"El precio de la vivienda no está bajando todo lo deprisa que exige la crisis"

Razones por las cuales no se debe comprar pisos nuevos ni con ¿Rebajas? Del 30%:
- Existen 5 millones de parados que no podrán comprar, siendo el total de familias que no podrán comprar todavía mayor que esa cifra.
- Existe un alto porcentaje de gente amenazada directa o indirectamente con perder su trabajo. Expedientes de regulación, despidos improcedentes, contratos temporales que no se renovarán, contratos por obra ,etc etc. comprarse un piso en este momento puede equivaler a un suicidio económico en toda regla.
- Mileuristas. En este mísero país el 77% de trabajadores cobran en torno a 1.000 euros/mes, de momento, ya que la tendencia va a ser bajar todavía más los sueldos. Si contamos el caso de una hipoteca a compartir por dos mileuristas siendo de 150.000 euros pagando la recomendable cantidad del 35% de los ingresos a un promedio de Euribor a 4% (optimista) supone ¡¡¡ 30 años !!!. O sea la esclavitud del siglo XXI. Si hay divorcios, defunciones, etc etc o el Euribor tiene otro valor ... mejor no hablar del resultado. No podemos ni hablar de que solo afronte un único sueldo mileurista la hipoteca.
- Comprar porque ahora hora el Euribor esté bajo supone que cuando vuelva a estar en valores altos, que lo estará, las pasarán canutas. Cada 7 a 10 años hay una crisis económica de algún tipo, con escaladas de índices de todo tipo. Comprar pensando en el día a día es de locos, a lo largo de la "típica" vida de una hipoteca de 20 - 30 años puede pasar muchas cosas.
- Sólo el 2% de los españoles reconoce tener más de 75000 euros en cuenta. Si tan pocos ahorros se tienen, ¿Cómo se pretende comprar una casas tan caras? (Mientras se tenga la prudente medida de dar una entrada por el 20% del piso). Se deberá aHORRAR una temporadita.
- Existe mucha gente que ya no puede pagar sus hipotecas y otro tanto ocurre con los alquileres morosos. Si hubiese cifras oficiales y reales y no maquilladas alguno se daría cuenta de la magnitud del problema.
- En breve nos subirán los impuestos, nos freirán a multas, etc etc para pagar los desmanes de los distintos desgobiernos: estatales, comunidades autónomas y hayuntamientos.
- Ya se amenaza con bajar los sueldos ya que baja el IPC. Eso quiere decir que en los años siguientes no habrá subidas salariales, con lo cual habremos perdido poder adquisitivo.
- El precio de los pisos de segunda mano tiene mayores descuentos.
- Llegará un momento en el que la caída se estanque. Pero la subida no volverá a ser vertiginosa, será muy progresiva. La gente se habrá comido sus ahorros en estos años chungos, no se tendrán grandes ahorros para dar la entrada.
-"Un millón y medio de hipotecados deben al banco más de lo que valen sus casas". Comprar ahora sería entrar en dicha situación. Para que te concedan una hipoteca tienes que poner un aval que respalde el valor pedido. Cuando tu piso se deprecia por debajo de lo que te queda de pagar de hipoteca encima debes poner nuevos avales.

Razones para no comprar el millón de pisos nuevos con las ¿Rebajas? Del 20% o más que ofrecen y esperar a que se reanude la construcción en algunos años:
- El precio del suelo ha bajado. Con lo cual el valor repercutido a cada piso será inferior al aplicado en tiempos pasados.
- El valor de los materiales de construcción ha descendido muchísimo respecto al pico de 2006-2007.
- El valor aplicable de la mano de obra de los currantes que lo levanten será inferior, ya que serán nuevamente contratados por salarios más bajos. Adiós a la antigüedad que tenían y debido a la sobreoferta de trabajadores cualificados menores sueldos.

Recuperación de EEUU:
Allí reventó su burbuja inmobiliaria antes que aquí y el pinchazo fue real. Su burbuja no era tan grande como aquí. los precios en EEUU sí han caído a donde deberían, no aquí. la gente dice que en cuanto se reactive la economía de EEUU y compren casas debe hacerse lo mismo aquí, con los ahorros de solo 2 años, que ilusos. La economía y el paro de ambos países son diferentes, y los momentos de recuperación serán diferentes.
Si alguien tiene razones para decir que los precios deben seguir igual o subir que lo razone con explicaciones objetivas. Gracias.

Lo cierto es que me dan verguenza ajena algunos de los comentarios que se leen, que llegan a ser incluso ofensivos y descalificantes. Todo el mundo tiene derecho a expresarse!

La sensacion es que vivimos en un pais de m.. Y de "quieroynopuedo" gente que creia y sigue creyendo ser rico por que tiene "un piso" pues, no! Siento deciros que sois pobres, vuestros pisos no valen NADA, por mucho que os negueis a ver la realidad. No voy a hablar de bancos, prestamos, informes de precios, noticias,... solo voy a decir una cosa. Oferta/demanda, no hay demanda! (cual es el motivo?, no se), y sin embargo hay muchisima oferta! (eso si se por que ha pasado! La especulacion y todos los "quieroynopuedo" mucos de los cuales escriben aqui)

Un saludo a todos.

Yo no pienso vender mas barato mi piso usado, antes lo alquilo. No quiero palmar pasta.

¿Dime una razón porqué he de comprar tu piso "usado" igual o más caro, en lugar de uno nuevo?

Según este resumen de noticias en Sudáfrica se ha producido la mayor caída del precio de la vivienda en los últimos 23 años, la bajada ha sido nada menos que del 4,4% en un año. Mientras tanto, aquí en España la crisis "se queja" de que no los precios no bajan lo bastante rápido, ¿No será que la señora crisis espera unas cifras de caída que son prácticamente imposibles?. Llevo meses intentando vender un piso la gente lo ve, le gusta y te discute el precio, cuando les dices que a los umo bajas 20.000 euros que por menos no lo vendes, a muchos se les escapa ¡Llevamos meses buscando y todos nos dicen lo mismo¡, Y es que la gente tiene unas expectativas imposibles de cumplirse.

En mi comentario anterior hay errores de mecanografía, no sé a qué pueden deberse, creo que lo escribí bien. Lo corrijo y lo publico de nuevo. Según este resumen de noticias en Sudáfrica se ha producido la mayor caída del precio de la vivienda en los últimos 23 años, la bajada ha sido nada menos que del 4,4% en un año. Mientras tanto, aquí en España la crisis "se queja" de que los precios no bajan lo bastante rápido, ¿No será que la señora crisis espera unas cifras de caída que son prácticamente imposibles?. Llevo meses intentando vender un piso la gente lo ve, le gusta y te discute el precio, cuando les dices que a lo sumo bajas 20.000 euros que por menos no lo vendes, a muchos se les escapa ¡Llevamos meses buscando y todos nos dicen lo mismo¡, Y es que la gente tiene unas expectativas de bajada imposibles de cumplirse¡

O tambien podria ser
Una de dos: o vendes (al precio que alguien te lo pueda comprar), o te quedas con tu pisito (sin alquilar), pagando impuestos y estropeandose, o telo comes con patatas.

No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice
No vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....ja.,ja,ja,ja,ja!!!