Esa es la pregunta que lanza el diario el mundo, que explica que el número de viviendas sin vender crece sin parar minuto a minuto -alcanza alrededor de los 2 millones entre nueva y usada-, mientras el gobierno quiere construir 150.000 viviendas al año de protección oficial (vpo) hasta 2012, es decir, otras 600.000 casas
El ministerio está planteando un atajo: que las promotoras pasen sus pisos de libres a protegidos, pero eso supondría "darlos" a un precio inferior al que tienen y por lo tanto, asumir pérdidas. Por ello, apenas se han solicitado 7.000 reconversiones. Una alternativa sería crear un parque de vivienda pública destinado al alquiler
Mientras, el sinsentido sigue campando por el mercado inmobiliario español. Hay 1 millón de casas nuevas en venta, otro millón de viviendas de segunda mano pendientes de ser vendidas y sigue habiendo escasez de viviendas protegidas y demanda para ellas
Cada uno tiene su opinión, pero los jugadores inmobiliarios temen que si se construye tal cantidad de vpo como espera el gobierno no hará otra cosa que retrasar el momento de recuperación del sector al añadir más oferta en un mercado donde ya existe un enorme exceso de oferta
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181 Comentarios:
Ya es hora que se tome en serio el gobierno que hoy sigue existiendo un numero importante de compradores que NO podemos acceder al mercado auqnue SI queremos comprar.
NO podemos acceder a las VPO porque superamos los ingresos por unidad familiar mínimos, ni tampoco a las de libre mercado porque siguen siendo caras.
Sin ánimo de hacer demagogia, hoy sigue siendo esta clase media la que no puede acceder pues se trata de unidades familiares que por un lado superan el minimo establecido( tb. Para accesos a guarderias, colegios concertados etc) y por otro no llegan a los precios establecidos para la vivienda libre. (Algunos osados que se han metido lo han hecho comoprometiendo un 70% de sus ingresos en el pago de la hipoteca).
Soluciones muchas: reducir los impuestos IVA, trasmisioones, gastos de formalización etc, que hoy son un 10% a todo este sector que sigue hoy demandando vivienda.
Flexibilizar el acceso a las VPPO y VPT dando acceso a estas unidades familiares, es injusto que estops que vienen pagando impuestos desde hace años tengan menos opciones qu eotros que acaban de ingresar en el país y que mucha sveces declaran rentas inferiores a las que generan porque no trabajan con contrato.
Estoy de acuerdo con muchos de los que comentan. Si los pisos sin vender se ponen a precio de vpo no hay por qué construir más. Pero mientras los pisos sigan siendo artículos de lujo, las vpo seguirán siendo necesarias. Si los promotores aceptan reducir sus márgenes, entonces, quizá, todos salgamos beneficiados.
Los constructores que han ganado millones a espuertas tienen los edificios terminados sin vender nada y no les bajan casi el precio porque piensan que dentro de unos meses los venderan mas caros,son unos agonías,creo que esta vez se equivocan porque esta crisis va a ser muy larga y no le quedará mas remedio que bajarles el precio o se los tienen que comer con patatas.Al menos esto es lo que pasa en Albacete.que entre 8 o 9 controlan el tema de la costruccion.
En el articulo están olvidando las que los bancos están expropiando a los compradores que no pueden pagarlas, los llaman morosos, aunque antes eran clientes amorosos ¡¡¡Nuestro idioma es así!!!
Claro que no hace falta hacer mas VPO. Ni ahora ni nunca. La VPO debe ser siempre de alquiler.
En lugar de hacer mas vpo, deberian invertir ese dinero en comprar lo que ya está edificado y hacerlas viviendas de vpo; claro que de vpo a precios razonables no los últimos precios que tuvieron que tambien eran sobrevalorados.
Es necesario construir más, de esa manera abrá más oferta y los precios de los pisos bajarán a cantidades NORMALES. Lo que ha sucedido ha sido culpa de la falta de previsión y del abusivo precio que le han puesto a las viviendas.
Sí, así todavía bajarán más.
Que los promotores las pasen a protección oficinal, porque estoy segur@ de que aún así no perderían, puesto que han ganado mucho en estos años y se han estado subiendo a la parra, con lo cual que ahora se j...., y los que han comprado para especular otro tanto de los mismo. La vivienda en una necesidad no un negocio y sino como otros países que la que no se usa se derriba.
Yo creo que si que construyan mas haber si revienta esto.que burros que son los politicos usar el sentido comun acer leyes que para eso os pagamos y por dios no construais mas.
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