Muchos hipotecados han descubierto recientemente que tienen un suelo en su hipoteca, es decir, que por mucho que baje el Euribor, el tipo de interés que le aplican a su hipoteca tiene un mínimo o suelo, que puede ir desde el 2% al 4,5% según los casos
Desde que idealista news publicó la lista de bancos que tienen o han tenido cláusula suelo en sus hipotecas, las quejas se han multiplicado y es que tener esta claúsula puede suponer la pérdida de miles de euros al año
El buffete Larrauri & Lopez Ante Abogados ha eleborado un artículo en invertia.com en el que explican qué se puede hacer. En el mismo explican que esta cláusula puede "calificarse más que como abusivas" (aquellas estipulaciones que no se negocian de manera individual y que atentan contra la buena fe, suponiendo un desequilibrio en los derechos y obligaciones de las partes contratantes)
Entre sus recomendaciones sobre cómo actuar están:
1) lo primero es acudir al banco o caja para solicitar la no aplicación de la cláusula por abusiva
Es muy probable que el banco se niegue a quitarla, por lo que el cliente debe indicar claramente que si no la quita, nos llevaremos la hipoteca a otra entidad con mejores condiciones y que no aplique dicha cláusula
2) Otra posibilidad es a un organismo competentes en materia de consumo en la Comunidad Autónoma correspondiente. La reclamación puede desembocar en un proceso arbitral. La ventaja de este proceso es la rapidez pero el principal inconveniente es que la solución debe ser acatada por ambas partes y los bancos no están muy por la labor
3) Por último, se puede recurrir al proceso “legal”, es decir, acudir a los tribunales "para ejercitar la acción denominada de cesación con la que obtendríamos la calificación de la cláusula como abusiva y su correspondiente inaplicación"
Si alguien consigue que un tribunal declare dicha cláusula como abusiva no sólo se haría un favor a si mismo, sino que además lo haría a la sociedad, ya que cuando dichas cláusulas son consideradas nulas por abusivas, se inscribirán en un registro de cláusulas que prohiben su aplicació, como en su día pasó con el redondeo al alza de las hipotecas
Lista de bancos que han aplicado cláusula suelo en sus hipotecas
69 Comentarios:
1.- Alguien tiene información si ya hay alguna sentencia que en se declare nula la clausula suelo.
1.- Alguien tiene información si ya hay alguna sentencia que en se declare nula la clausula suelo.
1.- Alguien tiene información si ya hay alguna sentencia que en se declare nula la clausula suelo.
Tengo suelo del 2,5 % y nunca me lo mencionaron y el notario incluso ni leyo esta clausula ! Todos a la hoguera chorizos mangantes !!! que mas me dará tener un techo en el 11 % si al 7 % ya me tendría que ahorcar... hP !!!!!!
Me parece increible que se baje el Euribor como medida ante la crisis y los bancos sigan haciendo su politica independiente de poner suelo en las hipotecas. El estado deberia multar de alguna forma a todas estas entidades bancarias que aplican este suelo en las hipotecas, nO DEBERIAN PERMITIRLO!! que les quiten las ayudas que segun nuestro presidente, dice que no les dan.
Me toca revision de hipoteca este 30 de mayo y ya me han comunicado la amarga noticia de que tengo un suelo del 4,5%. AUN NO ME LO CREO!!
Me gustaria saber si hay alguna forma de reclamar, aunque imagino que no...
Gracias
Comentar que en la lista de entidades que han incluido la clausula suelo hay que añadir "caja rural de Canarias" tengo varios negocios y llevo mas de 15 años trabajando con ellos, los seguros de los vehiculos, dos planes de pension, seguros de los locales, todas las nominas y recibos domiciliados, en fin todo con ellos y en la hipoteca que firme hace un año ahora me encuentro con el suelo es del 4. He hablado con ellos y dicen que no hay nada que hacer ,asi que me voy a otra entidad y me lo llevo todo. Hay un dicho que dice que "por un garbanzo no se deja de hacer el caldo" eso es verdad ,ahora tambien es verdad que no se puede dejar que estos hagan lo que quieran con nuestro trabajo y con la comida de nuestros hijos, y quitando un garbanzo hoy ,otro mañAna y otro pasado, llegara el dia que no podran hacer el caldo y entonces seguro que todo cambiara.no creo que yo lo vea pero llegar, llega, eso seguro.
A nosotros el banco nos ofreció un SEGURO para cuando subieran los intereses no teniamos que pagar tanto (un techo) no nos explicaron que cuando bajaran teniamos que pagar, como se trataba de un seguro ( MENTIRA) nosotros no desconfiabamos. Resulta que tenemos que pagar unos 9000 € ahora en octubre
Caja rural de Jaen son unos sinverguenzas cobran comisiones por todo y tambien incluyen las famosas clausulas suelo el minimo de un 4 y el techo de un 16 abisivas en su totalidad he imparciales caja rural de Jaen en concreto lasa sucursales de linares repito unos sinverguenzas. Tenemos que sacar nuestros ahorros ya de es banco repito ya , que se undan y sa vayan a robar a sierra morena con los bandoleros
Esto del suelo de las hipotecas tiene que acabar de una vez, esto es un abuso, y un atropello a los clientes de las cajas y bancos que nos han engañado a todos. Si este gobierno junto con las demas fuerzas politicas no hacen algo al respecto esto va hacer un caos total. Cambiar la ley de estas hipotecas, pero de todas las firmadas y por firmar, suavizariamos bastante la crisis, dispondriamos mas dinero para activar el consumo. Pero no el consumo extra sino el consumo cotidiano.
Este tema del suelo de las hipotecas no les interesa a los medios de television porque ni lo tocan. Ni tve, antena-3 , telecinco, la xesta etc..... que verguenza, no hay un medio que tenga huevos de tocar este tema..... tendra que actuar Mercedes mila. No tengo la mas minima duda.
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