Provisiones

La presión de la banca para dar salida a sus activos inmobiliarios pasa también factura a las promotoras e inmobiliarias. A la espera de un año nefasto para el negocio del ladrillo, acciona ha provisionado 245 millones de euros para compensar la pérdida de valor de su filial inmobiliaria.

Bbva, banesto, bankinter, popular, santander y sabadell cuentan con una cartera de activos inmobiliarios que asciende hasta los 23.152 millones de euros entre pisos, promociones inacabadas y solares.

El número de hipotecas concedidas por más del 80% del valor de tasación crece de nuevo durante el primer trimestre del año. Se sitúa ya en el 12% del total, un 2% más que hace unos meses.

Inmobiliaria barreras mete el dedo en la llaga sobre dos ideas preconcebidas por el mercado.

Los pisos que los bancos tendrán en sus balances para vender crecerán debido al número de litigios e impagos, que comenzará en breve a hacerse más numeroso como consecuencia del arrastre en el vencimiento de las adjudicaciones de hace dos años y que se resolverán en los próximos meses  Y m

La barra naranja muestra el dato de morosidad publicado y el azul el que tendrían si hubieran incluido el dato de pisos adjudicados. Fuente: bankinterQue los bancos se queden con pisos no obedece a simplemente a una operación de ayuda y rescate a las promotoras en apuros.

Con el fin de año, toca hacer cuentas. En el caso de las inmobiliarias, sus resultados no son tan sencillos como sumar los ingresos y restar los gastos. Hay una parte muy importante que es la valoración de los activos que tienen en cartera, que realizan firmas de consultoría o tasadoras.

Urbas guadahermosa ha registrado unas pérdidas de 15,9 millones de euros en los nueve primeros meses de 2008, frente a los beneficios de 3,3 millones que alcanzó en el mismo periodo de 2007, ha informado la compañía a la comisión nacional del mercado de valores (cnmv) Según urbas, esta diferencia en