Cárpatos: "los precios de los pisos están tres veces por encima de lo normal"

Muy bueno KM...gracias por tu repaso al pobrecito anonimo 1...jajaja ahora nos toca a nosotros esperar a que los usureros se den cuenta de que se han arruinado...

Hola buenos dias, solo escribo esto por que no se como ponerme en contacto por imeun en idealista,solo quiero que sepais lo que me apasado resulta que tenia una vivienda puesta en venta en dialista,quise modificar el precio y no podia o no se entonses lo borre para ponerlo de nuebo y asi lo ise y resulta que me dise que no intente otraves engañarlo poniendo otrabes el mismo anuncio la verdad que para mi no asido modos de hablar a una persona que pone su anuncio al menos me podrian haber mandao un imein para poder yo contestarlepero bueno yada igual En amarillo, en amarillo,.... por Dios!!! ponedlo en amarillo!!!!

Afectado en la suspension de pagos fondo banif inmobiliario del banco de santander informacion de precaucion a todos los clientes del banco de santander

Soy una persona jubilada , tengo 38.000 euros en el fondo banif inmobiliario, según noticias, el banco de santander supende los rembolsos a las personas que lo solicitemos, pues por lo visto no tienen liquidez para hacer frente a los pagos. Mi caso no es precisamente de los mas graves , puedo decir que mi suegra tiene 92 años y se paga la residencia con estos fondos y sus rendimientos, todavia no se lo hemos dicho, no nos atrevemos . Ademas de no poder disponer de nuestros ahorros, en un trimestre han tenido una desvalorizacion del 15%, que sera lo que nos devuelvan. Para mas inri , nos siguen cobrando comision por unos fondos de los que no podemos disponer.

Nadie hace nada para parar este gravisimo perjuicio que se nos va a causar a mas de 42.000 participes con mas de tres mil millones de euros. ¿Es tan grande la presion que el grupo santander ejerce sobre los medios? Nadie puede, denunciar y apoyar a los afectados.

Hoy nos pasa a nosotros , pero según esta el tema mañAna puede pasar a cualquiera . Personalmente , voy a retirar todas mis posiciones y las de mi familia del grupo santander, tenemos miedo,¿Cómo es posible que una entidad del prestigio del santander, no pueda atender los rembolsos, si ha tenido casi 4 veces de beneficios .

Por favor hagan algo, denuncien el tema , por los foros en los que me me meto, hay gente con mucho mas que yo , persona jubiladas o a punto de jubilarse, que les han buscado la ruina.

Desde luego vuestros mensajes no tienen desperdicio, sois de piñón fijo, en este foro no os gusta leer nada más que lo quereis oir, cualquier opinión que sea contraria a la vuestra, tratais de descalificarla, insultarla y ofenderla, si realmente es asi, para que sirve el intecambio de opinión y el debate y te voy dar algunas pruebas de ello: 1-. Lo primero que te voy a contestar es sobre el final de tu comentario, dices: "buenas noches anonimo 1 (sin nombre y honrado) ja" yo me pregunto que pinta el ja, porque tienes que presuponer que uno es un golfo, nuestro ordenamiento juridico dice que todos somos inocentes salvo que se demuestre lo contrario, pero sin embargo tu generalizas, como hay promotores golfos, todos los promotores son unos golfos. Pues no señor, ya te he contado un caso de un aparejador golfo, que por cierto no el unico y por eso nunca verás que yo manifiesto que todos los aparejadores son unos golfos. 2-. El que yo cumpla mis obligaciones como empresario promotor, no tiene que ser motivo jocoso para decir "empresario perfecto de Toledo", en este pais hay muchos empresarios honrados y el que existan muchos golfos, no presupone que todos los seamos y el que uno defienda su honorabilidad, no es motivo para hacer chiste de ello, por no decir otra cosa. 3-. Por su comentario de lo que contaba sobre la conversación mantenida con mi vecino fabricante de tresillos, no ha entendido Ud nada, a pesar de ser titulado de grado medio. La moraleja era que un promotor que produce bienes anualmente por 5.000.000 € no puede tener el mismo beneficio que un empresario de tresillos que factura del orden de 1.000.000 € y en cuanto a la inversión para montar el negocio, para ud. Es más importante la que realiza un fabricante de tresillos que la de un promotor, pues esta Ud. Equivocado porque para montar una fabrica de tresillos, solo se necesita unas grapadoras neumaticas, una cinta de sierra y una maquina de coser, el resto es utillaje menor como bancos de trabajo y por cierto una nave alquilada. Y nunca he envidiado el negocio de mi vecino y si compra una nave, no hay que decir que en su venta un colega se ha forrado, porque igualmente cuando yo le compro un tresillo, no tengo que suponer que ha ganado un porcentaje muy alto sobre lo que me ha cobrado. Ambos realizamos una actividad empresarial y por ella obtenemos el correspondiente beneficio, cada uno en su medida. 4-.El que los promotores arriesgamos el minimo utilizando el procedimiento de aportación o permuta, es nuevamente trasformar lo particular a lo general y perdone que le diga, pero lo general es comprar el solar y prueba de ello es la cantidad de suelo en manos de promotores. Si todo fuera aportación ahora les devolveriamos el suelo a los propietarios y adios muy buenas y por favor no generalice si algunos promotores lo han realizado. En mi caso particular, no es lo general y lo he realizado aisladamente cuando los propietarios querian un precio imposible de dar, salvo utilizando este método y en un caso en el que el propietario queria unas determinadas viviendas para sus hijos. 5-. Sobre los avales, primero dice que no los sacamos y si le contesto que algunos si los sacamos, ud contesta que los bancos no pagan. Osea siempre negativo. Pues no señor, en mi caso todavia no se ha llegado a esa situación porque siempre he cumplido el plazo de entrega pactado. 6-. El que en la construcción se haya empleado mano de obra sin cualificar, es otra reiteración de lo particular a lo general, no todas las viviendas de España tienen patologias constructivas y si existen es por que entre otras cosas porque sus colegas aparejadores no han vigilado como su profesión les exige. 7-. La existencia del seguro decenal y del libro del edificio son anteriores a la aplicación del Codigo Tecnico y si se han presentado muchos proyectos antes de su entrada en vigor, ha sido por no encarecer aún más o porque había muchos arquitectos que no sabían hacer los proyectos con la nueva normativa, que por cierto tiene muchas lagunas, ya que está redactado por ingenieros y no por arquitectos. 8-. Yo no he vendido ningún solar especulando, los que he comprado, los he comprado porque los consideraba interesantes para mi actividad. Sin embargo Ud. Declara que ha especulado con un solar ganando el 100% en un año, es decir ud ha participado en el encarecimiento de la vivienda en beneficio propio y sin aportar ninguna actividad al proceso y sin embargo nos insulta por ganar dinero con nuestra actividad empresarial y su actitud que simplemente ha consistido en dar un pase, que es, eso si es un delito a la sociedad. 9-.Cuando habla de garantias de las obras de urbanización, perdoneme pero no sabe ud. Ni palabra, por favor lease la legislación urbanistica, aqui en Castilla La Mancha tenemos la LOTAU y dice expresamente que para simultanear las obras de edifición, sin la urbanización terminada, es imprescindible tener avalado el 100% de las obras de urbanización, si no lo haces, no tienes licencia de edificación. Ahora bien si al inicio de las obras la urbanización está terminada, entonces el aval que tenemos que presentar es alzado por valoración de los técnicos municipales en garantia de los daños que podamos realizar a la urbanización. 10-. Por sus explicaciones deduzco que trabaja ud en el catastro y otra vez cae en la tentación de extender lo particular a lo general, la mayoria de los promotores presentamos en los 30 dias que marca la legislación los 901, 902 con su documentación complementaria, primero porque es nuestro deber y segundo porque si no lo presentamos los ayuntamientos no dan la licencia de primera ocupación. 11-. Sobre la formación, le tengo que decir que este es un pais de topicos, por eso los turistas nos ven como toreros y bailaores, pues a los promotores nos pasa igual, todo el mundo piensa que el promotor es el tipo gordo, sin formación, con puro y Mercedes. Pues no señor, muchos tenemos estudios universitarios, no estamos gordos, ni fumamos puro y no todos tenemos Mercedes como cualquier otro empresario. Ahora bien, si le digo que tengo estudios superiores, me contesta, presuponiendo que son de economicas, empresariales o derecho y para ud. No son los adecuados para ser empresario promotor y sin más que su suposición descalifica o todos esos licenciados para ejercer la profesión. Pues señor algunos somos ingenieros y economistas y tenemos 30 años de expericiencia en la actividad. 12-. Tambien crea una maraña de expresiones sobre los impuestos, señor mio la llamada plusvalía no puede presuponer que todo el mundo se la traslada a los compradores, ya que entre otras cosas, si el comprador no la paga, los ayuntamientos nos la meten en ejecutiva a los vendedores y si estamos exentos de pagar el ibi durante 3 años, es porque la ley nos lo permite. 13-. Me dice que con mis opiniones molesto a los miembros del foro, lo que evidencia el comienzo de este comentario, uds, solo quieren leer su misma opinión, cualquier opinión diferente, la machacan, insultan y muchas cosas más, como la que decia un imbecil el otro día, "que nadie compre hasta que corra la sangre de los promotores por la calle", pero que es esto..... en resumen, deje ud de trasladar lo particular a lo general y quitese de encima el trauma que le ha debido crear algun promotor y piense que todo el mundo es bueno, salvo que demuestre no contrario, no lo que ud. Y muchos de sus compañeros de foro, que piensan precisamente lo contrario.

Hombre Km, no había leido tu comentario anterior, pero como alguien ya te ha dicho has perdido muchos puntos, osea que montas un negocio y pierdes todo lo invertido a los tres meses. Pero que tipo de empresario eres, además fracasas como asesor inmobiliario en el mercado remunerado y sin embargo en este foro te consideran como un lider.

Lo primero que debo decirte, es que me resulta dificil entender que hayas sido empresario y viertas los comentarios que haces, salvo por rencor hacia los promotores que no te hayan dado trabajo, si es que de ellos dependia.

Lo segundo es decirte que en año 2003, como complemento de mi actividad empresarial, yo monte con mi hijo mayor, economista con mdi, una asesoria de urbanismo y todavia la tenemos viva y a pesar de lo que ha caido el sector, tenemos trabajo en gestión y esta misma semana hemos cerrado un contrato para gestionar 150.000 m2 de suelo.

Es decir amigo, si me lo permites, el movimiento se demuestra andando, no escribiendo comentarios negativos a diestro y siniestro.