La vivienda está cayendo más en las zonas más humildes que en los barrios más exclusivos. Esto está pasando en california y en cualquier gran ciudad de España, donde los barrios más desfavorecidos están teniendo mayores caídas de precio
Así, por ejemplo, en Madrid la vivienda está cayendo más en los distritos del sur como vallecas, villaverde o carabanchel que en el barrio Salamanca o chamartín. En california pasa algo parecido. En lancaster, a 72 millas al norte de los ángeles, la vivienda ha caído un 59%, mientras que en beverly hills el precio apenas ha cedido un 4%
En primer lugar, en los peores barrios hay más ventas que en los mejores, en parte porque los embargos y el desempleo hacen más mella en esas zonas y provocan ventas más precipitadas y a menor precio. Así, en lancaster hubo 87 ventas en febrero, mientras que en beverly hills, apenas seis. Lo mismo ocurre en las ciudades españolas, donde hay más viviendas a la venta en los distritos más modestos que en los más caros en proporción con su población
Si alguien es capaz de conseguir financiación para comprar una casa en un buen barrio, seguro que también tiene más fácil apañárselas para no tener que malvender su casa
46 Comentarios:
Una vez me dijo un amigo, lo que vale dinero es la ubicación y el metro cuadrado, tu te puedes hace la mejor mansión del mundo en medio de la nada, que para tí servirá, pero el día que quieras venderla ¿A ver quién te la compra? Sin embargo una propiedad en un buen sitio siempre tiene salida, siempre habrá alguién con más dinero que tú dispuesto a comprartela.
Lo has clavado. El precio por m2 de contruccion es muy poco en proporcion. Lo unico que justifica una alto precio de una vivienda es su situaion estrategica, y la alta situacion economico-social de los vecinos que viven en tu zona. Los pisos en barrios de gente pobre y semipobre van a valer muy poco, y sobran cientos de miles de esos pisos. Lo que no sobra nunca son pisos de lujo y semilujo , pero sobretodo en zonas buenas, en zonas de nivel socioeconomico alto.
No preocuparos en la de lujo tambien van a caer..............
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Estas bajadas son de risa, quien puede de verdad controlar el mercado somos los compradores.............................. no comprar hasta que bajen -50%............... y las hipotecas al 1%............................... de verdad no quiero que me regalen nada, lo que quiero es que no me sigan robando como en los ultimos 10 años.
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.. No comprar pisos hasta que se pongan a precios normales.
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No comprar hasta finales del 2010 o principios del 2011.........
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Los constructores,promotores,inmobiliarias, y bancos llevan 10 años chupandonos la sangre,................ ahora nos toca a nosotros.
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Feliz crisis hasta el 2015
Salud:pues bajan mas porque no valen tanto y no lo valen porque no tienen cosolidada las ofertas (educacion,comercio,limpieza vial,recogida de basuras,vigilancia policial , zonas verdes ,parques,yun larguisimo ect) y sin eso las personas de posibles no recalan en estos sitios se pueden pagar algo mejor y hacen bien . No es lo mismo una calle llena de chandals tendidos que una llena de flores, no es lo mismo los contenedores enterrados bajo las bolsas y a cualquier hora que la calle recogida y limpia, no es lo mismo entrar donde hay muchas personas y percibir un aroma agradable que oler a eau du sobac o chotun pour elle,y no es lo mismo salir a la calle y encontrarte con personas a sus quehaceres y en actitud positiva que encontrarte a los "olimpicos" con su chandal y sus medallas de oro quemando palets en una chasca en el aparcamieto y como no dando palmas. Conclusion:a quien dios se la de san Pedro se la bendiga
Las viviendas en los barrios humildes habian engordado sus precios muy por encima de su valor, ahora se estan ajustando mas a la realidad.
Los ricos no tienen necesidad de vender sus viviendas, ya que disponen de reservas para poder subsistir. Los pebres como siempre son los que salen mas mal parados, a causa de no poder hacer frente a la hipoteca.
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