Esa es la pregunta que lanza el diario el mundo, que explica que el número de viviendas sin vender crece sin parar minuto a minuto -alcanza alrededor de los 2 millones entre nueva y usada-, mientras el gobierno quiere construir 150.000 viviendas al año de protección oficial (vpo) hasta 2012, es decir, otras 600.000 casas
El ministerio está planteando un atajo: que las promotoras pasen sus pisos de libres a protegidos, pero eso supondría "darlos" a un precio inferior al que tienen y por lo tanto, asumir pérdidas. Por ello, apenas se han solicitado 7.000 reconversiones. Una alternativa sería crear un parque de vivienda pública destinado al alquiler
Mientras, el sinsentido sigue campando por el mercado inmobiliario español. Hay 1 millón de casas nuevas en venta, otro millón de viviendas de segunda mano pendientes de ser vendidas y sigue habiendo escasez de viviendas protegidas y demanda para ellas
Cada uno tiene su opinión, pero los jugadores inmobiliarios temen que si se construye tal cantidad de vpo como espera el gobierno no hará otra cosa que retrasar el momento de recuperación del sector al añadir más oferta en un mercado donde ya existe un enorme exceso de oferta
181 Comentarios:
La verdad es que conozco muchos jovenes con bmw o audis ara pagar en 8 o 10 años,pero sin 10 kilos para un piso,de esos no conozco muchos,casi ninguno, ¿Entonces quien va a comprar los pisos? O alguien cree que los bancos volveran a dar el 120% del valor,solo`para comprar un piso de 150.000 € necesitan tener ahorrados un minimo de 70.000, me muevo en un ambientes distintos,soy fotógrafo y conozco muchas. Muchisimas parejas trabajando a las que el banco no les da mas del 60% asi que alguien me explique del banco de España,si estan dispuestos a dar al menos el 90% de lo que piden por un piso,si no la van a dar que se dejen de decir tonterias,esta generacion de nuevos compradores no esta acostumbrada al ahorro,los cuarentones tienen casa la mayoria,que no piensan cambiar a estas alturas,los especuladores y pasapiseros estan pillados, los inmigrantes arruinados ,entonces ¿ Quien esta por la labor de comprar piso que ademas tenga ahorros?
Premio al que conozca alguno,esto va "pa largo"
Suerte a toods
Mientras los precios de las viviendas libres no bajen y sigan tan lejos de las de vpo's por supuesto que se deben hacer más vpo's
En un pais en el que la gente no sabe ni escribir, que no tiene ganas de trabajar, con el único objetivo de estafar al vecino y con la poca clase social con cierta educación desganada y huyendo en masa, que queda...flamenco y playas sucias?...de eso se vive? o de gaudí y de vicky Cristina Barcelona, o de almodovar....que rápido nos estamos quedando secos.
Hala, mas vpo, que todos "semos" priiimos. Pais de pardillos, que harto me tenéis..............puagggghhhhh
Ahora un comentario. Las VPO tienen un precio máximo por m2 dependiendo de la Zona. Pero esto es muy relativo porque por ejemplo Barcelona y Terrassa están en la misma zona y si venden un piso VPO en Terrassa a ese precio máximo, se lo podrian comer tambien con patatas porque ya hay vivienda libre por debajo de ese precio aunque sea de 2ª Mano o seminuevos . ¿Regularán tambien los precios de las VPO y estudiarán mejor las zonas?
Pues claro que se necesitas mas vpo. Hay muchos pisos de 2ª Mano sin vender, pero es porque los precios son desorbitados. Se necesitas inmuebles que se adapten a las necesidades del mercado, es decir, mileuristas a los que los bancos no les conceden casi nada.
Mientras nos gobiene gente incompetente seguiremos soportando medidas sin estudios previos de rigor que solo complican la situacion actual en lugar de arreglarla.
Vamos a ver.... lo que hay q hacer es vnder lo que hay ya construido pero a precios similares a los de VPO.... esa es la madre del cordero.... y no construir más de momento. Pura lógica. Sí, pero lo que hay construído, no lo quieren poner a precio de vpo. Por tanto que se contruya más vpo, y a costes más económicos(material, mano de obra, etc..), para que el precio final de venta sea inferior al actual.
Por supuesto que se necesitan más viviendas VPO. Somos muchos jóvenes y no tan jóvenes que, a pesar de llevar años y años trabajando, no es imposible acceder a la compra de un piso o no estamos dispuestos a hipotecarnos de por vida para que se enriquezcan unos cuantos.
Si los pisos tuvieran un precio razonable claro que se venderían. A pesar de la crisis todos seguimos necesitando un lugar donde dormir. Estamos así de malacostumbrados, no nos gusta dormir en la calle ni pasar frío.
Las VPO son una gran ayuda para quien tenga la suerte de acceder a ellas es decir, para el afortunado que le toque en el sorteo. Si hay más VPOs, más afortunados habrá (y espero alguna vez estar entre ellos).
¿Quieren salir de la crisis? Que bajen los precios, que alquilen los pisos vacíos a un precio razonable.
Lo que es una burrada es que en un recibo de hipoteca , se pague mas de el doble de intereses al banco que de amortizacion de capital.Asi no se puede acceder a una vivienda
Una de las razones de por que la vpo son mas economicos es por que se usa suelo publico, las licencias no se pagan por que son publicas, y muchos ahorros mas, en la vivienda privada lo pagas todo a precio de oro, comprar un solar para hacer unos miseros 10 pisitos, te puede costar unos 900.000 euros, solo el solar, la licencia de obras unos 60.000 euros, el proyecto unos 45.000 , hacer llegar corriente para los pisos unos 66.000 , si tiene plazas de parquin tienes que presentar un proyecto de actividad otros 20.000 y asi sin parar, ya solo con esto miremos la repercusion en cada piso........si si 109.100 euros por piso y todavia no se ha puesto ni un ladrillo. Ahi esta el precio de los pisos, como los municipios no liberaban suelo para edificar, el que habia de cotizaba mucho (si no hay solar no hay pisos), como los municipios tienen muchos gastos los cargan en las actividades, y es un no parar. Si el estado nos abonara el importe del suelo, seguramente pasariamos nuestros pisos a vpo sin ningun problema, con un margen reducido, pero sin perdidas para poder hacer mas.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta