Las duras conclusiones de un informe de Redburn Partners, broker británico independiente dedicado al negocio institucional, corre esta mañAna por las mesas de los bancos tras ser publicado por el confidencial. En su escrito, elaborado por Jaime Becerril (ex PriceWaterhouseCoopers), denuncia que la banca y las autoridades (Gobierno y Banco de España) están "ocultando la porquería debajo de la alfombra", entendiendo por porquería la exposición de bancos y cajas al sector inmobiliario
Acusa al sistema financiero y al Gobierno de falta de transparencia, incapacidad para ver la magnitud del problema y por tomar medidas que sólo retrasan la salida de la crisis. Compara la situación de nuestro sistema financiero con la del japonés en los años 90
Respecto al mercado inmobiliario, Redburn Partners señala que tiene mucha caída por delante, puesto que los precios no están bajando todo lo deprisa que exigiría la crisis actual. De ésto también echa la culpa a la banca (la gran inmobiliaria española) porque están sujetando los precios para no tener que provisionar la pérdida de valor de los inmuebles. Además, también critica la laxitud de la normativa sobre tasaciones, aparte de los conflictos de interés de las tasadoras, propiedad de los bancos en su mayor parte
Una de las mayores preocupaciones del autor del informe es que nadie sabe cuál es la verdadera exposición al ladrillo de la banca española
72 Comentarios:
Sin lugar a dudas anónimo... todos son enemigos... todos sabemos que la vivienda nunca baja ni bajará... que un zulete malagueño al final valdrá medio millón de leuros.... o mucho más aún... nadie podrá comprarlo pero lo valdrá.... pero es que se dicen unas gilipolleces de cuidado
A estas alturas de la pelicula dudar de las bajadas de precios es de necios.... la pena es que la vivienda no cotiza como las acciones y así claro se puede negar la mayor... pues nada no hay problema... quizá lo que yo voy buscando y mirando serán espejismo sy será que no bajan.... pero bueno seguiré esperando total no tengo prisa... aún quedan muchas y muchas más que saldrán con la crisis.
Tengo unas dudas. ¿Quién va a comprar las viviendas para impedir que sigan bajando? ¿Los cuatro millones y pico de parados reales que hay? ¿Los afortunados millones de mil y sub-mileuristas que todavía conservan el trabajo? ¿Todos los que compraron una casa que ahora vale menos que cuando la compraron? La m**rda de esto es que en otros países la vivienda se está pegando una castaña tremenda, que además se reconoce públicamente. Estos países en uno o dos años estarán recuperándose. A nosotros, con nuestra clase política de arribistas semianalfabetos, nuestros empresarios inmobiliarios sin escrúpulos y prestamist... digo banqueros así nos va y así nos va a ir. Nenes, emigrad si queréis un futuro al menos digno. Yo ya lo he hecho.
No comprar ya vereis como bajan. Del precio que pusieron a las viviendas en los años 2005 al 2008 los tienen que bajar como minimo -50%.
Saludos y feliz crisis hasta el 2015
Cuando a finales del 2009 se vea que lo de la recuperación económica en el 2010 sigue siendo una zanahoria ya muy manoseada desde que empezaron a emplearla en el 2007 y el 2008, que dijeron lo mismo que esperáramos al próximo año, el miedo se va a convertir en pánico.
Lo que ahora estamos viviendo es una ilusión creada por billones de dólares y euros creados por la maquina sin ningún respaldo y vertidos para no crear pánico, pero no da para mucho más a lo sumo para finales de este año 2009.
Vamos a ver caer tanto bancos como cajas y manifestaciones en la calles de gente que ya no puede más.
Y esto no es catastrofista, es solo una suma de variables como si en un juego de ordenador.
Que vayámonoslo metiendo en la cocorota por más programación consumista de décadas que llevemos. Este es un planeta que se le están agotando los recursos, que tiene explosión demográfica, que la vida que llevamos no nos la podemos permitir, por más que le demos a una maquinita que haga papelitos de colores, y que encima nuestros dirigentes así como los bancos y las corporaciones solo saben vivir mediante la corrupción y nuestro estupidez, otro sistema ni lo conocen ni les interesa conocerlo. Esta no es la crisis del 29 es muchísimo peor, de esta no se sale y la prueba es que nadie tiene ni la más remota idea de cómo salirse, solo se dice a bien ya saldremos deja pasar el tiempo, pues bueno a ver donde está el suelo y si cuando se toque hay que seguir escarbando. Y para los que piensan que todo es situación de optimismo o pesimismo, que vayan a sesiones de desprogramación informándose de cómo funcionan las cosas y del coste “real” en recursos planetarios de cualquier tontería que pueda comprar en un todo a 100 que luego se tira de las tiendas de los chinos.
Esto no va de salvar ni focas ni osos del ártico, esto va de pura supervivencia del mono sapiens.
Pero me puede explicar este "experto" por que regla de tres tienen que bajar los precios de los pisos para que se arregle la crisis ?
Hace 20 años un piso en una población trabajadora cerca de Barcelona (Rubí) costaba 500.000 pesestas. Antes del 2009 ese mismo piso lo vendian por 300.000 euros (50.000.000 mill. Pesetas) osea + de 100 veces su precio.
Hace 20 años una casa en Sant Cugat, zona cara cerca de Barcelona, costaba 12.000.000 de pesetas. Esa misma casa cuesta ahora 600.000 euros (100.000.000 mill. De pesetas. Menos de 10 veces su precio.
¿Como lo entendeis?
Está clarisimo que los precios estan equivocados. Una gran parte del mercado inmobiliaruio tiene que bajar "MUSCHÏsIMO" su precio. Otra parte de este mercado, zonas centro de ciudades importantes, zonas bien urbanizadas, bien construidas, bien comunicadas, dudo mucho que bajes tanto de precio.
Un saludo
Los precios actuales de la vivienda son absurdos, no estan en sintonia con los ingresos y salarios del pueblo español. Creo que la mejor estrategia es resistir y evitar comprar inmuebles hasta que los precios esten a tono con la realidad.
No soy entendida en tema del ladrillo, soy una mileurista que en epoca de la burbuja adquirir una vivienda era un sueño llevo 9 años viviendo de alquiler con mi esposo y mi hija y me parece aberrante lo que ha pasado en este pais ,la manera tan abusiva como se vendieron los pisos con precios exorbitantes y mileuristas como yo además de hipotecarse por mas de 30 años tambien hipotecaron a su padres. Todo por adquir algo propio y no tirar el dinero en renta o en algo que nunca va a ser suyo. Tenia que pasar esta crisis que tiene tanta gente sin empleo y haya tanto caos criditicio?,tenía por fuerza mayor ahora que no hay quien compre para que haya una esperanza para los que en su dia no podiamos adquir algo podamos abrigar esa espranza ?logicamente los que algunos hemos podido ahorrar algo durante los buenos tiempos y que tenemos empleos y que no estamos en las lista de impagados que entos tiempos somos muy pocos. Señores an hecho un negocio con nosotros los Españoles ,los bancos,cajas ,gobiernos, constructores y tantos otros. No me alegro de esta crisis,pero si es verdad que cuando ocurre algo malo de ese mal algo se aprende!!! y muchas cosas se mejoran. Un saludo
Te aconsejo que pongas la tele, el canal cuatro, ahora.....
Ehtenderás lo que ha pasado y pasa con el tema del ladrillo,
Ya mismo empieza el programa.....
Que se las coma con patatas las cinco viviendas, por expeculador, ay que pena me da.
Anda ya!
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