa si todos los que estaban trabajando eran felices y podian pagar su hipoteca o su comida o alquiler y ahora que va a tener, desesperacion porque se ve en la calle yo no quiero eso prefiero la felicidad que la desesperacion y el problema que se avecina no es el del que compremos una casa u otra de menos o de mayor valor ,sino que España se arruina y volveriamos como nuestros pasados viviendo como mucho de alquiler si es que queda trabajo para todos que lo dudo porque si el empresario que es el que le da trabajo le escupe y odia tanto ni de alquiler al campo a vivir y tener muchos hijos para que trabajen en el campo y poder comer,como antiguamente, hay personas que invirtieron para que usted consumiera o comprara y estan igual de pillados aunque no se dediquen al ladrillo ,?no sean desagradecidos todos nos necesitamos que lo lleven en cuenta .

Creo que el modelo de crecimiento actual basado en el libremercado está haciendo estragos. Los expertos dicen que es necesario pasar por crisis económicas para volver a tiempos de bonanza...¿No es absurdo? Hemos sustituido la religión por la economía y cualquier autoproclamado gurú del dinero (o mas bien del show business), tipos como F. Gonzalez BBVA, e. Botín SANTANDER, asentado en su lobby en Manhattan, Madrid, bilbao o Barcelona, te dirá que "nos tenemos que apretar los cinturones" cuando las cagadas han sido de ellos...y pretenden implicarnos con su basura....perdón señores, la mierda de cada uno se la limpia cada uno. Y ahí entra el tema de la vivienda: a ningún banco o lobby le interesa tener propiedades en sus activos cuando la propiedad está a la baja y ya no es ningún valor seguro: pues bien, como dice el compañero unas líneas más abajo...qUE SE LOS COMAN CON PATATAS.

Señores promotores: un CLio te lleva a los sitios igual que un BMW, el kayak te hace disfrutar del mar igual que un yate, tendrías menos michelines si corrieras un poco en vez de jugar al "pitch and putt" y beber tanta cerveza...¿ O es que eres tan estúpido como para creerte que eres mejor que los demás por tener más cosas que él? ¿Hasta ese punto te han sorbido el seso la TV, las malas compañías y tus propias pajas mentales?? No, ¿Verdad? Si consigues eliminar esos restos de imbecilidad que hayan podido contagiarte, consulta como hacer de tu propiedad una VPO y llegar al mercado, en vez de pasarte las tardes lloriqueando. Hay todavía compradores potenciales, así que, aplíca el IPC al valor de la vivienda del 2008 y ¿Qué precio crees que te saldrá?250.000 Euros por un piso de 20 años de 75 m2 seguro que no...revisa tu calculadora..

ME PARTO LEYENDO VUESTRAS OPINIONES,¿CUANTAS IDEAS PUEDEn HABER SEÑoR.......y que todos compartimos. El que tiene no se dara cuenta asta que no lo pierde.Y es normal que el que ahora no tiene esta dolido, pero quizas tenga ayuda del que tiene, pero si el que tiene se queda sin ello ya no tiene para ayudar, a si que..... demosno la mano y si esta queriendo una casa barata y se entera que a alguien le embargan ayudense,no dejemos que el banco se forre ,comprele la mitad y que las familias no pierdan toda su casa y vivan....... que pena y si no compremos o vendamos como antiguamente con letras y cuando lo paguen del todo ,se escritura.Porque como dicen, el banco no da ni sombra,con lo cual embargando tanta casa no daran hipotecas asta que no vendan las que ellos tienen y como este agua fiestas de govierno a cortado el futuro de todo aquel que puso una tienda para vender productos relaccinados con la decoracion construccion y amueblamiento etc de las casas, todos se veran sin empleo cerrando negocios que daran menos hipotecas y querran que tu le lleves unos cuantos millones ahorrados porque ellos ya no te van a dar ni para un colin ni aunqe te regalen casi la casa .Estan en ese plan ya no dan hipotecas , habria menos competencia con lo cual se disparara el precio de las cosas para cuando esto se ajuste ,a si que si no hay dinero de los trabajadores que trabajen que seran pocos menos habra, para que hagan viviendas ni de vpo,ni de ninguna manera esto es un desastre completamente,ayudemosno .

Que se fastidien los promotores y demas calaña, todos forrados y con patrimonio y aun con ganas de sacarnos la sangre al pueblo llano. La administracion ha de ponerse de parte del pueblo y hacer valer el articulo de la Constitucion que garantiza el derecho a una vivienda libre a todos los españoles.