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La caixa y santander financian a los promotores para terminar las viviendas y evitar las provisiones

 

La caixa y santander se han lanzado a financiar a los promotores que les deben dinero para que terminen las obras que tienen a medias. El motivo es que prefieren acogerse a la normativa del banco de España, provisionar el 30% de los inmuebles que garantizan préstamos morosos y poner dinero para que se acaben las obras, antes que provisionar el 100% del crédito fallido

Antes de la normativa del banco de España cuando un crédito caía en morosidad, los bancos tenían que provisionar el valor del crédito, algo que les dejaba inmovilizado una gran cantidad de dinero. Pero ahora el organismo permite que se provisione la diferencia entre el crédito hipotecario y el 70% del valor de la vivienda (según tasación)

Pero el requisito más importante que tienen que cumplir las entidades financieras para poder provisionar sólo el 30% es que la vivienda tiene que estar terminada. Si está a medidas se sigue aplicando el criterio anterior. Que se vendan o no las casas es harina de otro costal. Al banco de España le interesa sólo que estén terminadas

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4 Comentarios:

Zabala
5 Agosto 2009, 11:34

Interesante información. Buen artículo.

hierofante
5 Agosto 2009, 13:31

Gracias por la corrección, ignorante. Turbo tax timmy venía predestinado, al parecer, porque el mote le va al pelo para meter el subidón de impuestos que se prevé. en cuanto a enlaces, ando poco surtido. Intento recuperar los de otras épocas. Ayuntamientos un día dejó buena lista, pero el cambio al nuevo foro ha sido una nefasta decisión desde el punto de vista de la pérdida de todas las contribuciones hechas sin nick registrado. idealista debería hacer algo, aunque supongo que el coste no será pequeño y no andan los tiempos para perdonar ajustes de presupuesto. No obstante, aquí hay uno de los mejores, mish shedlock: many are cheering the "recovery". Unfortunately, the recovery is nothing more than unsustainable government spending, not just in the US but globally. Muchos se alegran por la recuperacion. Por desgracia la recuperación no es nada más que gasto público que no podrá mantenerse, no solo en eeuu sino en todo el mundo. La economía americana y la mundial tienen todavía que demostrar que pueden aguantarse en pie sin los esteroides gubernamentales. Déficit fiscal eeuu camino del 13%. Para hacerse una idea de las tendencias, ya no habla de que el contribuyente, taxpayer soporta el gasto, sino el bondholder, el tenedor de bonos. Sin el gasto público extraordinario la caída del PIB llegaría al 8%. Esto puede ser usado como argumento en favor de la intervención pública. En mi opinión depende de cómo de bien o de mal, de útil o de inútilmente, se gaste. Toca el tema de las ayudas al autómovil, allí como aquí. y se pregunta, como deberíamos hacer todos, si una industria puede sobrevivir a base de ayudas o si no es un zombie urgido de profundísima reconversión (y cierres de exceso de producción). Esto último es cosa mía. Él compara con las ayudas que allí se dieron tras el 11-s. En definitiva dice que el esquema de las intervenciones públicas es el mismo que ha provocado la crisis: traer del futuro riqueza que (si existe) habrá que devolver. Augura largo período de estancamiento en el crecimiento cero. Los sueldos en Japón han caído un 7% en un año. En eeuu en lo que llevamos de año, un 4'3%. Referencia tal cual a un comentario hecho aquí ayer, gente de edad bien madura que intentan volver al mercado de trabajo con los sueldos del glorioso pasado. Se encuentran con the shocking truth, la dura realidad. Son citas que toma de otro economista, David rosenberg (esperemos que no sea acusado falsamente de traición y lo ejecuten). Consumers are too deep in debt. Los consumidores están de deuda hasta las trancas, dicho en castizo. Tanto paralelismo, ni hecho a posta. Animaría a todos los que puedan a buscar por ahí información; las webs y blogs estadounidenses son en general los mejores. Esto en realidad lo digo para ver si yo mismo persevero, aunque no llegue a los niveles verdaderamente profesionales de caribdis. Muchos periodistas podrían imitarle. Y los medios también. Se puede hacer buen periodismo con bajo coste, sin corresponsales, solo usando la información disponible en la red. Hay que saber pensar, saber escribir, y estar decidido a contar la verdad, mal pese a los banqueros acreedores del grupo prisa o del grupo recoletos o del grupo vocento.

caribdis
5 Agosto 2009, 14:22

In reply to by hierofante

Muchas gracias, hierofante. Tienes razón en que las servidumbres financieras de los grandes medios les supone un freno a la libertad de expresión. Aprovecho para decirte que estás haciendo una labor extraordinaria en el foro, porque si todo fueran lugares comunes sobre pisitos, sería insoportable. Hay que ofrecer algo más a los compañeros y animarles a que investiguen por su cuenta. En ese sentido, nos haría falta un corresponsal virtual en Alemania, ya que de vez en cuando aparecen noticias interesantes, pero sólo disponibles para abonados. Además, traducir del alemán me resulta muy laborioso. Tengo que salir, pero dejo una información de alto interés sobre taifas subtropicales, conocidas aquí como Cabildos. El Presidente de turno de la Federación Canaria de Islas ha advertido que si los indicadores económicos previstos para 2010 se mantienen, todos los cabildos entrarían en ahorro neto negativo el próximo ejercicio, pudiendo dejar de prestar los servicios transferidos. Quizás deberían plantearse ajustar las plantillas a los servicios efectivos que puedan prestar. Saludos cordiales.

caribdis
5 Agosto 2009, 19:57

Ayer escribí sobre recortes anunciados para 2010 por algunos Gobiernos Regionales (con el tiempo serán todos). Esta mañAna lo hice sobre taifas subtopicales, conocidas como Cabildos Insulares. 'El País' trata sobre los Ayuntamientos de España y su precaria situación, financieramente hablando. Los ayuntamientos no están para fiestas Los vecinos de Jerez de la Frontera, por ejemplo, este año tendrán menos conciertos de su festival veraniego Noches de Bohemia. Es de lo primero que se recorta, como en Pinto. Pero es lo de menos. "Lo pasamos muy mal en el pago de nóminas", dice la alcaldesa, pilar Sánchez. Con un presupuesto de casi 300 millones de euros, están recortando personal, pagas de productividad, un 45% menos en gastos de protocolo, un 8% menos de media en los sueldos de la Corporación... "hemos hecho ingeniería financiera para poder ahorrar", dice Sánchez. Y todo, sin dejar de dar de comer a familias sin ingresos o sin cerrar el geriátrico, que cuesta dos millones de euros al año. Los antiguos del foro saben que avisamos, al menos desde 2005, de la que vendría sobre Ayuntamientos y Comunidades Autónomas con el hundimiento del ladrillo. Desde mi punto de vista, los problemas presupuestarios de las diferentes Administraciones tienen un efecto capital en la economía del país, dado su papel dinamizador, y a sus inversiones, que han sido las primeras en menguar, aunque posean escaso retorno. Además, recuerdo perfectamente el efecto que tuvo sobre la demanda la Oferta de Empleo Público del primer gobierno de Felipe González, aunque fuera a cambio de un fuerte endeudamiento y pérdida de competitividad, debida en buena parte al diferencial de inflación respecto a nuestros vecinos. Eso se tuvo que resolver más tarde con varias devaluaciones consecutivas en los noventa. Probablemente, dicha Oferta de Empleo Público abonó el terreno para promulgar el Decreto Boyer (abril de 1985), que supuso un punto de ruptura en el sector inmobiliario español. La inevitable desaparición de las alegrías presupuestarias en 2010 implicará un tremendo mazazo a la burbuja (el definitivo vendrá por la imposibilidad de continuar emitiendo Deuda Pública). Cuando estén en juego los sueldos de los funcionarios, como en la República de Weimar, se extenderá entre todos los ciudadanos un temor indefinido hacia el futuro, algo que los alemanes denominan die Angst. A partir de ese momento pasen de leer encuestas sobre sentimiento económico o confianza del consumidor, porque no significarán absoltamente nada. Para entonces, los españoles como conjunto no sentiremos ni las piernas. Un saludo.

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