El servicio de estudios de bbva ha publicado un informe en el que señala que el precio de la vivienda en España caerá este año de media un 7,5% y hasta un 10,5% en 2010. Hasta 2011 el descenso acumulado será del 25%. No obstante, la entidad afirma que esta caída de precios junto con el retroceso de los tipos de interés propiciarán un aumento la demanda de casas
En el informe se calcula que la sobreoferta de viviendas alcanza ya el 4,5% de todo el parque inmobiliario pero la entidad pone fecha límite para que el stock de viviendas deje de crecer: el primer trimestre de 2010. Los promotores recuerdan que esta bolsa de viviendas sin vender llegará a los 800.000 inmuebles a finales de este año
32 Comentarios:
Es que no puede ser de otra manera, se ponga como se ponga, recuerdo hace tan solo cuatro años como una promocion subia a millon de pesetas al mes, es eso normal???.
No hay nada más impreciso que generalizar de esta forma, ya hay viviendas en el mercado que han bajado más de estos porcentajes y siguen sin venderse, por falta de financiación o porque la economía en general está mal. Y no es el stock de viviendas acumuladas el causante de todos los males, por ejemplo no lo es en mi pueblo en el que no hay tanto stock y tampoco se vende nada, sino la falsa expectativa que se ha generado de que la vivienda llegará a niveles de precio de los años 90, y con unas exigencias de código técnico de la edificación que cada vez encarecen más el metro cuadrado construido para la vivienda nueva, esto va a llevar a la ruina a todo el que siga metido en este sector.
Hola querido promotor anónimo, apostillar dos detallitos que se te han olvidado sin querer por supuesto: no es el stock de viviendas acumuladas el causante de todos los males, pero de casi todos sí, el otro es el precio absurdo de las viviendas (no se si Vd. Ha oido hablar de la burbujilla¿?) Sino la falsa expectativa que se ha generado de que la vivienda llegará a niveles de precio de los años 90 yo creo que no es una expectativa y es tangible como su hipocresia.... con unas exigencias de código técnico de la edificación que cada vez encarecen más el metro cuadrado construido para la vivienda nueva ay!! Y que la quiere poner mas cara todavía!!!! Valgame dios y se queda tan tranquilo.... si la tiene que bajar un 44% y con el nuevo codigo instaurado... de que esta hablando , blasfemo!! Esto va a llevar a la ruina a todo el que siga metido en este sector. Perdooooon!!! Un poquito de autocrítica....- que no sabe lo que es??? Pues vale siga así a ver a quien engaña, so estafador!! Colgado de la plaza mayor tendría que estar Vd.
... y tanto que la demanda caerá!!!... aunque no lo creamos o nos cueste creerlo, hay muchísimas parejas buscando vivienda y a pesar de que el stock es enorme yo pienso que cuando se empiece a vender nos quedaremos sorprendidos por la rapidez en la que se va a vender ese stock, yo le doy unos 8 meses máximo para que se agote la mitad, eso sí, siempre a partir del momento en el que de verdad se empiece a vender. Es muy importante que las entidades ofrezcan créditos porque de lo contrario por mucho que baje el precio de la vivienda será imposible que las familias puedan comprar.
y tanto que la demanda caerá!!!... aunque no lo creamos o nos cueste creerlo, hay muchísimas parejas buscando vivienda y a pesar de que el stock es enorme yo pienso que cuando se empiece a vender nos quedaremos sorprendidos por la rapidez en la que se va a vender ese stock, yo le doy unos 8 meses máximo para que se agote la mitad, eso sí, siempre a partir del momento en el que de verdad se empiece a vender. Es muy importante que las entidades ofrezcan créditos porque de lo contrario por mucho que baje el precio de la vivienda será imposible que las familias puedan comprar.
8 meses? Cuantas viviendas? Cuando? Wishful thinking my friend....
Martes, 2 junio 10:51 ulo's picture ulo comenta en bbva: la vivienda bajará un 25% y subirá la demanda de pisos Es muy importante que las entidades ofrezcan créditos porque de lo contrario por mucho que baje el precio de la vivienda será imposible que las familias puedan comprar. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - De momento no me ha dado el instinto comprador. Llevo bastante ahorrado, y en caso de comprar, tendría para la entrada un 50%. Osea que de hipoteca no pediría mucho. Estos precios no me llaman nada la atención. De momento seguir de alquiler y a ahorrar.....
En cuanto los pisos se pongan a su precio, se empezará a vender, eso si de manera mas comedida y para vivir, no para especular. Todo depende de que el precio de la vivienda se adapte al sueldo medio español. A partir de ahí, se reactivará.
No ves que el principal especulador es el banco, bbva dice que la vivienda bajará y la demanda crecerá, ellos ejecutan hipotecas a muy bajo precio y así aguantan, comprando a precios muy por debajo de la tasación, en muchos casos al 50 %, luego ellos tendrán una base de datos de viviendas para poder venderlas al precio que se pondrá de aquí a unos años. No compreis de subasta por favor¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
Que maravilla mira que hoy no he tenido un buen día pero pensar que dentro de 3 ó 4 años podré comprar un 25 % más barato me emociona ¿ Esto será verdad ? A ver si es un error y lo del 25 % se refiere a los mayores de 33 años que el bbva quiere poner medio en el paro......no creo.
...que nos es por ahí señores. Esto se veía venir desde hace años. En éste pais todos (y me incluyo el primero) hemos estado acostumbrados a vivir por encima de nuestras posibilidades. Ahora estamos recojiendo los frutos.
Cuando en Europa la inmensa mayoría de la gente viven "alquilados" (porque los gobiernos lo han propiciado así y la cultura de la gente era la del alquiler) aquí todos hemos querido tener una propiedad. Eso solo es para los que tienen mucha "pasta" y nosotros no nos olvidemos siempre hemos sido "pobres".
Ahora es cuando realmente nos encontramos con nuestra realidad. A muchos nos escuece, pero tenemos que aceptarlo y hacer de tripas corazón. ¿Que va a pasar con tantas casas vacías y embargadas????
Ahora les toca el turno a los bancos... ¡ Mira como ahora les cuesta mas dar créditos!... Claro; ahora que la morosidad sube ya nos le es negocio el dar dinero para hacer la "usura" mas suculenta...
Estos son los AUTENTICOS VAMPIROS. Chupan la sangre de todo hijo de vecino que se preste al engaño. Para ellos de fábula. Mientras que haya ingenuos....
ASI NOS VA... que Dios se apiede de nosotros...
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