Mejor suspender pagos "a lo martinsa fadesa" que firmar malas refinanciaciones

Dos años después del estallido de la burbuja inmobiliaria en nuestro país, el sector sigue a la deriva y las refinanciaciones que van haciendo las promotoras no paran de convertirse en papel mojado con el paso de los días. La realidad demuestra que las previsiones de muchas de esas refinanciaciones se hicieron basándose en un escenario demasiado positivo y esperando una recuperación que no acaba de llegar

Mccoy, columnista de el confidencial, comenta que esas operaciones sólo se han convertido en una patada a seguir del problema, que vuelve a la puerta de los bancos meses después. Salir de la crisis requiere que se absorba el stock, pero a la vez se venden cada vez menos viviendas, por lo que las ventas sólo se pueden conseguir rebajando el precio, "algo que no se termina de producirse". Según los cálculos del columnista, la rebaja de valor debería ser de "un 50% de pico a suelo"

El experto afirma que "pensar que el ciclo actual va a ser distinto en su duración y consecuencias que otros con posiciones de partida de oferta-demanda-crédito menos severas vuelve a ser confundir los deseos con la realidad". Por ello, aboga por "un buen concurso antes que una mala refinanciación que, al final, extiende el carácter zombie de la firma inmobiliaria refinanciada a la institución que la refinancia"

Para ello, muestra el ejemplo de Martinsa Fadesa, que fue a concurso porque le abocaron justificadamente a él. "Dejó muchos damnificados por el camino pero la solución que emerge ahora del acuerdo con los acreedores es mucho más realista que gran parte de esos optimistas planes de refinanciación que se están firmando ahora y que sólo suponen dar una patada a seguir a los problemas de algunas promotoras"