“Convertir todo el stock de viviendas libres en vpo resulta complicado y depende de las caracterísicas de cada promoción”, aseguran desde una inmobiliaria. La compra de suelo para la edificación de viviendas y los materiales empleados tienen unos costes muy superiores, en ocasiones, a los de los pisos protegidos, hecho que explica el retraimiento de los promotores para acogerse a esta medida
La asociación de promotores inmobiliarios de Madrid (asprima) ya ha alertado en alguna ocasión de la pérdida de rentabilidad que sufrirán los promotores que opten por convertir sus promociones de precio libre a vpo. Además, fuentes del sector, aseguran que a los ayuntamientos tampoco les interesa sacar suelo porque, si no hay opción de construir vivienda libre, ganan poco dinero sólo con la vpo
La solución que ven los promotores para acabar con toda la vivienda que hay sin vender en España es que se transforme en pisos de alquiler con opción a compra. La comunidad de Madrid apuesta por esta opción y en su nuevo plan de vivienda facilita la transformación de los pisos a los promotores
8 Comentarios:
No debe ser facil para los promoters asumir que hicieron un mal negocio comprando tierra sobrevaluada pero esa es la realidad.
Que los ayuntamientos devuelvan la sobretasación especulativa del suelo a los promotores y que éstos lo repercutan a los particulares con rebajas de precios, además de asumir algunas pérdidas.
Ah, ¿Que se lo han gastado todo? ¿Cómo? ¿En obras inútiles e improductivas, dice? ¿En comisiones y corruptelas varias? Aaaaaaah... acabáramos.
Lo primero que tendrían que hacer los ayuntamientos es revisar el valor catastral de las viviendas y adasptarlo a la realidad.¿No quieren hacer las empresas lo mismo con el IPC si es negativo? El IBI que en los últimos años ha subido por encima del valor real actual de las viviendas, tiene que bajar.A eso le llamo yo justicia distributiva, de lo contrario será un mal ejemplo de administración municipal. En cuanto a cambiar la calificación de las viviendas de renta libre por las de VPO va a ser si o si, si no lo hacen los promotores lo harán los bancos antes de promover susbastas a gogo con peores resultados.
Qué estás pidiendo, ¿Que la administración pública sea coherente, ágil, eficaz, profesional y desburocratizada?
Los promotores hemos sufrido con los abusos de los ayuntamientos y en la actualidad tenemos un monton de viviendas sin vender! ahora algunos ayuntamientos a pesar de tener el 90% de las viviendas de la poblacion sin vender se unen con "alguna promotora "para promover vpo.
Pienso que si se empezara de pueblo en pueblo haciendo una inspeccion a fondo saldrian muchos corriendo, no han tenido suficiente con los impuestos que hemos pagado que ahora se hacen promotores.
Con los bancos vendiendo las viviendas y los ayuntamientos promoviendo las nuevas que van hacer de vpo. Los promotores y las inmobiliarias estamos encantados. Nosotros solo tenemos que pagar y pagar.
El negocio y el abuso mientras lo hagan ellos no pasa nada.
Que viva la democracia.
Las mejores empresa en crisis:
Estado
Bancos
Ayuntamientos
Los peores:
Los autonomos
Los promotores hemos sufrido con los abusos de los ayuntamientos y en la actualidad tenemos un monton de viviendas sin vender! ahora algunos ayuntamientos a pesar de tener el 90% de las viviendas de la poblacion sin vender se unen con "alguna promotora "para promover vpo.
Pienso que si se empezara de pueblo en pueblo haciendo una inspeccion a fondo saldrian muchos corriendo, no han tenido suficiente con los impuestos que hemos pagado que ahora se hacen promotores.
Con los bancos vendiendo las viviendas y los ayuntamientos promoviendo las nuevas que van hacer de vpo. Los promotores y las inmobiliarias estamos encantados. Nosotros solo tenemos que pagar y pagar.
El negocio y el abuso mientras lo hagan ellos no pasa nada.
Que viva la democracia.
Las mejores empresa en crisis:
Estado
Bancos
Ayuntamientos
Los peores:
Los autonomos
El delito de cohecho lo comete tanto el que solicita la dádiva como el que la ofrece o consiente darla, salvo que en este último caso denuncie dentro del plazo de diez días.
Sí, estoy generalizando y con toda la razón.
Pagaron el suelo a precio de oro y ahora les quieren vender los pisos a precios de oro a los pobres incautos que piquen. Ya bajarán del burro, ya. Es cuestión de tiempo.
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