El presidente de inmobiliaria chamartín, Carlos cutillas, asegura que si no se recupera el empleo, tampoco lo hará la venta de viviendas. La inmobiliaria que se dedica a la adquisición o promoción de inmuebles destinados al alquiler (viviendas, centros comerciales y oficinas) afirma que “cuando se liquide el stock de viviendas, los precios volverán a subir
76 Comentarios:
... y luego de subir durante años se estabilizarán o subirán igual que el IPC.
A este paso no me compro casa en la vida. Seguiré ahorrando indefinidamente y viviendo bien. No me pienso convertir en un esclavo de la hipoteca.
Llevo trabajando/ahorrando desde hace 11 años. No me metí nunca en un piso porque pensé que no lo podía pagar. Ahora tengo la esperanza de que los pisos tengan un "precio coherente", y que tengan el "valor" que debe tener: bien básico. Evidentemente tengo ahorrado dinero para una gran entrada y aún así tendré que pedir hipoteca, eso sí, por una cantidad asumible por mí, con previsión de poder pagarlo aún estando un año o dos de paro.
- Que quede claro que aquí quien tiene la palabra ahora son los bancos, que son los dueños de las casas y no las promotoras/constructoras. Estos solo tienen deuda con los bancos, y cuando es mucha se la pagan con lo único que pueden : ladrillos. Por lo que suelo ver ese límite del 20 ó 25% de precios máximos lo tenemos. Pero que vamos, pagar lo que piden por un piso cutre en ubicaciones más que discutibles es un robo, y por un piso de segunda mano revalorizado en más de la cuenta otro. ¿Y vivir de alquiler? En la tele creí oír el otro día que había 500.000 alquileres morosos. ¡Si hubiese unas buenas estadísticas actualizadas y creíbles que sorpresas nos daríamos! A la vuelta de la esquina cuando esta crisis vaya a más, con más parados y demás veremos si los bancos rebajan los pisos o los ponen a subasta de verdad. Porque en sus páginas de subastas no se da el hecho de verse casas nuevas, solo segunda mano. ¿Aceptarán tener pérdidas y vender por debajo de lo que prestaron al constructor? Si se siguen ahogando sí. porque lo que es claro es que 5 millones de parados no se meterán en un piso (uno de cada 4 currantes en el paro).
- ¿Y el gobierno? Si el otro día decía la ministra que la construcción debería ser otra vez el motor vamos de culo contra el viento. No se puede esperar nada de ellos. Ni de uno ni de otro signo político.
- A los vendedores: leo mucho eso de que decís de que los pisos no bajará más y bla bla bla y que solo esperamos un chollazo o similares y que somos unos vagos. Yo solo quiero una casa para vivir. El pinchazo os ha jo-dido vuestra forma de negocio. No pienso meterme en lo que no puedo ni pagaros a vosotros una vida de lujo. Vosotros diréis. Tenéis que perder mucho más que yo, que yo cada día tengo un mayor poder adquisitivo y vivo bien. A vosotros os espera la ruina sino espabiláis.
Conclusión: yo de momento no compro, (ni loco, no me lo puedo permitir y eso que tengo ahorrado muuuucho). Los que digáis que lo mismo perdemos el tren, que este es el momento y demás podéis decirlo. Conmigo no cuela.
Pues va a ser que no, porque la experiencia (que sabe más que la ciencia) dice que cuando se haya vendido aproximadamente la mitad de los pisos en stock los promotores inquietos ya estarán poniendo en el mercado pisos con un precio total más bajo (pero con un precio relativo similar), es decir, el precio total del piso será menor porque el piso será mucho más pequeño (se nos ha olvidado que en el barrio de Salamanca de Madrid hay muchos pisos de unos 30 m2) pero el precio por metro cuadrado será algo más alto que el actual. No hace falta que se venda todo el stock, basta que se aproxime al 50%. Los de uno y otro bando me llamarán aguafiestas, lo siento pero yo digo lo que pienso y no me suelo equivocar.
Madre mia, la de escusas de mal pagador que estoy leyendo por aquí. llevo cinco años leyendo los comentarios de idealista cada semana, y se identificar perfectamente al tipico soñador que antes no compraba porque no paraban de subir y ahora no compra porque aun tienen que bajar, cuando en realidad son gente que no quiere adquirir compromisos en la vida, porque se vive bien en casa de los papis o de alquiler (que a malas vuelven a casa de los papis) os recomiendo que compreis ya porque cuando vuelvan a subir (no lo digo yo lo dice la historia que ahora parece que nadie quiere recordar) entonces cuando os pregunten, si ya os comprasteis el piso, ya no tendreis escusa creible y os dara vergüenza. El mundo nunca fue ni sera de los cobardes. En el 90% de los casos “cada uno tiene lo que se merece en la vida”
Qué historia lo dice?
Que yo sepa en España jamás el precio de los pisos ha llegado a ser 12 veces el salario bruto de un trabajador.
Antes teníamos la peseta, inflaciones bidigitales y devaluaciones de la moneda.
Es imposible que la historia de subida de precios se repita.
La única historia en la que nos podemos basar es en la burbuja de los tulipanes y el crack del 29, no se ha dado ninguna otra burbuja como la española en ningún país ni en ningua época, ni si quiera la de Japón tiene nada que ver.
No intente engañar al personal que para eso ya tenemos los medios de manipulación de masas y a los políticos.
De todas formas la historia dentro de unos años quitará la razón a unos y se la dará a otros.
Yo me baso en datos económicos demostrables para decir que los precios se van a desplomar y no van a remontar, muchos no los veremos subir jamás, en qué historia se basa usted?
Me parece que tu análisis es incorrecto y contradictorio. Me explico madre mia, la de escusas de mal pagador que estoy leyendo por aquí. llevo cinco años leyendo los comentarios de idealista cada semana, y se identificar perfectamente al tipico soñador que antes no compraba porque no paraban de subir y ahora no compra porque aun tienen que bajar, no puede ser mal pagador el que no tiene deudas que pagar. Precisamente no tienen deudas, porque no han comprado durante la burbuja y no se han creído lo de "si tienes problemas, la vendes y así le ganas dinero". Por tanto, han decidido no comprar a los precios de la burbuja, que solo se mantenian por los bajos tipos de interés y una manipulación, posiblemente, inconsciente del mercado. Por otra parte, comprar cuando están bajando los precios, va contra la razón. Se compra cuando sube y si están bajando, se espera y en paz. Lo ideal es comprar un segundo antes de que empiecen las subidas, pero las lógicas, no las especulativas. Lo que ocurre es que eso no se sabe nunca. Cuando en realidad son gente que no quiere adquirir compromisos en la vida, porque se vive bien en casa de los papis o de alquiler (que a malas vuelven a casa de los papis) bueno, hay de todo. No creas que la única opción para tener una vivienda es comprar. Os recomiendo que compreis ya porque cuando vuelvan a subir (no lo digo yo lo dice la historia que ahora parece que nadie quiere recordar) que van a costar más dinero en el futuro, está claro. Lo que no está nada claro es que el esfuerzo económico sea mayor en el futuro. En condiciones normales, la inflación es positiva, es decir, cada vez cuestan más los bienes y servicios, pero el esfuerzo para conseguirlos, es tambien, en condiciones normales (e históricas) menor. Entonces cuando os pregunten, si ya os comprasteis el piso, ya no tendreis escusa creible y os dara vergüenza. El mundo nunca fue ni sera de los cobardes. Bueno, este párrafo no tiene desperdicio. Vamos a ver: cuando les pregunten por el piso, no tienen que dar ninguna escusa ¡Estaría bueno!, A parte que hay que ser muy cortito para preguntar eso, no da ninguna vergüenza no haber comprado un piso. Lo del mundo, los cobardes etc. es una arrenga que si pones redobles de tambor, vale para entrar en combate cuerpo a cuerpo para defender la sagrada patria o algo así. en el 90% de los casos “cada uno tiene lo que se merece en la vida” esto ya no es ni una arrega ni una amenaza, es secillamente falso. Si acaso en el juicio final o en alguna cosa así. pero en el mundo real, es un deseo que nunca se cumple.
Veo que en cinco años no has aprendido nada de nada. Si tengo que adquirir un compromiso lo hago con gente que es de mi entera confianza no con sinvergüenzas que te pretenden timar en cualquier circunstancia. El mundo no será nunca de los cobardes, tampoco de los borregos, ójala deje de serlo algún día de los espabilados como tú, simplemente por pura estadística, ya que para que puedan vivir unos 10.000 espabilados a todo tren, se precisan 10.000.000 de borregos trabajando y rompiéndose los cuernos para ellos... no aspiro al mundo solo aspiro a vivir en un sitio decente, solidario, humano mientras esté por aquí, y si puedo dejarlo mejor de lo que lo heredé pues mucho mejor...
Cuando en realidad son gente que no quiere adquirir compromisos en la vida, porque se vive bien en casa de los papis o de alquiler (que a malas vuelven a casa de los papis) os recomiendo que compreis ya porque cuando vuelvan a subir (no lo digo yo lo dice la historia que ahora parece que nadie quiere recordar) entonces cuando os pregunten, si ya os comprasteis el piso, ya no tendreis escusa creible y os dara vergüenza. El mundo nunca fue ni sera de los cobardes. En el 90% de los casos “cada uno tiene lo que se merece en la vida” historiador mucha paciencia, que no está el horno para bollos. Cuando p-i-e-r-d-a-s recuerda las 3 r: ++++++++++++ respeto hacia tí mismo ++++++++++++ respeto hacia los demás ++++++++++++ responsabilidad por tus actos. Saludos cordiales
Los mensajes lenificantes de las constructoras. Veo en el futuro lo que quiero que pase.
Tu stock de viviendas no se venderá hasta al menos 8-10 años ya que la crisis en la que hemos entrado tardará bastante tiempo en arreglarse
No compren y cuando sean mayores y no tengan nada, a ver que pasa. ¡Cuánto engaño y cuánta manipulación! Yo desde luego ,digan lo que digan tengo una casa en propiedad con una hipoteca y un plan de pensiones y soy un trabajador con un sueldo medio y 40 años. Prefiero pagar una hipoteca y luego tener donde vivir y no verme en la calle en mi vejez. Alquilar es tirar el dinero, con las rebajas por la crisis ahora cuesta lo mismo pagar una hipoteca que el alquiler mensual.
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