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La banca provisionará con el 30% los pisos que lleven más de dos años en balance

la banca tendrá que apartar dinero por la exposición inmobilaria
Autor: Redacción

A partir del próximo 30 de septiembre el banco de España oficialmente obligará a las entidades financieras a provisionar con el 30% los inmuebles adjudicados en pago de deudas que lleven en balance más de dos años y con el 20% aquellos que lleven más de un año


Se trata de la nueva circular 3/2010 sobre normas de información financiera pública y reservada y modelos de estados financieros que publica el boe. El banco de España ya adelantó el pasado mes de febrero que contemplaba elevar las provisiones al 30% para los activos inmobiliarios. Por eso asegura que la antigüedad de los inmuebles en el balance es un “inequívoco” indicio de deterioro y que “en ningún caso la entidad retrasará el reconocimiento de este deterioro”


Las coberturas para los activos que permanezcan en balance más de 24 meses podrán sustituirse por las que se pongan de manifiesto mediante una tasación relativa al momento a que se refieren los estados financieros. En ningún caso, el importe de cobertura será inferior al estimado para los activos que permanezcan en balance más de 12 meses


La nueva normativa señala que el valor por el que deben ser reconocidos los activos recibidos en dación en pago “será el menor importe entre el valor contable de los activos inmobiliarios aplicados, es decir, su coste amortizado y el valor de tasación de mercado del activo recibido en su estado actual, menos los costes estimados de venta, que en ningún caso serán inferiores al 10% del valor de tasación en estado actual”


La normativa también introduce otras modificaciones como por ejemplo que se reconocen las garantías inmobiliarias con la condición de que sean primera carga a partir “del menor valor entre el coste escriturado y acreditado del bien inmueble o su valor de tasación” pero aplicando recortes que reflejen tanto la heterogeneidad de las garantías como las distintas posibilidades de movilización de las mismas en el corto plazo