Las duras conclusiones de un informe de Redburn Partners, broker británico independiente dedicado al negocio institucional, corre esta mañAna por las mesas de los bancos tras ser publicado por el confidencial. En su escrito, elaborado por Jaime Becerril (ex PriceWaterhouseCoopers), denuncia que la banca y las autoridades (Gobierno y Banco de España) están "ocultando la porquería debajo de la alfombra", entendiendo por porquería la exposición de bancos y cajas al sector inmobiliario
Acusa al sistema financiero y al Gobierno de falta de transparencia, incapacidad para ver la magnitud del problema y por tomar medidas que sólo retrasan la salida de la crisis. Compara la situación de nuestro sistema financiero con la del japonés en los años 90
Respecto al mercado inmobiliario, Redburn Partners señala que tiene mucha caída por delante, puesto que los precios no están bajando todo lo deprisa que exigiría la crisis actual. De ésto también echa la culpa a la banca (la gran inmobiliaria española) porque están sujetando los precios para no tener que provisionar la pérdida de valor de los inmuebles. Además, también critica la laxitud de la normativa sobre tasaciones, aparte de los conflictos de interés de las tasadoras, propiedad de los bancos en su mayor parte
Una de las mayores preocupaciones del autor del informe es que nadie sabe cuál es la verdadera exposición al ladrillo de la banca española
72 Comentarios:
Que se las coma con patatas las cinco viviendas, por expeculador, ay que pena me da. Anda ya! que se las embarguen y se las quiten todas....
Si te refieres al programa de ajustes de cuentas y el tema de la familia Marmol, es que aberrante!!,no se si han pecado de ignorancia o lo que es peor de avaricia y mas el banco o los bancos que hicieron el estudio del credito a esta familia por tanto dinero!!,vamos esto si que es un buen ejemplo del credito fácil,y gracias por la información que entre otras cosas me siento mejor ya que aunque viva de alquiler siempre e podido tener un sueño tranquilo y en paz con mi familia.-
Que si los precios no bajan, que si bajan poco...depende de las zonas, desde luego, pero en general está bajando en todos sitios, lo que pasa que si hay lugares donde esas bajadas son más importantes. Me decía un promotor el año pasado al preguntarle por unas viviendas que tenía (42 pisos totalmente terminados y solo 4 vendidos) que la vivienda no bajaría más allá del 10% (y el tio se lo creia a pies juntillas con las 30 y tantas casas que tenía que vender por que se las habian devuelto los compradores por no conseguir la hipoteca) . Valor de los pisos hace un año= 240000. El año pasado me decia , bueno la plaza de aparcamiento te haré un descuento o solo me pagas la mitd del iva.
Doce meses despues: el promotor sigue con 35 viviendas por vender. Os puedo garantizar que la actitud casi chulesca que tenía el año pasado, ha cambiado . Ya andamos hablando de menos de 200000 y sele empieza a notar el ansia por vender (tú me pagas una parte y luego ya veremos la otra, no cmpres nada sin hablar conmigo que seguro llegamos a un acuerdo....) vamos que está loco por vender. El problema es que han construido mierda (viviendas ridiculas de 45 mts cuadrados, con habitaciones imposibles y calidades infimas), eso si mierda a precio de oro. Al final de todo eso lo que ha quedado es el mal olor. Es decir, el micropiso que hace dos o tres años vendias por 250000 y te lo quitaban de las manos los miles de gilipollas que no se daban cuenta que los estaban timando, no vale ahora nada. Su valor es el que es y hasta que no llegue a esos niveles, no se empezaran a vender esos pisos.
Yo lo tengo claro, y si hubiera comprado hace un año me hubiera costado un 20% mas. Por otro 15% o incluso más merece la pena esperar un poco más. Los augurios economicos no son halagüeños para el sector y no es de esperar que los precios suban en 2, 3 o quien sabe cuantos años.
No merece la pena bajar el precio de los pisos, si en la actualidad no preguntan por el precio. En conclusión, cuando empiecen a preguntar se podrá considerar el precio de venta.
La crisis no estaba creada por gente que no podria pagar sus prestamos en un principio, pero por los bancos que dejaron de dar prestamos y lo hacian imposible por el mercado de functionar.
Es claro que van a venir problemos cuando no hay compradores por tu propiedad.
Los bancos han creado su propio miseria
Al anónimo de las 11.35:
¿Por qué crees que los bancos endurecieron los criterios de crédito?
A) por el cambio climático
B) porque los crecientes créditos impagados
C) por culpa del cha cha chá.
¿Quieres el comodín del público o el de la llamada?
"El precio de la vivienda no está bajando todo lo deprisa que exige la crisis"
Y en algunos sitios sube y todo. Está pasando en el centro de Madrid (chamberí).
Y entonces es que aqui en España solo se sabe poner ladrillos? como que la economia nacional solo tenga esperanzas en este sector? vamos ya!!! ahora hay que ponerse a trabajar en otros aspectos y pensar que un albañil gane mejor que un profesional de cualquier area? razón por la que ha subido el ausentismo escolar y que muchos pretendan ganar sin nisiquiera esforzarse por tener algún titulo o grado medio y que además atrajo tanto extranjero que vinieron abrigando el sueño de vivir como en los cuentos de hadas? . O bajan los precios de los pisos o se los meten por el culo!! pandilla de ladrones se acabó el gran negocio que nadie compre!!!,que no compren, por que esto hay que acabarlo y esta es la solucion el que tenga ahorros que se aguante!! a ver quien puede más tenemos la sarten por el mango si queremos que esto cambie. Estamos hartos de vivir de apariencias con pisos,coches,viajes y endeudados hasta la cuarta generacion.,ja,ja
Ya te hemos leído en un hilo, no hace falta que copies y pegues tus maravillosos comentarios en todos los debates del foro.
Gracias.
Jodete!! aqui hay libertad de expresion .
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