El ex presidente de la reserva federal alan greenspan estima que los signos de estabilización de la economía y el aumento de la confianza podrían verse lastrados por un nuevo descenso del precio de la vivienda en eeuu. “La vivienda se ha estabilizado sólo temporalmente y es posible que tengamos otra oleada de descensos”, señaló en una entrevista de la cadena abc
Esta caída podría suponer un “cambio significativo en la confianza subyacente de los consumidores”, si las ejecuciones hipotecarias siguen subiendo (según realtytrac aumentaron un 33% en junio) y los precios de las viviendas caen por debajo de los niveles de la hipoteca (negative equity)
En cuanto a la economía de estados unidos, greenspan aseguró que aunque la recesión no se ha acabado el final está “muy cerca”
Esta opinión contrasta con los datos que se han conocido en las últimas semanas sobre el sector inmobiliario de eeuu y que han traído un soplo de aire fresco. Primero fue un alza en el inicio de construcción de viviendas, después un aumento de las ventas de viviendas usadas y de viviendas nuevas y por último una subida del precio de la casa
35 Comentarios:
Pues con esas previsiones de la banca, krugman se va a quedar corto en las previsiones que hizo de unos "años aterradores".
Vpo y cooperativas que no encuentras socios. Les ha cogido el cambio de ciclo y ya no vienen mas cooperativistas o socios para llenar el suelo que tenian.. Los bancos no dan credito ni aun bajando, temporalmente, el Euribor. Es lo que hay. Normal, ningún promotor, constructor, banco, en su sano juicio, va a construir ni una caseta para el perro hasta que absorvan el stock y por el Euribor no te preocupes va a estar en mínimos inimaginables durante bastante tiempo.
Euribor; 1,386 es lo que hay.
La banca está ofreciendo seguros para la subida del Euribor al 2 y pico, durante los próximos 3 años. Es aconsejable?? es posible que no suba durante ese periodo??
No vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....ja.,ja,ja,ja,ja
"Greenspan: “es posible que tengamos una segunda caída de precios de la vivienda”" esto sí que es un brote "de amplitud verde"
Parece que en realidad lo que va a ocurrir es que la vivienda buena o exclusiva en el centro sí va a subir en breve, pero las zonas con terreno libre para poder construir incluso bajarán más, la verdad es que las "zonas residenciales" del extraradio estaban muy sobrevaloradas para no tener ningún servicio básico cerca.
La crisis ha venido para quedarse (sobre todo en España). Por aqui pulula algun que otro constructor, promotor o pasapisero desesperado diciendo que "lo peor ha pasado" "que es buen momento para comprar" "que los pisos van a subir desde ya" y otras chorradas varias sin pies ni cabeza.
Son los mismos que decían hace 2 años que los "precios nunca bajan" ja ja ja, un año despues que "como poco subirían solo el Ipc" y como se ve ACERTARON DE PLENO :)...........ahora el mantra a repetir es lo de " ya han bajado lo que tenían que bajar y es el momento de comprar, despues será tarde"...........evidentemente todos sabemos que lo dicen simplemente para intentar empufar a algun pardillo despistado de los que queden por ahí e intentar deshacerso de algun tocho que no se dan sacado de encima..........................la realidad es que los pisos llegaron a su cenit en el 2007 y llevan solo2 años de bajadas y le quedan por delante otros 2 o 3 mínimo. Entonces será el momento de comprar. El que compre antes hará el Primo y simplemente será un pardillo timado......en el 2010 con + de 5 millones de parados y camino de los 6 si alguien se cree que la venta de pisos va a repuntar es que es un mendrugo o un "tarao".
Y eso que se está refieriendo a los USA, donde han bajado casi un 50% las viviendas con respecto a hace un par de años.
Luego hay "listos" que quieren ver cualquier atisbo de recuperación en USA para aplicarlo a España...
Anda que no les queda nada por sufrir...
Eso que se está refieriendo a los USA, donde han bajado casi un 50% las viviendas con respecto a hace un par de años. Luego hay "listos" que quieren ver cualquier atisbo de recuperación en USA para aplicarlo a España... anda que no les queda nada por sufrir... lo de que han bajado las viviendas un 50% en usa me temo que es un sueño tuyo..., asi, dicho en general, sin más, para todo el país... que manera de coger e interpretar los datos como nos interesa. Por cierto, ya que sale usa, ese "gran pais" para muchos en este foro, ejemplo de dinamismo. Dos ejemplos de ayer del programa madrileños por el mundo (hablando de washington): salio una embarazada madrileña a punto de dar a luz= " aqui no existe la baja por maternidad remunerada, no te pagan nada". Salio un licenciado americano con un doctorado, se pone enfermo, como su seguro médico (carísimo y privado of course) no le cubre todo el tratamiento, tierne que vender su casa y pierde además todos sus ahorros simplemente para pagar el tratamiento y no morirse, ahora es un homeless que depende de la caridad. Que gran pais eh ? eso si, grandes oportunidades laborales (pero que no te falle la salud amiguito, porque puedes tener un serio problema y perderlo todo) Como para enfermar o dar a luz, igualico que en españa, ese pais de mierda según algunos en este foro.
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