Muchos hipotecados han descubierto recientemente que tienen un suelo en su hipoteca, es decir, que por mucho que baje el Euribor, el tipo de interés que le aplican a su hipoteca tiene un mínimo o suelo, que puede ir desde el 2% al 4,5% según los casos
Desde que idealista news publicó la lista de bancos que tienen o han tenido cláusula suelo en sus hipotecas, las quejas se han multiplicado y es que tener esta claúsula puede suponer la pérdida de miles de euros al año
El buffete Larrauri & Lopez Ante Abogados ha eleborado un artículo en invertia.com en el que explican qué se puede hacer. En el mismo explican que esta cláusula puede "calificarse más que como abusivas" (aquellas estipulaciones que no se negocian de manera individual y que atentan contra la buena fe, suponiendo un desequilibrio en los derechos y obligaciones de las partes contratantes)
Entre sus recomendaciones sobre cómo actuar están:
1) lo primero es acudir al banco o caja para solicitar la no aplicación de la cláusula por abusiva
Es muy probable que el banco se niegue a quitarla, por lo que el cliente debe indicar claramente que si no la quita, nos llevaremos la hipoteca a otra entidad con mejores condiciones y que no aplique dicha cláusula
2) Otra posibilidad es a un organismo competentes en materia de consumo en la Comunidad Autónoma correspondiente. La reclamación puede desembocar en un proceso arbitral. La ventaja de este proceso es la rapidez pero el principal inconveniente es que la solución debe ser acatada por ambas partes y los bancos no están muy por la labor
3) Por último, se puede recurrir al proceso “legal”, es decir, acudir a los tribunales "para ejercitar la acción denominada de cesación con la que obtendríamos la calificación de la cláusula como abusiva y su correspondiente inaplicación"
Si alguien consigue que un tribunal declare dicha cláusula como abusiva no sólo se haría un favor a si mismo, sino que además lo haría a la sociedad, ya que cuando dichas cláusulas son consideradas nulas por abusivas, se inscribirán en un registro de cláusulas que prohiben su aplicació, como en su día pasó con el redondeo al alza de las hipotecas
Lista de bancos que han aplicado cláusula suelo en sus hipotecas
69 Comentarios:
La Clausula suelo es Ilegal,por eso suelen esconder el contrato del prestamo,al firmar,y enseñarlo el dia de firma,no dando copia del mismo.ya bastante dinero ganan las sucursales a lo largo de una vida de hipoteca + ahorros + planes de pensiones + redondeo al alza + Nomina etz.....como minimo.hay muchos bancos y cajas(que la administracion lo sabe)que aportan esa clausula maldita para encarecer las hipotecas y ganar dinero mas rapidamente.por eso un NO,a esa clausula sin saberlo el cliente,engaño total
Nosotros puede que seamos unos borregos y que digamos si sin entender pero la avaricia de aquellos que sabian que no entendiamos aprovechandose de nuestra estupidez para enriquecerse pueden terminar pagando caro su codicia
Nosotros puede que seamos unos borregos y que digamos si sin entender pero la avaricia de aquellos que sabian que no entendiamos aprovechandose de nuestra estupidez para enriquecerse pueden terminar pagando caro su codicia
Beeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee
Digo, bieeeeeeeeeeen dicho. Notrotos zomos túpidos, peno no no puenen tratrá azin. Zolo pon dibujan la finnma en un cotrato. No no lo isplicaron denpacio stos guitres de lor vankeros.
Caja Badajoz me h dicho que no me lo pueden quitar porque es de lo que viven ellos, asi de claro, y entonces que hago si tengo un suelo del 5% con el diferencial incluido que es 1,75% me estan robando
Caja Badajoz me h dicho que no me lo pueden quitar porque es de lo que viven ellos, asi de claro, y entonces que hago si tengo un suelo del 5% con el diferencial incluido que es 1,75% me estan robando
El detalle no es la clausula suelo, estamos luchando por los céntimos y descuidamos los euros, deberíamos revisar un poco la historia y ver que el Euribor a llegado al 15 %, mejor sería pensar que nos dejen tener una clausula techo. La historia se repite!
Revisen las variaciones del EuriBor desde 1980 en adelante y encontrareis algunas sorpresas! Por cierto lo de los bonos basura no es nuevo Ya en 1980 hubo uno que se enriqueció y fue preso.
Hola:
Nosotros tambien estamos afectados,deveriamos hacer una plataforma para denunciarlo todos juntos.
Tengo una hipoteca firmada en 2007 de 150.000€ con caja sol (ahora la caixa), tengo una claupsula suelo de 4.5 y techo de 15, me di cuenta de esto un día viendo la tele.
Me he informado del tema y se que es posible anular esto. He ido al banco a pedir la oferta vinculante que es obligatoria en este caso y me la han dado sin firmar por ninguna de las partes, eso si, con fecha 10 dias de anticipacion a la firma de la escritura.
Por favor solicito informacion por alguien que este puesto en el tema, ¿Que debo hacer ahora?, Por favor, informarme pues estoy al limite.
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