Las duras conclusiones de un informe de Redburn Partners, broker británico independiente dedicado al negocio institucional, corre esta mañAna por las mesas de los bancos tras ser publicado por el confidencial. En su escrito, elaborado por Jaime Becerril (ex PriceWaterhouseCoopers), denuncia que la banca y las autoridades (Gobierno y Banco de España) están "ocultando la porquería debajo de la alfombra", entendiendo por porquería la exposición de bancos y cajas al sector inmobiliario
Acusa al sistema financiero y al Gobierno de falta de transparencia, incapacidad para ver la magnitud del problema y por tomar medidas que sólo retrasan la salida de la crisis. Compara la situación de nuestro sistema financiero con la del japonés en los años 90
Respecto al mercado inmobiliario, Redburn Partners señala que tiene mucha caída por delante, puesto que los precios no están bajando todo lo deprisa que exigiría la crisis actual. De ésto también echa la culpa a la banca (la gran inmobiliaria española) porque están sujetando los precios para no tener que provisionar la pérdida de valor de los inmuebles. Además, también critica la laxitud de la normativa sobre tasaciones, aparte de los conflictos de interés de las tasadoras, propiedad de los bancos en su mayor parte
Una de las mayores preocupaciones del autor del informe es que nadie sabe cuál es la verdadera exposición al ladrillo de la banca española
72 Comentarios:
La gran inmobiliaria española (la banca) está manteiendo en sus activos unos bienes inmuebles altamente sobrevalorados. La razón es sencilla: si se les da su valor real, muchas entidades bancarias presentarian pérdidas en sus balances. Pero no puede seguir así. o se coge al toro por los cuernos y se declaran valores reales, o nos van a dar a todos los españoles agua de carabaña.
Estos ingleses son como bobos ...que el gobierno y los bancos ocultan el crash inmobiliario se sabe desde medio año por lo menos ....y van a seguir con el engaño ....no les importa hundir el pais entero para salvar sus intereses...
Piensan que va a pasar lo mismo que en año 92 ....y esta vez se han pasado de rosca ..esto no tiene vuelta tras ..se perdio el interes por el pisito ...pero no lo quieren ver ....alla ellos toca agunatar ...pues nada ...
Si se va a grandes constructoras o bancos el producto que tienen y esta rebajado no es un producto que valga la pena , pero hay promotoras pequeñas y medianas que siestan haciendo descuentos que rondan entre el 20 y 40 por ciento en productos bastante buenos tanto de ubicacion ,acabados.
Denuncia que la banca y las autoridades (Gobierno y Banco de España) están "ocultando la porquería debajo de la alfombra", entendiendo por porquería la exposición de bancos y cajas al sector inmobiliario Pues tiene más razón que un santo, la verdad.
Lo de la lenta bajada del precio ya lo sabíamos; no hay más que haber seguido su evolución en idealista, fotocasa u otras.
Ahora, cuanto más tarde en bajar, más larga se hará la crisis y más perjudicial para ellos. Ellos mismos.
¿Pero que tienen que decir los ingleses sobre nuestras casas y nuestros bancos? Que se preocupen de los suyos.
Una de dos: o bajan los pisos o se los meten por el culo
O tambien podria ser
Una de dos: o compras o te vas debajo de un puente
Cuantas tonterías hay que oir, desde cuando la crisis puede exigir algo, es que acaso es una persona, ¿Pues entonces?. En la economía pasa los mismo que en la naturaleza, sólo se puede huir hacia adelante, si huyes hacia atrás te metes en la boca de tu enemigo, hablando en lenguaje "científico" las viviendas que se han vendido durante los últimos años es imposible (el que opine lo contrario que lo demuestre) que bajen del precio de la deuda hipotecaria (desuda + intereses de demora + costas) porque 1º) La ley hipotecaria española está montada de esta manera. 2º) Porque al precio de la deuda hipotecaria el "vendedor" pierde todo lo pagado, entrega las llaves de su piso sin percibir un céntimo. 3º) Porque para vender por debajo de la deuda hipotecaria, el "vendedor" en vez de recibir dinero tiene que entregar dinero y las llaves del piso, el vendedor vende porque no puede pagar, luego no tiene dinero, luego es imposible vender por debajo de la deuda hipotecaria. En la economía, como en la naturaleza, cada uno ha de defender su terreno, si dejas que otro te coja el terreno luego es casi imposible recuperarlo. Durante años nos hemos dejado coger el terreno, ahora tendremos que trabajar durante muchos años para recuperarlo poco a poco. Los desmanes tenían que haberse parado en su momento, ahora los tendremos que pagar entre todos, los políticos llaman a eso "efectos colaterales", es decir efectos imprevistos (por su ineptitud, claro).
"Las viviendas que se han vendido durante los últimos años es imposible (el que opine lo contrario que lo demuestre) que bajen del precio de la deuda hipotecaria " Ejemplo: un hipotecado que debe 100 no puede pagar la cuota hipotecaria. Entonces, decide vender su piso (directamente, por el banco, por embargo, o como sea), y nadie, absolutamente nadie, ofrece más de 80 (por ejemplo), porque a 80 resulta fácil encontrar viviendas similares al del hipotecado. Entonces, ¿Qué solución crees que va tomar el banco? Desde luego, se vende la vivienda a 80, y el hipotecado le sigue debiendo 20 más gastos al banco. Si hay avalistas, también se les embarga. O, como el hipotecado tenga otros bienes (otra vivienda, coche, nómina, etc) , el banco también terminará embargándolo también esas propiedades. 1º) La ley hipotecaria española está montada de esta manera. ¿De qué manera? La ley hipotecaria puede decir lo que quiera pero, si el hipotecado debe 100 y nadie ofrece más de 80, ¿Qué se supone que hay que hacer según la ley hipotecaria española? ¿No será que la vivienda se vende por 80 y el hipotecado le sigue debiendo 20 más gastos al banco? 2º) Porque al precio de la deuda hipotecaria el "vendedor" pierde todo lo pagado, entrega las llaves de su piso sin percibir un céntimo. Pues claro. Pero el hipotecado debe 100, y nadie ofrece más de 80, al hipotecado no le queda más remedio que fastidiarse. Porque si le resulta imposible pagar la cuota, pues no la paga. Y si nadie ofrece más de 80, sí que le resulta imposible vender por más de 80, por mucho que le fastide la vida.
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